装修讨论

无主灯+极简风的楼梯房

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基本信息
楼盘地址:金地·格林小城
房型:三室两厅两卫
建筑面积:132 平米
装修预算:30万(含家具家电软装)
装修风格:现代极简风
包工方式:半包
装潢公司:MCZS
设计师:大圣设计
项目经理:沈冬
第三方监理:没请,毕竟我也是装过2套房子的人啦~
开工日期:2020 年9月1日

写在装修之前的一段话:
年前,本来我们有机会一夜暴富,赶上房地产业辉煌时代的末班车,可是当时阅历太浅,胆子也小,全款买了80平的小户型,还全款买了车,身上再没有一点积蓄了,但从另一个角度来看,就是无债一身轻。谁承想,买完房之后的3个月,房价开始疯长,我们开始后悔当初没有拿全款分几个首付多买几套房子,毕竟是因为年轻啊、嫩啊,人也没办法赚到认知范围以外的money。于是之后的日子里,老公也一直很努力上进,主动提出去外地发展事业升职加薪,想让我们这个小家接下来的生活更加安稳,也想给我更多的安全感,同时也想纠正、弥补一下当年的全款买房错误,于是想再入手一套投资房。后来我们到处看楼盘找投资的机会,回想当年差点买了二手房站岗,那真的就悲催了,得亏阴差阳错买了新房,还是捡漏房,别人摇号、交茶水都没买到,我们随意去楼盘逛逛就买下来了。现在想来也是老天眷顾,正因为买了这套房,后来小小地获得了一点收益,才有资本置换即将要开始装修的新房子了,哦~不是新房,是二手房,因为两边的父母都在这一片住着,我们也一直生活在这里,生活半径锁在这片区域,一个没有新楼盘的区域。
本来年前就开始看房子了,因为疫情,所有计划戛然而止,疫情一解除,我们就戴好口罩马不停蹄的开始看房之路,本想着,没人出来看房子,也没有什么人会卖房子疫情之后房价会有一定的下行空间,可是出门才知道,二手房市场好像比年前更加的火爆了
因为现在买的二手房是个楼梯房(总高6楼的3楼),于是家里人的意见呈现了2极分化,老妈觉得这不是生活质量的提升,而是倒退,毕竟楼梯房也是住了一二十年,现在住上了电梯房又回去住楼梯房。而婆婆却觉得金三银四,楼层非常的好,平时爬爬楼梯对身体也有好处,另外公摊低特别的划算。于是带着纠结、矛盾的心态继续看房看了几个月,可是不管看哪一套房,我跟老公两个人都会忍不住跟这套楼梯房相比较,感觉没有任何一套房子能够ko掉它,而它,即使在降了一点价之后也一直没有成交,似乎一直在等我们。后来听说有一个客户准备签合同了,但是房东觉得他们付款时间太久,也没答应成交。而我们,一约见面,就立马签合同了,不得不说,一切都是天意一切都是命运,谁都逃不离~(情不自禁的哼起来了~~~~
因为特别喜欢房子的户型,南北通透又特别的方正,还有一个超级大超级大的露台,准确的说,一半的露台都是阳光房,然后主卧也特别的大,满足了我一直想要衣帽间的梦想,加上2个卫生间,说实话,别的没有我都可以将就,但是两卫真的特别重要,因为我有一个全国同款的老公,那种一蹲厕所就是半个小时的老公!!
对,下面就是那个让我们纠结了好几个月Z后又下手的户型~~
原始户型:

设计户型:大体没什么变动


然后来个效果图镇楼,其实色彩方面,我还是有自己的想法,设计师在这个方面比较循规蹈矩,后期我应该会根据自己的喜好和想法来做微调。一直说是极简风,其实后来不断的调整,我觉得现在应该算是现代台式混搭风了吧~

本帖Z后由 rylovejay 于 2020-12-01 10:41 编辑

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#第12届家装日记大赛#
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rylovejay 小学六年级

