重点学区房才是硬通货，电梯楼是硬通货中的硬通货！

挂牌与成交数！

挂牌与成交数

挂牌与成交

同为学区房，楼梯房便宜，公摊少，为啥卖不赢电梯房？学区房电梯房在卖挂盘也不多，比如伟业佳苑居然才十套都不到！

我怎么觉得总价低的老破小流动性很好呢

为啥要特别说宁波？ 16年正好去镇海区住过～现在家人还住在表中的一个小区。16年很多小区都降价卖的……现在好想哭

是不是全市1线学校才算学区房？差一点点的都不算吧！

q?k?k发表于 2020-11-12 22:15 为啥要特别说宁波？ 16年正好去镇海区住过～现在家人还住在表中的一个小区。16年很多小区都降价卖的……现在好想哭

因为以前学区高溢价只在北上广深超一线，但近些年有在二线萌娃苗头！

武汉的楼梯房三楼以上五楼以下才好卖。老小区树高且多，三楼以下见不到阳光，6、7层又太高，你在网上问问别个楼层了吗，你就在这讲。

8020规律！江南片严格上只有武昌的566本部、南中、水系三四所才有资格叫学区房，其他只能叫学位房！因为洪山和东新虽然也有一些单体强势中小学，但由于没有强势的公参民初中，没有重点名高，所以区里生源在优质教育的可选层不如武昌灵活！

是的，这是一个很重要原因！另外就是楼梯房大多是砖混结构，内部墙体不能改造，不像电梯房全框架结构，可以随意改造！

也没涨多少啊，这个收益对于投资来说，并不划算。如果自己有需求，可以早点下手。