德佑都是加盟店吗，那二手房交易出现问题贝壳会负责吗

你可以了解下去，德佑、贝壳和链家，本来就是一家的。如果本来是一个有风险的交易，不是说选哪家就风险小，关键是在合同前怎么约定和规避。

德佑怎么跟呗壳，链家是一家？呗壳是平台，链家属于直营，德佑全部是加盟，每个店都是一个老板，至于出了事呗壳百分百不可能跟他全部逗底的。

合同都有模板，基本改不了，我是怕走到打官司那一步，贝壳把责任甩给门店，那时门店啥用没有

你即使是在链家签的 该少的风险一样不少 他们才不在乎买方卖方利益 只管单子成交拿钱

合同都是强大的法律团队写的，如果交易过程中出问题，基本上和中介没有啥关系，主要看买家卖家靠谱程度吧。

还说多留心一下白纸黑字比较靠谱

哎，怕万一没过户成功，钱也搭进去了，感觉如果在链家签约的话，链家集团或者贝壳会来兜底，现在才知道德佑都是加盟店，怕出事了，没有集团来兜底呀

你这个担保赎楼是怎么操作？

我的首付，加上贝壳合作的垫资公司出二十多万一起来结清业主贷款，因为业主的儿子征信不太好，贷款儿子是主贷人，所以贝壳那边垫资没审核过，找的贝壳合作的垫资公司，中介说是一样的，就是多个2000元的杂费，结清贷款要半个月，然后过户

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其实这里面你基本没什么可担心的 因为你是买家 你自己征信没有问题 贷款审批通过了后面就正常走流程 至于你担心的那个赎楼贷 说白了那是贷给卖家的 风险就是卖家后面贷款到了他不还给担保公司垫资的钱 那是担保公司跟卖家的事情 追究的也是卖家责任 跟你没有关系 签的担保合同都是卖家签的 而且到了银行放款那一步的时候房子早都过户到你名下了 所以你不用怕 至于你担心的首付款 房查已经做了 房子没有问题可以正常过户 你只需要等就可以了 德祐虽然都是授权加盟 但本质它属于贝壳旗下 该有的保障都有 买房子动辄几十上百万 买个房子几乎动用全家的积蓄 有担心很正常 只要不搞些违规操作 出大问题的概率微乎其微 买到心仪的房子本来是值得开心的事情 别太焦虑了

一定要在合同里把各自的责任都写清楚，不然以后出问题了，一定是按照合同来办。当然你要是觉得没有问题，合同里随便写也可以。

谢谢安慰，现在担心少多了

法律上讲：有独立法人的子公司独立承担责任，

如果是分支机构，就由公司承担责任

贝壳旗下的公司，出了问题贝壳都会负责

还好吧，我给首付款赎楼的时候都是跟卖家一起在银行，把钱当场转给他，然后柜台办理，这个时间卖家真不可能拿你的钱干坏事了，等结清证明出来了，就可以过户了，过户了房子就是你的了