房子买下来了,感觉疲惫的心一下子放松了。在等待过户、贷款、放款的时间,我们利用双休的时间去各大家居卖场闲逛,构想未来的家是什么样子的。我们确定了风格——无主灯的现代极简风格。因为老公经常出差出入各大酒店,所以对装修他有很明确的需求,于是很快就定下来了风格,设计师请的是5年前想请,但预算紧张没请的设计师彭宇,经过5年的历练,再次见到他的时候,发觉他的想法和沟通,更加的契合我们的需要,于是也很快的签了他。接着我们开始找装修的施工队,在这一环节,我们花了好多的时间和思考,到底是清包(我因疫情下岗赋闲在家,所以时间是大大滴有)还是半包,是自己搭建班子还是请有项目经理的施工队。后来初步决定自己清包,买材料、找工人,想想都觉得头大。但是还是硬着头皮开干了,请了之前报价的一个师傅单独进行全房拆除。

【拆前VS拆后】对比照放送

1、客厅:

2、主卧:

3、次卧1:

4、次卧2:

5、大阳台,放上来就是给你康(de)康(se)

拆完之后觉得房间大多了,也明亮起来~~

接下来就是雄赳赳气昂昂的开始砌墙环节

哦对了,因为拆墙,各种细节觉得自己hold不住了,加上砌墙之后自己联系了泥工师傅来看现场报价,扭扭捏捏的一会说这里不好搞,那里要处理,摆明了就是想抬价,后来和队友一商量,算了!请施工队!于是就遇上了冬哥——沈工,沈工曾经是个军人,所以跟他沟通的时候就能感觉为人很踏实,而且选择项目经理,千万不能找那种甩手掌柜,整天不在工地上转悠,沈工一看就是经常跑工地的人,房子里各种问题也非常爱思考、想办法去解决,队友一直跟我说,这下找对人了,要是我自己搞,头大不说,还不一定能搞定这一切。

砌墙师傅总体来说各种细致,因为跟项目经理沈工说过,队友是个细节控,所以吹毛求疵的优点需要他重视起来不然每周回来检查、验收,大家都没好日子过。不废话,直接放图——

量尺、找平的方式,虽然原始,但是靠谱且安心

沈工亲自下场“打杂”

植入墙筋,用的是膨胀栓吊筋,跟我之前了解的有点不一样,沈工跟我解释这家伙打进去之后,用扳手一扭,里面就胀开牢牢的固定在老墙体内,特别扎实,我也用力去拉了拉,果然靠谱!

砌墙—挂网—粉墙—墙固,总体耗时2.5天,一气呵成,非常顺利~

砌墙师傅是一对夫妻,两人搭档十几年,特别的有默契,基本上都没有什么交流,就知道你下一步要做我做什么,要我切多大的砖,现场特别的甜,我还偷偷的拍下来了,爱情有很多种样子,他们这样的,真的挺好!

本帖Z后由 rylovejay 于 2020-09-04 16:38 编辑

rylovejay 小学六年级

各种师傅开大会——水电交底很重要!

砌墙很顺利的搞完了,就准备下一步的暖气片开槽和空调的安装。在这些动作开始之前,我们叫来了所有的师傅:电工、橱柜、集成灶、灯光、风管机、洗碗机、暖气,还有项目经理和设计师一起现场交底,那一天,工地史无前例的热闹,每个师傅把自己的负责的项目,尺寸和位置都标出来,接着跟着设计师一起把全房的开关插座也定下来。这个过程,要充分考虑到后期的生活习惯和合理的动线,不然入住的时候,各种别扭和膈应。交底花了一上午的时间,其中弱电设计这一块,队友特别的上心,家里有一个柜子专门用来放弱电箱+AP+NAS+未来可能会用到的线路,还花了几百块在某音上请专业的人来设计,说是要让我们以后的家,上网的感觉就像上天,还必须要用超六类带屏蔽的网线,连水晶头都是铁质的,还专门买了这一款的水晶压接钳、剥线器、测试仪,不疯魔不成活。我倒要看看以后到底能不能上天,要是在线追剧有一点卡顿,我是要K人的。毕竟超六类的各种配件单价翻了几番。交底结束后,心里也踏实了,毕竟实实在在的装修环节就要开始了。好在前期我们都没闲着,暖气片交给队友的发小搞定了,空调也早就在某个团购平台定下来,所以一个电话之后,隔天全部都能到位开始施工。

