纯改善自住还是带点自住投资啊，首付400

目前有一套武汉自住的三房第三阶梯***，无贷款！大娃正在上二年级。
想买优质***，Z近**有点火热啊 不知道什么时候降温啊
考虑家里娃多，三个孩子，未来可能家里人过来帮忙带孩子，想买4房改善型的
现在纠结买**还是纯改善，还是省出来的钱给娃多培优，好纠结啊@！不是那种土豪家庭啊！所以买房子也考虑到抵御一些通货膨胀率！心里想着毕竟房子还是保值的吗！




看的这几个盘总价都得在700W左右了，二套首付我能弄到400W，如果买牵扯到要办假离婚，能多贷款肯定多贷款啊！
复地东湖（位置好，地段好，双学区，好楼层好户型在4.5-5W左右了）
华侨城 （一期有点老，有3.5左右的均价，二期不靠高架差不多4W多了，三期不考虑，原岸有点偏了，听说品质比前面都好）
武汉天地（房龄有点老，价格还不便宜，都得5.3+）
中信泰富绿城华发伟鹏都看了4-5W，学区未知数，未来规划可期。




兼顾长线投资
瑞安光谷创业天地（看的180.240的户型，各方面都挺喜欢的，均价大概在2.2-2.4之间）




大佬给点建议啊！谢谢