意粉咵房

投资买房的一点逻辑

58回复 阅读 8236

2020开始的楼市同一轮周期,与2016大不相同。

1、大时代背景不同,大政策背景也不同。

2、2016那一轮,是普涨,大面积普涨。3、城市普涨,城市轮动着普涨。

但2020本轮,大不相同。

1、本轮楼市周期的本质是对过去4年资产价格不合理的修正。

2、本轮楼市周期只是对优质资产核心资产的再次拉升。3、本轮楼市上涨只是点状的上涨,是部分城市城市部分区域的上涨。4、本轮楼市肯定不会是全面普涨,不要抱有侥幸心理。5、本轮楼市周期只属于好城市、好区域、好房子,不会让野鸡资产蹭光的。

1、2020年开启的楼市周期与2016年大不相同。2、2016是全面普涨,但2021是点状突起,并非普涨。3、底层原因有四,一是限购限贷,二是大涨必有调控,三是房住不炒大势,四是民众已被教育。

4、而深圳?东莞?上海?广州 的上涨逻辑,全部指向一个方向:学区+CBD就业中心+公认好区域。5、汇成一句大白话就是:只有这个城市核心区域核心资产会涨价。

6、郊区,边角料区域,边缘化区域,烂区域,不会跟涨,不会被惠及。

所以,

周期之下,请按以下逻辑锁定你的城市核心资产,只有这些可以购买,

1、好学区2、CBD3、城市发展方向和主轴4、富人区(公认的好地段和好区域

武汉只看好武昌滨江光谷

次选后湖白沙洲四新

标签

买房投资 武汉楼市 好区域
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

6人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

fm927 初中一年级

高屋建瓴

尼克狐尼克 博士一年级

有一腚的道路,比那个天天论坛抻六个指甲充大神的什么怪兽强多了

19854512 博士二年级
尼克狐尼克发表于 2021-01-31 12:15 有一腚的道路,比那个天天论坛抻六个指甲充大神的什么怪兽强多了

你对他有多大的怨恨

abigwolf 初中三年级

后湖白沙洲四新没学区,非核心,怎么能算好?

美之然微整 初中二年级

光谷包括光谷东核心么

Andrew9 初中一年级

板块轮动是不是以后也没了

newcybert 小学四年级

咋有股评的感觉呢

武汉第一高楼 大学二年级

苹果

19854512 博士二年级
abigwolf发表于 2021-01-31 14:14 后湖白沙洲四新没学区,非核心,怎么能算好?

这是刚需溢买区,不是人人都需要学区的

19854512 博士二年级
美之然微整发表于 2021-01-31 15:34 光谷包括光谷东核心么

包括啊

19854512 博士二年级

内容被自动屏蔽

风了一片 高中一年级

只不过如果是区域涨的话,必然在一定时间会出现溢满外流。因为如果只是一个区域涨的太高,而其他地方涨的少,当差价达到一定比例,必然会限制涨价区域的涨幅。

仪器研发 高中二年级

买进卖出周期你要分析分析。换句话说,韭菜醒悟周期会多长?

山水人家装饰客服 家居认证商家客服

看一看

dinky 初中一年级

这轮行情还没完全传导到二线城市,跟16不一样,现在基本可以说史上*强调控严格限购,15-16年不限购不限贷利率还打折zf强调去库存,大放水情况下不cf炒啥。普涨情况下正好是垃圾物业出手的时机,可以考虑出掉手上的垃圾物业置换优质物业

19854512 博士二年级
仪器研发发表于 2021-01-31 21:52 买进卖出周期你要分析分析。换句话说,韭菜醒悟周期会多长?

不是他们觉悟,还是资金是不是到位,有没有额外钱的来源

江汉007 初中三年级

有道理,普涨感觉确实不太可能了,通胀的大环境下,优质房产是硬通货,相反随着门槛提高,人口红利吃尽,劣质房产成了包袱,两极分化会越来越严重。

我的小确幸 高中三年级

嘿嘿 这个图好

19854512 博士二年级
江汉007发表于 2021-02-01 08:23 有道理,普涨感觉确实不太可能了,通胀的大环境下,优质房产是硬通货,相反随着门槛提高,人口红利吃尽,劣质房产成了包袱,两极分化会越来越严重。

限购未解除,信贷利率还这么高,高层一直在强调房住不炒,但是历史规律无法逆转,但是人为会尽可能让这个规律晚一些或者弱一些,那么一些劣质资产就很难像16.17年那样享受涨价红利

查看更多
首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载