空调施工现场:

在空调安装这一块,队友的发小给我们说到几点工艺,比如三管并排,留出气口等等,各方面都比较规范,唯独电线没有给我套线管,虽然验收了,但是过了2天我给师傅打电话,本来想推脱不来,结果我非常强硬必须整改加上线管,Z后他也答应了!想来也是当初押了他们200元的尾款(因为后期还要来安装出风口百叶)的缘故,所以装友们装修的时候,一定要注意押尾款,钱捏在手上就有话语权。

在暖气片开槽布线这一块,我个人认为是没有什么可挑剔的了,但是有一点一定要注意,在暖气片师傅地位的时候,一定要跟项目经理或者水电工沟通好,如果后期布线,暖气片和水电的线交叉了,到底是从上面过桥还是从下面穿,从上面过桥,就以为着地面找平会加厚至少2-3公分,如果能从暖气的管道下面穿,就能避免,但是前期要把槽子开深一点,不然后期走水电线管可能会伤及暖气的管道,导致破裂,这样就麻烦了!好在我家层高还行,本来地面也比较低,所有垫高一点也能接受。

从划线到开槽,花费了4天时间,工程量也确实比较大。

槽子开了,不算多好看吧,大弯也是特别要求的。电工师傅一直说有没有弯度都是心理作用,就算后期检修一样拉不出来。但是我还是坚持要大弯,哪怕心理作用,它至少有作用。

本帖Z后由 rylovejay 于 2020-09-16 09:46 编辑

rylovejay 小学六年级

水电工期持续1月,“做一休三”伤不起,好在师傅手艺给力,沟通也给力!

因为队友是个细节控,对水电环节格外重视,于是要求项目经理一定要安排一个靠谱心细的师傅。可能因为疫情,很多工地扎堆赶工,也因为师傅手艺好,都指定要他做,所以我们家的工地,他就是“做一休三”,做一天我家工地,又跑去别家收个尾,中间又隔了个8天的国庆假期,于是就这样,拖拖拉拉搞到10月中旬才结束水电。

下面直接放图,线路走的还是让人挑不出啥毛病。蓝色的是网线,特意要求斜着走。

锡纸要求包宽一点,师傅也是欣然照做了。做的时候说,你家已经是很厉害的带屏蔽的超六类网线了,这个锡纸就是个心理安慰。所以小伙伴们以后不必拘泥这个细节了。

接下来看看水管部分:

Z为赏心悦目的“双眼皮”,但是看了好多家装知识,都说水管衔接处一定要做双眼皮,这样才不会漏水,本来我还想跟师傅强调这个细节的,后来搞忘记了,等我再去现场看的时候,每个地方都是这样完美的双眼皮!疯狂打call~

冷热水管一高一低,避免过桥。热水管包保温棉。

下图中墙上有一排黄腊管包的线管,没有套线管,是因为此处是一个称重梁,没有办法继续敲的更深,为了防止后期腻子炸裂,所以这样处理是Z好的方案。所以电工师傅的经验也是很重要的,如果不提前考虑到这些,后期伤脑筋的地方是在是太多了!

水电基础完毕之后,水管的厂家安排工作人员上门打压检测,确保材料、施工各方面没有问题,还发了一个质保证书,质保50年,这波操作就安心100分了。

专业的水电师傅+专业的厂家售后,工期长点~就当是出细活儿了~

本帖Z后由 rylovejay 于 2020-10-22 23:19 编辑

rylovejay 小学六年级

一流设计看灯光,专为无主灯的灯光开一帖论论。

在前期设计的时候,队友跟设计师就一拍即合确定要无主灯。可是无主灯一直都是工装范围内的,设计师说届时会有专门的灯光设计师过来配合。可是等到水电交底那天,灯光设计师也来了,全房把点位哗啦啦的讲了一遍,然后就报了个近2W的价格,还催着我提早交定金,这样好把预埋件提前配送过来。我一听,就把灯光设计师请走了。心一横,干脆自己研究灯光、自己买灯。

