今天聊的这个楼盘个人觉得性价比还算可以，13500-14500（含2000精装）
【花样年旭辉碧云天】
为什么单独挑这给盘出来说了，首先我们来看一下同属于东西湖区金银潭核心位置的两个楼盘，美联奥林匹克花园、金地北辰阅风华，两个楼盘挨着比较近，紧邻常青成熟生活配套，都是步行500-800米到金银潭永旺和金银潭地铁站。
一、美联地产-武汉本土知名开发商，这个项目主打的是学区房，项目自带一所华师一附中附小。价格17500（含2500精装），Z后2栋39#、45#收官产品。户型设计还算可以。109-140㎡。项目整体定位偏刚需。
项目鸟瞰图
户型图
二、 金地北辰阅风华，金地和北辰两大品牌开发商联合开发，金地物业（口碑较好），目前在售1#楼、2#楼，109、117户型，价格18500（含2500精装），位置较美联更靠主干道一些。项目品质更高一些，定位刚改性小区。
户型图
总结：整体来说上述两个盘各有千秋，都有各自的卖点，唯一的不利因素就是两个项目旁边有一排高压线，虽然国家说都安全范围以外，辐射也在合理值以内，但是这个东西就看个人理解，仁者见仁，智者见智，我就不评论了。
个人认为啊，现在买房他不是单一满足我们居住的需求，它在满足我们住的同时也是一种投资和资产保值的方式。所以长远来说，后期的增长空间比较重要，买房者往往有给误区，都热衷与成熟的配套和眼睛看的见的一些东西，而忽略了区域整体的发展和规划。还是拿这两个盘说，抛开不利因素，这两个盘是好。但是性价比就不高了，配套相对成熟，没有了太大的改动。所以从房价上来说的话，区域内的增长相对缓慢。
注：纯属个人观点，勿喷。
三、再来说一些我个人比较喜欢的一个楼盘---【花样年旭辉碧云天】
线说价格13500（含2000精装）距离金银潭永旺车行15分钟。
3.1去常青商圈也比较方便，国家级生态公园金银湖旁，生态环境比较好，Z近的一个商圈在马池中路的庭瑞庭悦荟，10分钟以，然后就是在金银湖地铁口有个万达目前正在建，走环湖中路过去也只10分钟左右，整体来说商业配套都在5公里左右，还算方便，旁边800米左右有个协和国际医院（三甲）2021年中旬左右开始运营吧，在医院这里还有个规划中的地铁站26号线第五轮规划，目前在建的一条地铁是7号线北延长线，马池站（环湖路与马池中路交汇处）预计2021年通车。
有人会说地铁离的有有点距离不太方便，26号线还在规划中，还不知道是什么情况，但是我觉得要看一个点，思考一下，武汉但凡是三甲医院修地铁，哪条地铁没在医院修个站点的，所以说后期这一块还也是可以享受到便捷的规划交通的，只是时间长了点，但是这也是后期增值空间的一个点啊。
3.2思绪整理一下，这么好的环境，国家级的生态湖，学校就在家门口，3个商圈10-15分钟，目前6号线金银湖站、2号线金银潭站、7号线马池路站、800米的26号线，三甲医院。这些不都是我们买房想要的东西吗，反观上面说的两个楼盘，东西是一样的，那边18500左右，10分车程13500-14500，性价比就出对面出来了，一个相对成熟，碧云天这给区域还需要一点点时间去完善，因为做需要时间。2021年交房，等交进去过给两三年跟正金银潭不是一样的了嘛。
3.3小区内自带优质幼儿园，对面就是一块教育用地，后期小孩上学出小区门就到了。
3.4区域板块属于东西湖区作为省级“两型”社会改革试验示范区，经济持续高速增长，2018全年年地区生产总值完成903.6亿元，增长8.5％，全社会固定资产投资增长21%；工业投资增长25%；招商引资实际到位资金800亿元；实际利用外资增长85%；社会消费品零售总额增长11.5%；城乡居民人均可支配收入分别增长8.8%、9.1%。同时，项目所在区域未来重点打造临空港经济开发区——武汉三大产业基地之一，临空港经济开发区是湖北省首个发展临空经济的国家级功能区，华中区域交通枢纽，地区经济持续向好。2018年官方统计数据东西湖区常住人口58.45万人。
3.5金银湖CLD：项目位于东西湖区金银湖板块，地处金银湖CLD核心区域，2018年3月6日，东西湖区政府发布《金银湖东北单元Ⅱ街区控制性详细规划（修改）》，明确提出的204.47公顷金银湖滨水新区概念（即建设一个生活舒适、环境优越、创业条件良好、配套设施齐全的滨水新区）。金银湖滨水新区东起闸河，南到环湖路，西止白马径河，北至环湖中路，规划用地面积204.47公顷；区域形成“一心、三轴、三组团”的空间结构。一心：位于环湖二路与环湖中路交汇处，为规划区内集办公、休闲、商业、文化娱乐于一体的综合服务中心。三轴：沿环湖路、环湖中路形成的两条横向城市发展轴和沿环湖二路形成的纵向发展轴。三组团：环湖四路以西区域形成的商务休闲组团；环湖四路与环湖二路之前形成的居住组团；环湖二路以东区域形成的居住工业综合组团。
3.6区域发展潜力
首先，东西湖临空港经济开发区是湖北省首个发展临空经济的国家级功能区，华中区域交通枢纽，据官方数据显示，全年预计地区生产总值增长8.5%；地方一般公共预算收入增长12.3%；全社会固定资产投资增长21%；工业投资增长25%；招商引资实际到位资金800亿元；实际利用外资增长85%；社会消费品零售总额增长11.5%；城乡居民人均可支配收入分别增长8.8%、9.1%地区经济持续高速增长，区域价值激增。另外，金银湖区域内生态、商业、医疗、交通等配套完善，随着金银湖滨水新区规划的不断推进，金银湖区域的自住、投资价值显著。据官方数据统计2013年金银湖板块均价为5843元/㎡，至今已达约16000元/㎡，自2014年起算，近五年房价增幅达约222％，且随着区域规划不断的完善与推进，其物业升值潜力巨大。
Z后整理了一些效果图和实景图大家欣赏一下。纯手工码字，，有错别字请见谅。欢迎评论讨论！
