意粉咵房

重点学区房才是硬通货,电梯楼是硬通货中的硬通货!

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看到新闻宁波郊区重点学区老破小居然几年时间涨了五六倍,今年的武汉特别难过,但学区房也在涨,统计了江南片Z牛两所公办566本部和南湖中学去年和今年成交数据,还真涨幅不小,但只有电梯楼的水域和伟业佳苑成交热度高,看来楼梯房不大受欢迎了,原因何在?

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老破小 楼梯房 学区房
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三丰别怨 高中二年级

挂牌与成交数!

三丰别怨 高中二年级

挂牌与成交数

三丰别怨 高中二年级

挂牌与成交

三丰别怨 高中二年级

同为学区房,楼梯房便宜,公摊少,为啥卖不赢电梯房?学区房电梯房在卖挂盘也不多,比如伟业佳苑居然才十套都不到!

rayleila 大学四年级

我怎么觉得总价低的老破小流动性很好呢

q?k?k 初中二年级

为啥要特别说宁波? 16年正好去镇海区住过~现在家人还住在表中的一个小区。16年很多小区都降价卖的……现在好想哭

q?k?k 初中二年级

是不是全市1线学校才算学区房?差一点点的都不算吧!

三丰别怨 高中二年级
q?k?k发表于 2020-11-12 22:15 为啥要特别说宁波? 16年正好去镇海区住过~现在家人还住在表中的一个小区。16年很多小区都降价卖的……现在好想哭

因为以前学区高溢价只在北上广深超一线,但近些年有在二线萌娃苗头!

fjf831228 初中二年级

武汉的楼梯房三楼以上五楼以下才好卖。老小区树高且多,三楼以下见不到阳光,6、7层又太高,你在网上问问别个楼层了吗,你就在这讲。

三丰别怨 高中二年级
q?k?k发表于 2020-11-12 22:16 是不是全市1线学校才算学区房?差一点点的都不算吧!

8020规律!江南片严格上只有武昌的566本部、南中、水系三四所才有资格叫学区房,其他只能叫学位房!因为洪山和东新虽然也有一些单体强势中小学,但由于没有强势的公参民初中,没有重点名高,所以区里生源在优质教育的可选层不如武昌灵活!

三丰别怨 高中二年级
fjf831228发表于 2020-11-13 07:41 武汉的楼梯房三楼以上五楼以下才好卖。老小区树高且多,三楼以下见不到阳光,6、7层又太高,你在网上问问别个楼层了吗,你就在这讲。

是的,这是一个很重要原因!另外就是楼梯房大多是砖混结构,内部墙体不能改造,不像电梯房全框架结构,可以随意改造!

c0026 高中一年级

也没涨多少啊,这个收益对于投资来说,并不划算。如果自己有需求,可以早点下手。

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