app上看了一下杭州的楼盘，一对比才发现武汉的房子全是建筑垃圾

所以武汉房价实际已经很高了，别人只是看上去高，但认真研究起来，如果武汉象别人那样的房子肯定比别人高。

是啊，那你就去杭州买。

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容积率高公摊也很高，得房率很低。武汉5容积率的房子基本都是26以上的公摊，实际得房率很低

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采光井、黑房、二代人连窗采光房、连廊房、一层楼住5户一22户(中间是各户强弱电及上水管)，室内净空2.6米或不设货梯、握手楼、全年不见一丝太阳、下水不装沉水弯、卫生间不下沉、不做放空调外机台子、小型内阳台

算哈子套内面积，高容积率意味着高公摊，武汉的房子的确很多纯属建筑垃圾。按套内面积算，基本是同地段深圳的一半到三分之一的价格。深圳在2017年之前很多房子都是高赠送的，关外的次新房得房率100%到120%的小区不少，且户型设计比武汉不晓得领先多少年，就算市内的贵点，但4，50平米做小两房的房子也比武汉市内都是70平米起的两房总价贵不了太多，保养的新有电梯，这样的产品武汉市内难得找，同样楼龄的房子武汉的保养的太差，旧的太快。深圳今年没涨之前，房子整体性价比是超过武汉的，本地房价收入比都差不多。现在两地泡沫都是巨大。武汉的房子没得么斯性价比，就是总价门槛看起来低。而且武汉的中介费还比深圳的点数贵的多，呵呵哒。最关键的，武汉的供应量，是除重庆之外的全国之最，重庆3100w人口，基本相当于一个省了。。。耗尽了湖北人的购买力提供的都是些什么垃圾产品。这真是一个比烂的社会。

麻烦仔细看看杭州的房，也是这种连廊的好不好，公摊低是事实，比如中间户89平就可以做3室2厅2卫

还有利率比别人高。

确实 要是按同样容积率公摊换算 武汉房子真心已经不便宜了

只能说武汉人倒霉

杭州房子大多数两梯两户，不需要建连廊，当然也不是完全没有。连廊是为了满足2梯多户的中间户通风需求而设计的，但是也带来朝北窗户采光差、私密性差等问题，杭州因为房子容积率低，目前很少这种设计了。

确实是的，看了一些二手房，同样的开发商在其他城市同样面积的住宅大多都比武汉的公摊小，得房率高。。。

容积率超过3的、 楼高30层以上、 一个单元3户以上的、

房子还没封顶就拿出来卖的、

KFS 排不到全国前100的、

都属于要用脚投票的

现在新房都是50层左右，30%的公摊，楼间距近，连廊设计，真的是没有什么舒适度可言

我同事说要是她在武汉也买不到房，太差了

扩张是一流，质量管理都不太入流，有点伤人心，好好一个中部中心城市，占了天时地利可惜了，感觉和国内一流还是有很大距离，更别说世界一流了。

傻空们应该感谢武汉政府，压低房价，还给你上车的机会，你要是在杭州连看房的勇气都没有

确实，现在很多楼房都做34层，把买房人压榨到最大，让自己利润也最大。

哎

，，，