于是就开始了研究灯光的道路,什么色温、RA值、流明、光束角、防眩、多少平内需要多少个射灯来照明,全部搞得清清楚楚。还在某平台加购了全房所需的灯光,总共算下来也就5K+,心想自己省了一大笔费用。可是当我买了几个样品回来给到项目经理和电工师傅之后,他们提出了施工的一些疑问,虽然网购的售后说可以电话教会电工如何安装,但事实证明,也不是那么容易操作的。直到后来我遇见了另一个灯光设计师——李总,中建三局承建的一些项目的灯光供应商,在这一块让人还是比较放心的。于是灯光这一块令人头疼的问题,总算是落地了。

由于前期自己做了很多灯光方面的研究和功课,所以我的需求也很明确,沟通起来非常顺畅。李总根据设计师前期的灯光点位图,做了小部分改动和优化,特别是在瓦数、数量还有灯光配置的方面,根据经验给了比较专业的意见。于是很快就确定方案并下了定金。后期跟木工交底也非常清晰明了。

李总跟沈工进行灯光交底。

木工阶段完成了磁吸轨道灯的开孔和安装,通电之后效果非常满意

线性灯的槽也留好了,这里为木工师傅点赞!

总之灯光的这一part,以一个门外汉,做了点功课的知识储备来说,碰到李总是相当省心了,Z后总价比我只买灯光回来也高不了多少。现在无主灯设计在家装这一块来说确实比较少,我家项目经理都没怎么接触过,所有市面上有些灯光设计师的收费普遍偏高,所以李总他们家我确实良心推荐了。现在附上配灯表和灯光点位图(回复可见,APP端无法查看,请在电脑端下载),配灯表一般卖灯的都是要收费的,除非后期购买灯光就可以充货款,否则单独收费哦,不过我经过李总同意后,发出配灯表给大家参考一下。如果需要灯光设计联系方式也可以短我。

本帖Z后由 rylovejay 于 2020-10-30 18:23 编辑

rylovejay 小学六年级

木雕出身的木工师傅干活,严丝合缝叫一个漂亮。

上一篇写灯光的时候,就带到了木工环节。师傅做家装之前是做木雕的,所以手艺非常棒,加上比较细心,不光图纸看得准,而且经验足,在实际落地的时候,往往能考虑到很多细节,比提出来问我意见,征得同意之后才开始做。

因为全房吊大平顶,但是墙顶并不平,还有那么一两个高低不一样的承重梁。如果安装设计师的图纸,不考虑实际情况就开搞,那么我家的全房层高要牺牲5公分!而队友185的大个子必然会觉得压抑,于是木工师傅把我叫来一起商量解决办法。在不大改设计师的方案下,做了小调整,保留的大面积的层高,这一点非常非常感谢高师傅!

接下来放一些细节图:

切割膨胀栓吊筋,便于后期安装轻钢龙骨。

安装轻钢龙骨

轻钢龙骨整整齐齐稳稳当当。

按灯光师的要求留了磁吸轨道灯的盒子,虽然这个东西目前做的不多,但是师傅一听灯光师说立刻就明白我们要的是什么。

上石膏板,大平顶快出来了!

小细节,每张石膏板之间都留有缝隙,扎钉的一边是原边,另一边手动切45度角,2个45度角对接就是一个V形口,后期油漆工会铺网刮腻子,这样避免炸裂。转角处也是L形处理,尽量减少接口。

再来看看漂亮的双眼皮!后期涮油漆后,双眼皮的漂亮就更加明显了!

柜头的吊顶,柜头吊顶的尺寸,别看没啥多高深的技术含量,但是尺寸细节有讲究,这个是设计师专门跟高师傅交代过,一定要比柜体多1公分,这样后期门板可以压住墙体,又可以同吊顶保持一个平面。这个细节考虑的是非常的赞了!

为了方便装友理解,我找了一个案例——

柜体多出墙面这样的收口工艺,比柜体跟墙体在同一平面的方案,更加漂亮,更重要的是防止缝隙炸裂。

总的来说,木工高师傅的手艺非常棒,干活麻溜利索,一气呵成。每一个地方都是严丝合缝没有一时多余,尺寸都考虑的非常到位,尽量使用整板,少切割就少缝隙,后期避免腻子炸裂。

本帖Z后由 rylovejay 于 2020-12-01 10:49 编辑

rylovejay 小学六年级

“磨蹭”的泥工师傅,慢工出细活。高光细节工艺——防水!

