有没有买公寓来投资和自住的

房价太高，实属无奈，想弄套光谷或徐东的loft来出租，不知有没有坑，是否能小赚点菜钱，1.世界城·创世界 绝版Loft项目位置：光谷五路和神墩三路交汇处（新月溪公园旁）距光谷六路地铁700米左右，主力面积：41-58平单价：封顶12988元/㎡均价：1.2万/㎡层高：5.1米物业费：4.2元

，这个去年开盘卖的比较火爆，5.1的层高做两层不压抑，价格也适中。16年光谷东的loft还1.6w，住宅房价8k，现在1.2w，住宅房价1.8w，公寓居然还跌了，以前买的估计坑，以后即便跌估计跌幅不多，反正是用来租的，也不在乎涨跌那几万。现在光谷东还比较荒凉，但以后也可能像曾经的关山慢慢有人气。租金就打3000算，也有点赚头吧，如果光谷东的住宅200w也就租个3k不到，八十年都回不来本。

2.龙湖光谷城

御景在售loft

建面约70平loft，均价14000/㎡，这个疫情期间抖音总有个人推，面积大点，但是4.5米，楼道那送了几平米面积可以放榻榻米，这个估计压抑点，但由于住过2.2米的酒店loft，感觉也还凑合，面积大

3.

东湖城，LOFT,天然气入户，首付23万起，均价15000

福星惠誉东湖城拾光主推建面约26-57平米4.5米层高LOFT,价格约14100元/平米起,敬请关注! 福星惠誉东湖城四期拾光楼盘地址:武汉·东湖·园林路218号。物业费3.2元。

一五年有同事买过这里的住宅，反响还可以，福星的性价比向来很高，而且离东湖欢乐谷很近，以后做酒店应该好租，虽然周边很多还建房，但起码人气在慢慢聚集，隔壁保利城的单层精装公寓都卖到1.1w，这个双层才1.4，而且南北两头都有窗户，虽然不大，但可以通透，感觉有搞头，实在租不出去，自己住东湖边也是很不错的，开窗就能远观东湖美滋滋。

4.【汉阳城二期云顶】在售LOFT均价约16800元/平米汉阳城二期云顶在售1号楼建面49-72㎡LOFT，均价约16800元/平米，毛坯交付，不限购，预计10月将推出建面约120-142平毛坯住宅房源

这个在归元寺旁，东方境房子都卖到2.6w了，公寓也比福星的贵，归元寺周边应该好出租，毕竟旅游地产，每年浩浩荡荡来拜佛的队伍还在乎那几百块酒店香火钱?

5.绿地汉正中心项目现均价17000元/平方米起，实际2.4w。有公寓房源建面62-178㎡户型在售，预计2021年6月底交付1、2、3号楼，这个带精装，绿地还可以直接帮你出租，当做它的自持酒店，但汉阳国博绿地loft酒店疫情后租不出去，业主讨租金讨不到还上了经视直播，有点毛楞，在汉正街沿江大道复地那个超高母子塔旁边，龙王庙，算是封面了，但离地铁六渡桥站还有八百米稍远，这是单层公寓，3.9米，好地方是好地方，就是总价有点高，窗户小，而且只是一层，四五十层超高层。除了地段外，其他都感觉pass。

大家帮我出出主意，哪一个比较好点。预算6十万以内。