意粉咵房

投资买房的一点逻辑

58回复 阅读 8260

2020开始的楼市同一轮周期,与2016大不相同。

1、大时代背景不同,大政策背景也不同。

2、2016那一轮,是普涨,大面积普涨。3、城市普涨,城市轮动着普涨。

但2020本轮,大不相同。

1、本轮楼市周期的本质是对过去4年资产价格不合理的修正。

2、本轮楼市周期只是对优质资产核心资产的再次拉升。3、本轮楼市上涨只是点状的上涨,是部分城市城市部分区域的上涨。4、本轮楼市肯定不会是全面普涨,不要抱有侥幸心理。5、本轮楼市周期只属于好城市、好区域、好房子,不会让野鸡资产蹭光的。

1、2020年开启的楼市周期与2016年大不相同。2、2016是全面普涨,但2021是点状突起,并非普涨。3、底层原因有四,一是限购限贷,二是大涨必有调控,三是房住不炒大势,四是民众已被教育。

4、而深圳?东莞?上海?广州 的上涨逻辑,全部指向一个方向:学区+CBD就业中心+公认好区域。5、汇成一句大白话就是:只有这个城市核心区域核心资产会涨价。

6、郊区,边角料区域,边缘化区域,烂区域,不会跟涨,不会被惠及。

所以,

周期之下,请按以下逻辑锁定你的城市核心资产,只有这些可以购买,

1、好学区2、CBD3、城市发展方向和主轴4、富人区(公认的好地段和好区域

武汉只看好武昌滨江光谷

次选后湖白沙洲四新

标签

买房投资 武汉楼市 好区域
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

6人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

19854512 博士二年级
尼克狐尼克发表于 2021-01-31 12:15 有一腚的道路,比那个天天论坛抻六个指甲充大神的什么怪兽强多了

你对他有多大的怨恨

19854512 博士二年级
abigwolf发表于 2021-01-31 14:14 后湖白沙洲四新没学区,非核心,怎么能算好?

这是刚需溢买区,不是人人都需要学区的

19854512 博士二年级
美之然微整发表于 2021-01-31 15:34 光谷包括光谷东核心么

包括啊

19854512 博士二年级

内容被自动屏蔽

19854512 博士二年级
仪器研发发表于 2021-01-31 21:52 买进卖出周期你要分析分析。换句话说,韭菜醒悟周期会多长?

不是他们觉悟,还是资金是不是到位,有没有额外钱的来源

19854512 博士二年级
江汉007发表于 2021-02-01 08:23 有道理,普涨感觉确实不太可能了,通胀的大环境下,优质房产是硬通货,相反随着门槛提高,人口红利吃尽,劣质房产成了包袱,两极分化会越来越严重。

限购未解除,信贷利率还这么高,高层一直在强调房住不炒,但是历史规律无法逆转,但是人为会尽可能让这个规律晚一些或者弱一些,那么一些劣质资产就很难像16.17年那样享受涨价红利

19854512 博士二年级
yangmin927发表于 2021-02-01 16:42 是武昌滨江,还是武昌和滨江

武昌滨江,27滨江透支了,汉阳滨江短时间不行

19854512 博士二年级
仪器研发发表于 2021-02-01 20:13 明白了,你的意思是说就算醒悟了,没有提前做好准备。到时候也是干着急对不对?

韭菜成长需要时间的

19854512 博士二年级

有啥房产要问的直接得意私聊我,我会回复的

19854512 博士二年级
大冬天的~~发表于 2021-02-04 14:01 武汉天地从9月底的5.4涨到现在的6万了

武汉天地很大,其实区别挺大的虽然都叫武汉天地

19854512 博士二年级
gis发表于 2021-02-06 11:04 你好,想问问你滨江商务区学校的事情,绿地有没有希望对口新规划的学校。

学区这个东西,我无法给你准确回复

19854512 博士二年级
wei偉发表于 2021-02-08 18:00 工作在广埠屯周边,原来买不起周边的,买入了关山时代盘,目前是上涨趋势,看了看广埠屯周边电梯房,没有上涨甚至有小跌趋势,小孩三岁多,要不要趁机换了?

二环附近的高价盘抛了换关山或者光谷东的盘

19854512 博士二年级
wei偉发表于 2021-02-09 10:39 你没有听懂我说的意思,广埠屯周边在跌,刚好卖了关山,去买广埠屯,自住,只是说工作方便一点

升值广阜屯不如关山,关山适合长持,广阜屯长期看横盘

19854512 博士二年级
lyy718发表于 2021-02-09 14:47 纯买一套投资,楼主推荐下区域?关山大道已经有一套,是否依旧选择光谷区域?

可去光谷东

19854512 博士二年级
仪器研发发表于 2021-02-09 22:40 热心美丽经验丰富的房姐,万科魅力之城的房子值得拿多久?可否卖了转光谷东?还是说万科魅力和光谷东齐头并进发展,没有出手的必要?

万科还可以,但是价格已经在高位,可以换手光谷东

19854512 博士二年级
知青发表于 2021-02-09 23:35 后湖无学区??

后湖都是育才分校,实际学区不怎么样,不过育才几个系列比如怡康算是没有拉垮。中规中矩

19854512 博士二年级
就这样吧123发表于 2021-02-09 22:15 请问一下,关山的光谷汇景值得投资吗?因为手上钱不多,只有五十万首付,想买个二手房投资,可能不会住,想长期持有等价格涨了再卖掉

老破小除了学区慎重

19854512 博士二年级
尼龙侠发表于 2021-02-12 00:58 回复 19854512 的帖子“1、好学区  2、CBD  3、城市发展方向和主轴  4、富人区(公认的好地段和好区域)武汉只看好武昌滨江光谷次选后湖白沙洲四新”&n ...

27滨江主要入手价格太贵,现阶段入手不好,观点会随着配套落地变化的

19854512 博士二年级
warsour发表于 2021-02-14 19:29 左岭商品房1.3、联投光谷瑞园1.4、绿地星河绘1.85 投资入手哪个合适?

绿地

查看更多
首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载