泥工郭师傅还没来我家的时候,项目经理就安排一个老师傅打前阵,把拆除留下来的一些历史遗留问题处理掉,墙体该修修,该补补,水管该包包。

主卫的卫生间,拆除的时候没有处理彻底,墙面很多水泥层没有铲除干净,于是打掉再补上新水泥,地面也没有拆到现浇层,因为没有下沉,所以每一公分都很珍贵,师傅继续敲,大概又敲出来1-2公分,然后再薄薄地铺上水泥。都是细节,对于基层处理非常重要且关键。

客卫卫生间,有下沉,水管包得相当漂亮,先包起来也防止后期回填伤及水管。也便于回填之前做一道卷材防水。划重点!!卷材防水非常重要!稍后我就会在下面放图。

大阳台有个很高的地梁,导致有很大的落差,于是用陶粒填平!陶粒上面的网,是项目经理在别的工地上捡回来的。虽然水泥上要铺瓷砖,不在乎水泥是否会炸裂,但是又这波操作,心里也是蛮舒服!

【防水环节】

大部分装友家里的防水,好像都是买防水涂料回来,泥工来刷,如果不是在场盯着,你也无法知晓泥工是否有偷懒没有刷够3遍。我家的防水,是一家专门做防水的公司来做,专业的涂料+专业的师傅+专业的工序。

阳台上的涂料防水,第一遍。边角都会处理圆润后才进行涂刷,不是滚筒而是拿着排刷来刷,确保每一处都能完全被涂料涂实。如果边角毛糙或者有缺口,师傅必然会用水泥填实补平再进行涂刷防水。

阳台与门槛本身有缝隙,师傅用水泥处理之后才刷上涂料。

第二遍涂刷,如果遇到水管,师傅会用无纺布剪出一个“裙子”套在水管四周再刷防水,保证水不会从水管缝隙里下漏。

客卫的卷材防水,师傅先刷一层,然后大面积铺上无纺布,再刷一层,2层一次成型。

回填之后再刷防水至满墙~注意:一定要刷足满墙哦,而不是1.8米高!!

至此,防水就全部搞定了!值得一提的是,嘉贝乐防水的墙面材料,就想水泥一样糊上去,并且拉竖槽,对后期贴砖非常有利!放图看细节!

然后小阳台、厨房的防水,是我特意要求项目经理安排上的,一般可以不用拘泥于此。

接着全房试水,一般48小时,但是我家放了6天左右一直没管它,即使这样也没有渗水,彻底放心了!

郭师傅进场了!第一天来我家看工地的算材料的时候,项目经理跟我说他是他手上工费Z贵的泥工,我笑笑没当真。后期贴砖时,他果然非常细致,每一片瓷砖都会检查有无破瓷,做好分类,好砖贴在看面,破瓷的要么用在柜体后面,要么用在需要裁掉的地方。

特别注意,墙砖Z好是刷背胶,避免后期空鼓。别问我怎么知道的~

再来看看郭师傅的回字形地漏。

全房倒地坪。这个环节真的可以打call了,郭师傅保证他的地坪,后期不需要再做自流平了。省钱的操作我是Z喜欢了。整个倒地坪一共有3个环节,倒平+压实+磨光(好像是这么描述~~)

简单验收了一下,高低误差基本可以忽略不计了。

接着,在泥工出厂之前,把防盗门换掉,内开改外开,感觉薅了一把开放商的羊毛!

拆门+安装环节,项目经理沈工一直在动手帮忙,由于门洞尺寸不是非常合套需要锯边,本来应该是安装师傅来处理,但是沈工怕把墙打坏了,于是亲自动手,非常感动了!

门是心心念念想要的木纹款式,看了好多家也没找到那种设计简单不浮夸的。

至此,原本“忽悠”我为期2周的泥工工期,做了1个月~看着手艺不错的份上,就当做是慢工出细活了~

本帖Z后由 rylovejay 于 2020-12-01 11:57 编辑

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