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我有个长辈是城投的。 我看他们在左岭，花山一直在建。

产业升级及招商引资，改善营商环境政府一直都有在做，且成绩明显，只是其他城市一样在进步，武汉在改善营商环境，吸引企业落户的同时也可以更大力度的解决大学生的居住问题，吸引大学生落户。

确定是缩小.，厚积而薄发。

不是公寓的问题，现在的房租已经很友好了。关键是工资待遇，就业机会，购房和生活成本让年轻人更多的选择了长沙，成都，西安或者回到省内地市等生活压力较小的城市。有个数据，长沙900万的人口有72万的在校小学生，武汉1200万人口只有65万的在校小学生。

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工资待遇和就业机会不是一朝一夕能解决的，少说三五年，多则十来年，才能有成效，这还是在找对了方向的前提下，而修建大量人才公寓只需一两年就能出成效，并且是直接受惠于大学生，能让人有切身感受。

既然工资收入低，那降低生活成本也是提高收入的一种方式。

人才公寓应该由政府委托第三方公司管理，直接租给大学生，这样才有更好效果，可能是我孤陋寡闻，我不知道一个普通大学生申请人才公寓是否容易，如果申请不到，再好的政策也无用吧

zf想高价卖地，企业想低成本招人，刚需想上车，炒房客想房价一直涨下去，大学生想在城市立足且不要太过艰难，何解？

除了持续产业升级、招商引资、土地价格稳中有涨外，建大量人才公寓是否能平衡多方需求呢？

个人认为是可行的，人才公寓并不需要商品房小区的品质，与商品房定位不同，短期内能解决大学生住房问题，长期来看大学生积攒一定实力后必然也要买自己的房子，符合政府的利益和市场上资本的运行规律。

好消息是 光谷给留在光谷东的企业，配套给了很多企业保障房。

坏消息是：产业过于集中光谷造成了其他区缺乏产业支柱，人们在自己家附近找不到合适的高薪工作，只有去光谷工作，进而进一步加剧了光谷的拥挤承担。

解决办法：放开zc垄断，打破思想壁垒和既得利益者的短视，引导其他区发展高新企业，光谷发挥高新引擎作用定点帮扶（其实没啥人关注的武汉同城会里有提到，可惜真正落实的基本都在鄂州、两黄，江北都是些科研成果转化，人才引进落实，很少有真正利好的干货）

可惜的是，绝大多数人上车了不但不想拉别人上车，还想拼命把车门焊死，把别人踹下去

看看同城化会，江北潜江仙桃黄陂孝感有几个像鄂州两黄那样有实际产业园和专项目标明确？

这个我熟，在前东家的时候做的方案，结果一新走了政消，前东家拿了两栋楼做试点，东西湖、光谷也选了楼盘做试点，再后来就没下文了

ngawower发表于 2021-05-27 11:36 留住人才 就是给他们未来 廉租房并不能提高多少幸福感 最终还是靠工资以及就业环境 以及未来孩子的读书问题 但是这几点做好了又会被人拿去炒房 商人是无国界的 炒房客是没有家乡的 ...

其实水果湖可能是这样想的：东新吸引高新人才，人才到35岁干不动了或者考虑家庭了小孩要读书了就踢到其他区去，这样既保持住了东新的竞争力，也留住了武汉的人口增长，其他区沦为接盘侠房价虽然也会涨，但是只会跟在光谷后面普涨

还有一个关键因素，建那么多保障房，产业又没跟着发展起来，地还怎么卖出新高？光谷之所以那么多保障房，一个是给各企业引入的时候承诺了的，另一方面也是可以控制新土地数量，在产业起来的前提下人为的缩小供应量炒高房价，看看临空港二十多家房企，大量便宜的房子没人买kfs还要打折为啥？因为没有支撑的产业啊！

不发展何来项目？ 鄂州两黄的项目怎么来的你知道。 谈的是大局观，武汉做为中部龙头要想成为超一线，必须要带动这些小弟来协同发展，做大做强，是相互成就。想不过来你就参考广州深圳与周边城市圈产生的集群效应。不要搞得就像东边的发展像是因为自身天赋异禀一样，**给予的产业优势，ZC导向是有优劣性的。

同城化我双手赞成，但是能不能别厚此薄彼？

看看西部和东部差距太大了，饭都吃不饱让人家跟你一条心？

强将手下无弱兵，好好想想这句话的意思。为什么武汉现在要积极推动8+1同城，社保都要同城化，城市圈1小时通行市域铁路覆盖也基本是这几年要搞，就是要协同发展，武汉做大做精，有很多的一些产业就可以外溢到同城城市圈，经济都慢慢起来了，人口会一直外流到沿海吗？ 武汉做为中部龙头，对人口的虹吸不是会更强，相互成就就是如此。而不是小格局的自我臆想，你一个GGD独大能为武汉带来的优势是很有限的，你的产业GDP能大道多少呢？这种高新产业难道会放弃北上广让你武汉一家独大？

这个要慢慢来，现在都眼红光谷的产业优势，眼红光谷的房价，这个产业分布现在是没有办法的。总之就是大家一损俱损，一荣俱荣。武汉真的趴活了，光谷能自保吗？ FJ绝对崩

我提到的人才公寓不算保障房，优惠补贴政策是有时效性的，况且我多次说了，人才公寓主要解决的是基本的住房问题，而不是舒适性问题(中高档的不算在内)，有谁会想要一直住在20平米的单套间呢，不要担心住人才公寓的就没有买房的动力了。

留不住的，和武汉城市结构最像的南京也一样惨，更何况人还处于强省省会，对附近的安徽有天然吸引力也留不住，武汉好不到哪去