九坤五环璟城 三环旁 周边37所学校 商圈配套成熟 均价12500

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九坤五环璟城

位置 : 武汉东西湖区四明路与团结街交汇处

【开发商情况】 开发商： 九坤集团

楼盘基本情况： 在售楼栋：3号楼 在售面积：96㎡，107㎡ 在售货量：362套

【项目基本情况】毛坯！！毛坯！！毛坯！！

总层高： 3#48层

公摊： 25% 绿化率：30% 容积率：4.42%

物业公司：万科物业（物业费：2.98元 ）

梯 户 比：2梯4户（2个单元）

车位配比： 1:1.1 (总户: 3186 车位:3500)

贷款银行： 建设银行、交通银行、利率上浮：首套LPR108%

首付比例： 首套三成 二套五成

交房时间： 2023年3月总占地面积：7.2万方 总计容建筑面积：32万方

【项目配套】 科技住区 五大科技

①【隔音降噪系统】选用新一代双层LOW—E玻璃，保温隔热。隔音降噪功能

②【高性能外窗系统】配置断桥铝合金的外窗工艺，抗风压力达到4级，气密性达到6级，水密性达4级。各项指标高于武汉政府建筑门窗节能标准

③【科技家居系统】1.单元门禁人脸识别 2.指纹密码锁 3.梯控系统 种种设计只为更放心得生活

④【外墙保温系统】打破传统3道外墙结构，精耕细作9道高性能保温施工工艺，集节约能耗，高效保温，隔热隔音于一体。

⑤【绿色生活系统】1.雾森系统 改善环境小气候的优秀设备，置身其中，真切的呼吸到湿润新鲜空气2.前端净水系统 最直观解决管道的二次污染问题 ，抑制水垢 防止腐蚀 无能源消耗可作为净水器的前置预处理器

交通配套：

①轻轨1号线五环大道站距离项目约1200米，步行大概10分钟。

②1号线可与2、3、6、8号线换乘，快速抵达武汉三镇

③公交:最近的2个站点为三秀路和四明路站。主要公交线路有H83、H88、H93、K89、560、741 沿线均可畅达东西湖区域。

教育配套：

①项目自带品牌幼儿园

②项目500米处有吴家山五小；五中；规划36班小学；985、211公立中小学，东西湖友谊小学、东西湖实验小学等等，3.5公里范围内共37所学校

商圈配套：

①项目200米处团结街生鲜市场，500米范围内分布了上百家商户

②3公里范围内分布了：东西湖中心广场、海林广场、西湖广场、东顺擎天、怡华逸天地五个城市商业综合体。

③项目无缝连接宜家荟聚、永旺、武广多个商圈。

景观配套：项目聚集码头潭文化遗址公园，黄狮海公园、竹叶海公园以及金银湖国家湿地公园等，为纯天然的氧肺基地。

运动配套：

1。五环大道体育中心，市级休闲运动体育中心

2。武汉市足球队新主场，未来演唱会举办地

医疗配套：

东西湖协和医院：武汉最好的医院品牌，床位1200，驱车10分钟抵达。东西湖人名医院：二级甲等医院，360个床位，驱车15分钟抵达。妇幼保健医院：区级二级妇幼保健机构，600个床位，驱车8分钟抵达。

区域价值：

位于临空港经济技术开发区核心位置2??武汉四大经济开发区之一，占武汉总投资额41.6%3以大数据，网络安全，半导体等高科技产业为主，前十年看光谷，后十年看数谷4??享大汉口高端商业配套

项目核心卖点近地铁★科技住区★金牌物业 科技住区 智能生活 近地铁1号线五环大道站 金牌万科物业 品质保驾护航 约97-109 ㎡舒适三房 小区入户 人脸识别 信息安全 自带自助净化器

项目概念图

楼栋分布图 样板间97平样板间

109平样板间

户型图107平三室两厅两卫

96平三室两厅两卫

107平三室两厅两卫?

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