郭嘉已经出台关于容积率文件，还得几年显现

你这逻辑说的 好像按照武汉天地这容积率 都不应该算核心区 应该算次几级区域？

容积率高，房贷利息也是全国最高的，说明市场很热，还是以刚需为主，地方和开发商根本不需要去研究房子品质和宜居性就很容易去化，不然国家为啥出台三四线限高，就是因为没有刚需了，只能通过限高来减少供应，通过产品升级为洋房来创造改善性需求。

通过高容积率更可以拉低单价，从而避免因房价快速上涨被约谈。

武汉毕竟是内地，按照经济发展的梯度原则，沿海地产是要超前武汉十年的，他们十年前已经完成了高层化，现在基本是以小高层和洋房的为主的改善房，创造出改善性的置换需求来提高溢价，房价自然节节高。

你跟重庆比？你为啥挑个亲儿子比？直辖什么意思懂吗。。跟北上广深比？你是一线吗？南京，杭州，苏州，成都的gdp超过了吗？。。。自己什么地位不知道吗？吃饭都上不了桌的人，还天天吵着要这要那的。。认清自己。

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其实也只是在渝中半岛那一块地老城区，大片的渝北都是平的

看他干嘛 他不是有名的鄂州吹么？指望跟着光谷东一起起飞的，结果被***叫停了

挨着的 *大的小区 就是滨江苑了 更低了。

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武汉地多的是，这是政府部门的规划问题了，你操的心够多~

你的意思 你提到的区域容积率 需要剔除有10多年房龄的小区？ 还要不考虑武汉天地这样新建的小区？

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容积率高是因为收入上不去，不做高的容积率，很多人都买不起，就象有人说的，容积率比现在降一半，那么房价涨一倍，有多少人买的起，那不是把房地产市场搞垮了吗？地还怎么卖产！

没关系啊。 请问 你到底是要看单个小区 还是看区域呢？ 一开始看了单个小区 你又要说武汉天地不算要看周边别的小区。

神奇的算法

说的很对，一年卖20多万套新房，超过7成的房子成交价格都是2万以内的，说明购买力不强，只要有住的就行，什么环境，品质之类的不需要考虑，因为本地人普遍收入不高，价格开高了根本就卖不动。所以开发商都是一起摆烂，好卖的大部分都是一万七八，2万出头的房子，交房就维权，容积率，绿化，环境，物业都是一坨屎也能卖的出去

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是啊 我想问的就是 比如我想买个实际可用面积100的 楼高24的 34的 47的 哪个达到实际可用面积100的户型 总价便宜 就买哪个就对了是吧？没必要去管公摊吧？之前老有人喜欢跟我说 24层高的124户型和34层高的136实际可用面积一样， 但是开发商非把24的搞为楼王，然后单价比34层的高些 算下来 24层124户型总价比34层136户型总价高个20-30万  那肯定是买34层136户型最划算对吧？