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中建星光城和万科城市之光怎么选择呢?

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工作在洪山广场,目前这两个价格差不多,万科精装18000,中建毛坯18000,上班坐地铁差别不是很大,就是中建可能多三站。但是中建附近没啥商场,万科自带大商场,而且万科也会建小学,中建就只有幼儿园,不过中建附近有省妇幼分院同济医院万科附近也会建人民医院分院。个人目前觉得中建可能更合适,不知道大家怎么看呢?

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城市之光 洪山广场 中建星光城
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Aquarius120 高中三年级

这样看怎么都是万科好啊...同样价格带装修、

得意房毛毛 为人民服务

万科的物业还有装修略胜一筹吧~目前跟得意也有合作哒,会有得意网友优惠噢~详询房小宝微信deyifang555

吴义 硕士一年级

站在长远角度当然选

星光城撒

一期卖完了

你只能等二期开卖

O∩_∩)(∩_∩O 小学六年级

推荐万科。如下↓

1.万科带精装,并且万科精装的质量是经过业内和广大客群认可的,市面上精装放心的也就万科吧,别的比如恒大碧桂园虽说销量很大,但是没法跟万科比。中建毛坯18000附近,收房精装还要投钱,万科成本低些。

2.潜力可以说两个盘不相上下,或者万科略逊色些。光谷东确实规划不错,但是其核心区是光谷五路光谷六路那里,光谷四路西侧的中建并不是什么核心区,其位置跟北辰优➕满庭春不相上下,区域核心中建光谷之星等楼盘未来的想象空间比星光城是大很多的。万科白沙洲新房利好消息没有光谷东多,但是毕竟新二环内,价格基石在那里,楼市向上走的时候万科不会落下,并且万科的楼盘在二手房市场表现非常好,都是区域价格制高点,所以万科投资的潜力也可以,只能说白沙洲的未来多半没光谷东好,这一点万科是稍微逊色的,输在板块上。

3.物业肯定选万科的,中建不过是武汉的地 头 蛇,这些年拿了不少地开发了很多盘,居住体验跟万科的小区有差距,举个简单例子,晚上带客户看房,万科若没有技巧是否容易进去,反正中建是可以随便进入的。

4.生活便利度还是万科,白沙洲毕竟发展许多年了,配套底子比中建好,看看中建附近北辰满庭春业主卖房原因就知道,多半生活不便还有教育资源匮乏,卖了置换到其他地方。

还有许多其他因素,如果买了10年后再住,选万科还是中建不好说,现阶段买万科更合适。从业地产7年,大家有买房选择困难或者区域优劣势不清楚可以私聊,中立立场提供参考意见,免费答疑解惑O(∩_∩)O

henry08 初中一年级
O∩_∩)(∩_∩O

感觉确实如你所说,万科就输在板块上了,如果同样板块,万科更合适,现在就不知道白沙洲以后的光谷东那边差距有多大。

henry08 初中一年级
吴义

但是星光城不算核心区域吧,只是边缘部分,而且所在的住宅区域都是还建房,以后也不会有什么改善吧。

henry08 初中一年级
Aquarius120

但是大区域不一样吧,而且万科的房子层高2.8,有点低了

henry08 初中一年级
O∩_∩)(∩_∩O

而且万科的层高2.8,户型也不咋样,面宽7米,进深12米,可以说刚需中的刚需,没有一点吸引力。

光谷情报员丶杰哥 小学五年级

我好想看到过一个帖子说的是远离灰沙洲的.....

mencyzhang 大学二年级

工作在洪山广场,何必买这么远。这两个盘,价格也不低了,我会选一个离单位近点的二手。中北路和徐东大街,2万出头的二手,还是有,房龄长一点的。

henry08 初中一年级
mencyzhang

这样吗,感觉二手房买了旧的再卖就不好卖了,你说2万出头估计都是10年以上房龄的,我看近几年的房子,价格基本要22000或者23000。所以预算不够只有选择远一点了。

烽火山林 高中一年级

自己住选万科,投资选中建。万科城市之光不过逼格没有云城高,如果不考虑地铁因素云城也挺好啊

mencyzhang 大学二年级
henry08

房子首先是用来住的,住的舒心才是Z重要。中北路和徐东的环境、配套、上班距离,远远超过你对比的两个小区。我自己住徐东附近团结大道,和许多朋友讨论过,中北路徐东,超过十年房龄,性价比Z高的是都市经典。如果预算不够,崭新二手保利城我觉得也行。如果在意学区,真的只有都市经典Z好,二期房龄应该还好。

henry08 初中一年级
烽火山林

云城价格要快2万了,太贵了,虽然层高位置可以

henry08 初中一年级
mencyzhang

您说的都市经典我去看了一下,大概06年的房子吧,问题是户型太奇怪了,各种弧线,我如果买了,可能6年就20年房龄了,银行可能就不给贷款了。次新保利城也看了,就是价格超出预算了,在这边买房只能买2房,不如买的远一点,可以买三房,这样以后老人过来带孩子也方便一些,上班时间经过估算大概要40-45分钟,也可以接受的。

mencyzhang 大学二年级
henry08

我儿子上班第一周,住宝通寺附近,,单位HW武研所,才一周,受不了路上的距离,今天给他安排了我单位宿舍,我也在光谷七路上班。上班时间不一致,没办法一起上下班,他也不愿意住家里。仅供参考,哈哈。

mencyzhang 大学二年级

如果一定二选一,我选星光城,每天路过。光谷三路及九峰一路一带,是目前光谷东比较有看相的位置,高新大道和高新二路之间在搞大基建,也和灰沙洲差不多吧,我已经放弃洗车的念头了。

Youngbby 小学四年级
O∩_∩)(∩_∩O

加个好友,帮我也分析分析~

henry08 初中一年级
mencyzhang

好的,谢谢您,这个上班距离确实比较远,之前住华科附近,地铁9站路直达感觉还好,如果到时候确实接受不了那就先租房子住吧,再考虑转手卖掉。

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