意粉咵房

app上看了一下杭州的楼盘，一对比才发现武汉的房子全是建筑垃圾

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futaohust

小学六年级 2020年12月12日

首先，杭州的房子容积率基本都是2.x，小区建筑密度小，相同占地面积的户数少，小区安静氛围好。

其次，大部分楼盘都是两梯两户设计，纯板楼，窗户和阳台也都是南北向开，采光通风好，私密性也好，不像武汉房子中间突出一坨，侧开窗户很容易看到别人家。

再次，目前在武汉大行其道的连廊设计，也在杭州很少出现，这种房子中间户朝北的窗户很暗，连廊私密性也很差，在杭州感觉已经被淘汰了。

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窗户连廊设计容积率

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futaohust

小学六年级

2020年12月13日

杭州房子大多数两梯两户，不需要建连廊，当然也不是完全没有。连廊是为了满足2梯多户的中间户通风需求而设计的，但是也带来朝北窗户采光差、私密性差等问题，杭州因为房子容积率低，目前很少这种设计了。

futaohust

小学六年级

2020年12月13日

乖乖108108发表于 2020-12-13 18:03

这个要看地方，你搜搜杭州的老城区，广州越秀区，上海浦东区和老城区的楼盘，8.0的容积率都很多。武汉偏点的位置比如花山之类的也有很多容积率低的楼盘

你找个上海或者杭州8.0容积率的住房看看？

futaohust

小学六年级

2020年12月15日

Rabiot发表于 2020-12-13 22:13

回复 futaohust 的帖子上海汤臣一品容积率6.0，二手房单价20万出头，你觉得这个容积率高不高

汤臣一品容积率4.0，在上海算最高的一档了，你可以直接在房产app上查

futaohust

小学六年级

2020年12月19日

不好意思，是我看错了，不过虽然他容积率高，但是户均占地面积并不高，这是我衡量一个楼盘是否宜居的主要指标

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