对学区房的一点看法

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rookie21

高中一年级 2020年09月21日

Z近一直在看学区房，基本差不多算是准备敲定了，反正叫的出的学区就那么几个，老房子，就不说具体的了。虽然孩子还小刚上幼儿园，不过我觉得等两三年后上学的时候回头看这会是很值的一笔投资。原因：一是二胎家庭更多，年轻父母相对来会更重视教育而且将来年轻家庭会相对越来越富裕，他们和老人都有意愿孩子去上个更好的学校，这部分人会成为未来学区房购买的核心力量。二是如果有一直留意学区房的朋友应该看到了学区房近一段时间一直是逆市上涨，而且成交量很大，Z关键，买了的一时半会不会再卖，整个出售周期会很长，所以卖盘会越来越稀少，价值越来越上升。三是本身这类学区都在城市中心，房产本身价值就比较高。也有很多反对的声音，觉得花个几百万买个学位不值，理由：1、老房子，居住环境不如新房，这点我同意，无法反驳，只能说我们也有居住环境大的好的，但为了孩子我们愿意搬到老房子去。2、花十几万择校或者找关系不香么，用得着花几百万？我的观点是，用普世的眼光来看，能舍得花几百万的人大概率比舍得花十几万的更有关系，为啥别人不去择校找关系之类，可以自己去思索。3、小学都靠家里教育，去哪都一样。就这态度，家庭教育已经完败给送去好学校的了。就你会教育，好学校的不会教育了？4、什么多校划片什么的那不就亏了，其实我也没了解过什么多校划片，但我听说过房产税，听说十几年了。当然以上都是个人观点，Z主要还是你的钱袋子，学区房我的建议是有闲钱的一定上，差不多的争取上，差很多的随意。

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撸断掌

高中一年级

2020年09月21日

比起北上，感觉武汉不是很流行炒学区，很多老破小对口很好的小学，卖的也不怎么好啊。如果单纯为了学位，完全可以买个老破小出租，上完学了再卖就是了。我家Z近也在考虑入手学区房，但在纠结买大的自主，还是买小的纯为学位。

woniu_comeon

高中一年级

2020年09月21日

有自己的主见不用在乎别人的看法

粞宝宝

大学四年级

2020年09月21日

我有套对口实验本部，小房子总价低，考虑要不要出手

双双木

大学二年级

2020年09月21日

论坛里问学区房的也很多啊

rookie21

高中一年级

2020年09月21日

撸断掌发表于 2020-09-21 14:30

比起北上，感觉武汉不是很流行炒学区，很多老破小对口很好的小学，卖的也不怎么好啊。如果单纯为了学位，完全可以买个老破小出租，上完学了再卖就是了。我家Z近也在考虑入手学区房，但在纠结买大的自主，还是买小的 ...

都可以，如果离家近可以买个学位

rookie21

高中一年级

2020年09月21日

粞宝宝发表于 2020-09-21 15:14

我有套对口实验本部，小房子总价低，考虑要不要出手

不需要的话就可以出手啊

rookie21

高中一年级

2020年09月21日

双双木发表于 2020-09-21 15:48

论坛里问学区房的也很多啊

嗯是

碧桂苑

高中一年级

2020年09月21日

武汉学区房才开始，因为有四股需求开始叠加了，首先是二胎家庭，一个娃也许通过其他途径比如培优或民办，但两个娃基本都会考虑学区的，成本低上学护送不折腾啊；二是百万留人开始有学区需求了，前几年武汉留了那多年轻人，郊区刚需盘大卖，现在都基本娃有了，自然就开始步入置换学区房了；Z后是北上广深经过几轮暴涨后，基本上年轻人的买房梦破灭了，自然会分流到新一线城市来，他们对于学区很敏感；Z后是公民同招是大趋势，育儿学区房看涨。