【转贴】乐居买房讯 昨日，武汉土地市场网现场挂牌出让一宗商服用地，最终该地块被宝龙地产如约竞得，这也是宝龙商业获取的第128个商业管理项目。
P（2021）014号地块，位于硚口区解放大道与建一路交叉口（建一路西片项目A-1），土地出让面积37452㎡，土地用途为商务、商业、社会停车场、公交停靠站、公园绿地、防护绿地，地块容积率5.67，成交价107680万元，成交楼面价5069.68元/平。
地块要求竞得人须在地块内建设80000平方米以上的购物中心，且自项目竣工验收之日起10年内不得对外分割销售或分割转让;竞买人须承诺引进一家中国商业地产运营10强(以中*指2020年公布的企业名单为准)的商业运营管理公司负责商业的统一运营和管理。
据了解，今年3月24日，在武汉市一季度招商引资项目签约大会上，宝龙商业综合体落户硚口区，总投资约30亿元。
宝龙商业综合体项目所在地即原太平洋大厦，该大厦后被扬子江饭店收购，改称扬子江大厦。地块紧邻硚口地王项目——国著上宸，周边有轻轨1号线、地铁3号线、解放大道主干线及二环线。
据悉，宝龙商业综合体项目总占地面积约56亩，计划打造成集办公、商业于一体的现代商业综合体标杆项目，项目包含两栋超高层写字楼和大型商业购物中心，预计于2026年开业。
说到宝龙集团，或许还有些许陌生，但其实硚口宝龙商业综合体并不是该集团在武汉的首秀。
2020年4月8日，宝龙集团与新洲区签约，拟投资30亿元打造集购物、休闲、餐饮、娱乐及现代商务于一体的特色体验购物中心。
同年9月30日，新洲阳逻P（2020）098号&P（2020）099号两宗地块打包出让，最终被杭州聚扬企业管理有限公司以底价拿下。
据天眼查显示，杭州聚扬企业管理有限公司即宝龙集团关联公司。
根据地块要求，宝龙集团将在新洲阳逻打造计容建面8万方以上的集中式购物中心。据官方最新消息，阳逻宝龙广场预计2021年内开工，2022年底前开业。
此外，汉南区也正在同宝龙集团接洽引进宝龙广场商业体事宜。如果成功，意味着宝龙集团1年内于武汉落下3子，扩张速度可见一斑。
宝龙集团于1990年在澳门成立，宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市，并连续十五年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获得“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。
宝龙商业作为宝龙地产重要的商业运营板块，近年来也快速发展。2020年，宝龙商业延续高增长态势，全年营业收突破19亿元，同比增长19%，净利润同比大增超七成。全年新开业项目9个，总建筑面积97.6万平米。此外，宝龙抓住市场机会积极扩张，新增15个购物中心土地储备，并于7月10日正式收购浙江星汇60%股权，获得15个浙江省布局项目，确保了宝龙商业在浙江省的优势地位。截至2020年12月31日，宝龙持有及管理的商业广场已达到48家，另管理6家轻资产项目，持有的已开业的商业广场及运营管理开业面积均位居行业前列。
宝龙商业主要打造超级标杆（宝龙一城）、标准项目（宝龙城）、标准mall（5万方以上的宝龙广场）及社区商业（其他）。
主打产品宝龙广场是集大型购物中心、超市、百货公司、零售店、电影院、美食广场、住宅物业及其他休闲设施于一体的城市综合体。从宝龙官网获悉，宝龙合作品牌包括丝芙兰、大润发、施华洛世奇等。
有数据显示，2021年武汉市拟开业项目共计20个(≥2万㎡，不含专业市场、酒店及写字楼)，总商业体量超164万㎡，在硚口、江汉区等4个主城区及4个新城区多点开花。从区域划分来看，武汉市下辖的13个行政区中，将有8个区有新增项目，硚口区聚合武汉恒隆广场、武汉K11、隆太广场T.park、千禧城4家购物中心位居榜首。
此外，区域内在售新房项目也有不少自带商业，比如，国著上宸自带约5万方商业、融创一江源规划有约16万方商业，万科项目规划有约2.7万方商业；时代新世界规划了建面约30万方的商业。如果这些商业真的都建起来，硚口将成为又一核心商圈所在。
