首付30-50万在白沙洲区域如何选上车盘，怎么辨别好卖硬通货

比白沙洲规划更多的板块，有很多！

比白沙洲产业更牛的板块，也有很多！

比白沙洲环境更好的板块，依然有很多！

但是首付预算只有40-50万，在主城看来看去，似乎也只有白沙洲选择余地大一些，不仅价格跨度大（单价1.1万/平-1.9万/平），产品也相对丰富。白沙洲片区三环内毛坯盘普遍在1.5-1.6万/平上下，带装修的楼盘大多单价在1.6-1.9万/平之间。

但是随着中建铂公馆、万科云城的涨价，白沙洲的价格天花板逼近2万元/平。2020年白沙洲的供应量依旧持续稳定，还有不少纯新盘的加入。今天为大家整理一下武汉市三环内白沙洲区域的纯新楼盘，不吹不黑，大家可以对比一下，看看哪个是你中意的。

中建壹品宏泰阅江府

楼盘动态：中建壹品宏泰·阅江府12号楼预计8月中旬开盘，105-130平新品房源，目前2#少量建面约105、115平房源在售，备案均价约16980元/平。

楼盘地址：白沙洲大道与白沙四路交汇处

楼盘点评：紧邻白沙洲大道，可以便捷的连同杨泗港快速路和三环线，能较快捷的抵达汉阳、光谷、武昌核心片区，不过往武昌方向高峰估计会比较严重堵车；同时距离地铁12号线罗家村站（在建）直线距离约400米，准地铁房。项目周边商业规划配套非常多，且有龙湖天街、居然之家等大品牌项目，后期逛街购物完全不用愁；片区内也在建两座三甲医院，后期就医也比较方便；教育资源有且在附近，但是教学质量一般。

万科城市之光

楼盘动态：万科城市之光预计8月中旬首开，主推3、4、5、6、7、8号楼建面约110、125、135平米带装修房源，目前正在预约登记中，敬请关注！

楼盘地址：白沙洲大道与白沙二路交汇处

楼盘点评：项目紧邻白沙洲大道，周边有已经交房的社区，及部分待规划空地，可以说是个有一定人气基础，目前虽然城市界面不佳，但未来城市界面又有比较大改善的区域。

紧邻白沙洲大道，可以便捷的连同杨泗港快速路和三环线，能较快捷的抵达汉阳、光谷、武昌核心片区，不过早晚高峰往武昌火车站方向估计会堵车；同时距离地铁12号线罗家村站（在建）直线距离约300米，是地铁盘。而且地铁12号线从小区内部地下穿过，比较奇葩。

自带约13万方大型商业体规划，周边1.5公里内有4家大型购物中心规划，未来商业配套充足；目前周边学校资源比较匮乏，虽然有规划，但是什么时候建，引进什么学校还是未知。

城投联投江南岸

楼盘动态：城投联投江南岸临时营销中心已开放，预计首期将推出建面约103-129平米毛坯三房，目前已启动圈存。

楼盘地址：白沙四路与长征三路交汇处

楼盘点评：位于白沙洲三环内地段，白沙洲大道以西，一线滨江，且南北均为较成熟的社区，项目地段在片区内有一定优势；不过整体白沙洲三环内城市面貌一般，短时间内难以改善。

目前项目周边的路网初成，门口的夹套河路刚刚通车，可以连通杨泗港快速路，自驾出行比之前有很大提升；不过白沙洲人口密度大，出行比较拥堵，这也是不可避免的，所以堵车问题也要加以重视；项目交通Z大亮点就是12号线地铁口楼盘，出门即地铁。

项目自带规划的小学，是一大优势。目前白沙洲的商业比较匮乏，中建、万科、龙湖商业的规划落地，项目周边的商业也会日渐成熟；医疗配套也逐渐落地，且距离项目4公里范围内；此外配套还有一大优势就是规划中的江滩公园，目前已经局部动工，对于一线临江的项目来说，实在是一大利好。

锦绣江城

楼盘动态：预计8月左右开盘

楼盘地址：白沙洲大道与武梁路交汇处

楼盘点评：该项目在杨泗港快速通道以北，属于新二环以内，在白沙洲内占据的位置不错。但是周边整体面貌不太好，居住环境糟糕，区域有一定发展潜力。项目紧邻主干道，距离地铁5号线也比较近，在区域内的交通状况还算不错的。目前来看，周边配套相对欠缺，但是区域有不少利好规划，需要时间等待。

龙湖三千城

楼盘动态：预计8月首开，主推建面约110-120平户型，目前VIP登记中

楼盘地址：武昌南二环 白沙三路（青菱站）

楼盘点评：龙湖三千城项目是一个大型综合体项目，商业占比约70%，不过购物中心体量比原定有所缩水，但和清江锦城地块的龙湖天街一起还是将打造白沙洲核心商圈。项目靠近白沙洲东片中心区位，规划5号线和12号线换乘站，周边两所三甲医院，再加上自身形成的商圈，未来配套非常值得期待。龙湖三千城总建面约50万方，分为2个地块，其中购物商业和零售共约14万方，住宅仅有3栋共约651套，其余有6栋商办公寓或写字楼。

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本帖Z后由 房小宝 于 2020-08-12 15:01 编辑