离婚析产后契税税点问题

客户的爸妈15年离婚，男方在17年买了套110平的新房并且在2020年办了房产证，女方在18年买了套120平新房，21年他们先结婚后离婚把男方110平房子析产到女方名下，现在女方给120平新房办证契税是按1.5还是2算？

如果女方先买120平新房，后买一套二手房，那毫无疑问给新房办证是按1.5算。所以现在的问题等同于离婚析产和房屋交易等价吗？

另外离婚析产后，女方的房查居然看不到析产获得房产的记录