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徐家棚滨江三楼盘的情况

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上个月和五一自己带着家人一起看了一下徐家棚滨江三楼盘,目前理解到的一些情况(信息不全我也不是专业看房只是一个买房者):

1.长江中心。首开169.139户型,据销售说139均价3.8-4.2,169均价3.6-4(价格视楼层而定)。169侧面应该可以看江,139看不到,一梯一户公摊27%左右。首开楼栋位于长江中心和月亮湾的超高层之间,因此光线会有所遮挡。开发商前段时间有爆雷的信息,但是目前配套商业体已经开建,看来是不差钱的样子。物业费3块8,学区滨江小学)确定性很强 。综合看169性价比高。

2.龙湖清能天奕。首开125和140户型。据销售说价格是3.6到4万。所有户型都看不到江。2梯4户,公摊在20%左右。首开的楼栋靠街,阳台边对着滨江花园小区和七医院停车场,卧室对小区绿化。开发商的品牌和品质相对较高。物业费3块8毛4。学区对口确定性没有那么强。140的4室2厅性价比高。

3.月亮湾壹号。一期3w均价(低楼层2.8)已经全部卖完没有房子卖(小道消息有一些内部**退出来的房子卖,但是要收15的个介绍费)。根据销售说,二期肯定要涨价,之前均价3万左右,可能要涨10%也就是3.3。目前户型和价格都没有出,据说是年底开盘,也有可能明年初。学区对口可能性高。

目前手头最多承受500+的资金总量,所以只能考虑龙湖月亮湾,但是我也觉得华夏的地段优势应该是第一,大家准备怎么选?

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徐家棚 徐家棚滨江 五一看房
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一于奉陪 禁止发言

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suzhixiexie 大学一年级

龙湖 公摊小点 性价比高点 和清能土豪合作烂尾概率不大 华夏幸福有烂尾可能 福星惠誉 还是算了 档次上不去

双十科技 禁止发言

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小怪兽的奥特曼 大学四年级

徐家棚未来可期

不止小码 初中一年级
一于奉陪发表于 2021-05-06 09:38 相比百瑞景的龙湖,徐家棚的龙湖不算贵,甚至还有点性价比的感觉,福星的房子还是不错的,物业其实还可以,如果钱多首选华夏,目前武昌滨江相比汉阳滨江和汉口滨江简直就是白菜价

谢谢大神

NGA驻汉办 小学一年级

这三家都可以上车,倒腾一下做个3成首付先上车再说

一入潘门深似海 高中一年级

长江中心商业体的招商都是吴老板亲自盯的。

不止小码 初中一年级
一入潘门深似海发表于 2021-05-06 10:03 长江中心商业体的招商都是吴老板亲自盯的。

确实,长江中心商业先起来。

不止小码 初中一年级
NGA驻汉办发表于 2021-05-06 09:59 这三家都可以上车,倒腾一下做个3成首付先上车再说

是的,首付三成,上车都能上,就是不知道哪辆车合适。自住

不止小码 初中一年级
小怪兽的奥特曼发表于 2021-05-06 09:49 徐家棚未来可期

大神我是看你的帖子才下定决心武昌滨江的,三个盘更看好哪个

不止小码 初中一年级
suzhixiexie发表于 2021-05-06 09:44 龙湖 公摊小点 性价比高点 和清能土豪合作烂尾概率不大 华夏幸福有烂尾可能 福星惠誉 还是算了 档次上不去

华夏幸福烂尾估计不会,就是谁来做最后不清楚。

咋瓦鲁多 禁止发言

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七月的太阳 小学四年级

龙湖位置差很多吧,我也纠结,第一排卖这么高么?我预期是35000

七月的太阳 小学四年级

龙湖住宅不是滨江了吧

七月的太阳 小学四年级
不止小码发表于 2021-05-06 10:24 华夏幸福烂尾估计不会,就是谁来做最后不清楚。

是一个小开发商,但是深圳湾壹号是它做的

小怪兽的奥特曼 大学四年级
不止小码发表于 2021-05-06 10:23 大神我是看你的帖子才下定决心武昌滨江的,三个盘更看好哪个

纯投资  我会选3万的月亮湾(若涨价到3.2以上,那就再说)      自住   根据目前的品质宣传,我会选华夏(华夏虽然暴雷,但是没啥问题)

不止小码 初中一年级
小怪兽的奥特曼发表于 2021-05-06 10:57 纯投资  我会选3万的月亮湾(若涨价到3.2以上,那就再说)      自住   根据目前的品质宣传,我会选华夏(华夏虽然暴雷,但是没啥 ...

谢谢大佬

不止小码 初中一年级
七月的太阳发表于 2021-05-06 10:46 龙湖位置差很多吧,我也纠结,第一排卖这么高么?我预期是35000

确实,龙湖位置要差很多。

不止小码 初中一年级
小怪兽的奥特曼发表于 2021-05-06 10:57 纯投资  我会选3万的月亮湾(若涨价到3.2以上,那就再说)      自住   根据目前的品质宣传,我会选华夏(华夏虽然暴雷,但是没啥 ...

龙湖不考虑吗,主要是价格还是位置的原因。

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