上个月和五一自己带着家人一起看了一下徐家棚滨江三楼盘，目前理解到的一些情况（信息不全我也不是专业看房只是一个买房者）：
1.长江中心。首开169.139户型，据销售说139均价3.8-4.2，169均价3.6-4（价格视楼层而定）。169侧面应该可以看江，139看不到，一梯一户公摊27%左右。首开楼栋位于长江中心和月亮湾的超高层之间，因此光线会有所遮挡。开发商前段时间有爆雷的信息，但是目前配套商业体已经开建，看来是不差钱的样子。物业费3块8，学区（滨江小学）确定性很强 。综合看169性价比高。
2.龙湖清能天奕。首开125和140户型。据销售说价格是3.6到4万。所有户型都看不到江。2梯4户，公摊在20%左右。首开的楼栋靠街，阳台边对着滨江花园小区和七医院停车场，卧室对小区绿化。开发商的品牌和品质相对较高。物业费3块8毛4。学区对口确定性没有那么强。140的4室2厅性价比高。
3.月亮湾壹号。一期3w均价（低楼层2.8）已经全部卖完没有房子卖（小道消息有一些内部**退出来的房子卖，但是要收15的个介绍费）。根据销售说，二期肯定要涨价，之前均价3万左右，可能要涨10%也就是3.3。目前户型和价格都没有出，据说是年底开盘，也有可能明年初。学区对口可能性高。
