房贷利率过高，可以操作吗

我是150万，过桥借款后公司抵押贷款，利息4.25，20年，但抵押房产实际也是公司运营用。

也就手续费和过桥费，过桥费现在挺贵的，如果自己能凑到资金其实花不了多少钱。

商贷上浮30%怎么转低息啊？

是不是得首先有公司才行

请问这个具体怎么操作？

我朋友是房产贷款公司，如果想做商贷转公司贷款，我把联系方式给你，可以去公司了解一下，对比一下费用。

也给我一个

过桥费用太高

说白了就是转贷，zf不支持这样操作，但是如果你有经营，流水的话的确是可以，先息后本的确划算，但是每年的过桥费也麻烦

呵呵，把按揭转成经营贷....高

Z后不知道谁骂娘

七八年前还有平转贷业务

自己能凑钱。 

20年是什么方式 等额本息？

中介收多少费用啊， 自己凑钱不过桥，只操作

过桥自己凑钱过。

主要想再贷出来， 不知道多少钱

他这个不需要每年过桥。 

一次性的

抵押贷款分经营和消费。经营需要办理执照，有企业流水。1.建行可以接受操作，但是每年归本金，3年循环贷款，利率4%以下。2.消费可以接受包装的5%-5.5%之间，有10年期的抵押，每个银行标准不一样，很多中间5年需要归还本金。3.武汉市只有光大真实经营可以做20年的，其他银行Z晚10年归本，可以20年还款，中途归本的意思，还进去再贷出来！

zzlo2015发表于 2020-09-12 14:37 商贷上浮30%怎么转低息啊？

要有执照真实经营才能转低利率，如果没有，就不太划算，目前消费平安双A用户是5.75%

总之要看合同，利率是多少，还款年限，一定要问清楚，有很多人根本就不知道自己的利率，然后莫名其妙的被忽悠了！

你要是说想省利率，我觉得吧，以后的事情说不准

3.85%年化利率10年期的只不过是个噱头

先息后本的还款方式中途不用还本看上去很美好

实际上还的利息按等额本息来算的话，利率高达6.86%左右，问题是等额本息第十年完了本息全清，而先息后本第十年完了你还还要全额还本金

还是要算清楚