刚需首套，有资格，准备想今年买房，由于预算有限，今天只看了 中国铁建御湖的 105 户型，海格公馆的106户型，后面又被路边的不知什么身份人硬缠着去看了方岛金茂智慧科学城（没有小户型，目前最小125的超过预算），说是后期会有小户型，然后还有一个海伦堡海悦世界（只有顶楼117的了），也不是一定要新房，周边的二手房，金地澜菲溪岸，广电兰亭时代 这些是否也可以考虑？ 想问下各路大神的想法。
只能说 抓紧了
那要看你的需求你的预算再来对比了
个人建议，如买新房，开发商如果说在对公积金上扭扭捏捏，不用考虑。公积金不让用，或者涉及公积金就推诿去申请的，一律不要。且不说限制公积金是不合法，就公积金这点钱放款慢一点就不喜欢，可想而知这样的开发商绝对是挣快钱的主，而且这样的开发商，我敢打保票，绝对上了三条红线！这些开发商开发出来的楼盘，绝对是垃圾盘（主要是就房屋质量而言）。如果在同地段有当初毛胚交付后业主自己装修的次新二手，选二手。
海格是绿地投资的，工程进度说不好，虽然户型很好，但我最后也没考虑；方岛没得小户型，那建议还是别等，御湖没看过；金地环境和物业还可以，学校离的近，户型也还不错，靠近高架会有点吵，规划地铁近，广电同样~但我之前看到说三环线旁边要走一条高铁线，就放弃了，真是差点就签了合同。
以上信息供你参考。
我自己是考虑再三觉得新房周期太慢，买了二手，但不在四新。
邹邹不是周周发表于 2021-04-10 21:56 海格是绿地投资的，工程进度说不好，虽然户型很好，但我最后也没考虑；方岛没得小户型，那建议还是别等，御湖没看过；金地环境和物业还可以，学校离的近，户型也还不错，靠近高架会有点吵，规划地铁近，广电同样~ ...
感谢你的建议，很中肯
建议考虑金地通透小三房88的150-160万左右，广电95三房两卫户型165万左右，广电大三房111的190万左右，看房可以加我微信15997402775
有一条很中肯的建议：能买新房不买二手
Yasheng发表于 2021-04-11 10:51 有一条很中肯的建议：能买新房不买二手
看过不少你的帖子，有没有推荐的？
海悦世界我在观望，确实规划很美好
只是盘子太小。
预算多少
Yasheng发表于 2021-04-11 14:10 回复 penncc 的帖子预算多少
190万左右
建议围绕方岛买
190的话估计值买的了毛坯， 海悦世界 海格公馆吧
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金茂没有小户型了嘛？
二手吧
楼主最后买了哪里？和楼主情况差不多，二手看遍了，都没下手
楼主 中国铁建 御湖你买了吗？最后选的哪？
煜煜煜煜发表于 2021-07-19 10:35 楼主 中国铁建 御湖你买了吗？最后选的哪？
你买的哪？我刚定的御湖
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