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房贷收紧!二手房停贷?买房更难了?详细情况是……

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近日,在某些社交平台上流传着一则关于武汉二手房停贷的消息,让不少购房者心下一惊。


“各大行停贷,着急贷款买房却遇到银行不接单”,这是真的么?


“不是刚刚才调整过房贷利率,怎么还停贷了?”正准备转战二手房的网友们听到这则消息,焦虑了起来。


01

对刚需是坏消息


难道以后买房要等?预算要加?


金融管控的“威力”下,下半年,在武汉买房会不会越来越难?


晓得哥群里的网友都在讨论新房也即将涨价,现在很焦虑。



房东也来诉苦:“房子好不容易卖出去,但是对方的贷款迟迟下不来,钱出不来,购房资格也出不来,急的我都想替他去催银行了。”



此外,也有二手房主主动降价卖房,已换快速的现金流,但是房子依然卖不出去。


根据诸葛找房网的数据,截至5月31日,24小时的二手房价格变动统计中,有351套挂牌房源出现降价的情况。

(图片来源:诸葛找房网)


在一天时间内,就有三百多套房源进行降价处理,数量确实有点惊人。


而反观涨价的房源,仅56套。两相对比,降价房源量是涨价房源量6倍有余。

(图片来源:诸葛找房网)


对于世间普通人来说,买房是件伤筋动骨的大事,买之前肯定是慎之又慎,思之又思,对各方信息的调查只会多不会少。这样价格虚高的二手房,有多少人愿意接盘呢?


这部分涨价的二手房,可能有部分确实属于优质教育资源房,核心商圈房,自有ta们涨价的底气,但有部分可能就来自于房东的不甘心、不平衡,数字抬高的背后纯粹就是玩儿。



02

没想到,各区跌幅

TOP10 小区竟然是...


6月初,武汉贷款政策收紧,多家银行房贷利率上调,幅度为5-20个基点。受此影响,武汉贝壳二手住宅成交量环比下降3.9%,市场进入博弈期。

  


那么想必大家十分好奇,究竟哪些小区价格在跌?跌了多少?有没有可以捡漏的二手房?小编盘点了一下,2021年1-4月武汉各区二手房挂牌价跌幅较大的前10个小区。(数据为1月、4月贝壳网实时采集,仅供参考)



向左滑动查看更多图片 >>


想了解更多小区降价情况请扫码加企业微信~


不难发现,跌幅较大的二手房,大多是集中在一些偏远地区的小区,或者是面积较大的别墅以及学区一般的商住楼。有不少在偏远地段且商品房不多的区域,涨幅空间比较有限。



03

收紧二手房房贷

或限制刚需购房者的购房欲望


牵一发而动全身。有业内人士认为,银行收紧二手房房贷,会对二手房市场产生一定的影响。


购买二手房的大多是刚需族,刚需群体普遍的情况是资金能力不足,买房大多需要贷款,特别是打工阶层受收入限制,会选择楼龄较长、总价较低的二手房银行收紧二手房房贷,可能会限制该部分客户的购房欲望。将对刚需客户的资金要求更高,压缩了一些低首付需求的刚需客户


除此之外,还会导致一些业主暂缓出售,特别是期望卖旧置新的业主,可能还会暂时放弃购买一手住宅的意向。


银行收紧二手房房贷的背景下,二手房市场交易热度可能减弱,置换客户也被拖延,这种需求传递可能同样会影响到一手房市场。


那么你呢?你是否看好未来的二手房市场?如果是你,你愿意买新房还是二手房


欢迎加入社群,一起沟通交流武汉楼市~


标签

二手房放款 买房贷款 武汉二手房
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武汉小夏 高中三年级

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江哥^-^ 高中三年级

小豆果 大学一年级

可以进群吗?

得意房博士 为人民服务
小豆果

加房小宝微信,拉你进群

武汉小夏 高中三年级
得意房博士发表于 2021-06-24 14:19 回复 小豆果 的帖子加房小宝微信,拉你进群

能拉我进去吗?

依水20 小学六年级

拉我

得意房博士 为人民服务
武汉小夏

哈哈,你可以找下房小宝问问行不行。

武汉小夏 高中三年级
得意房博士发表于 2021-06-25 10:33 回复 武汉小夏 的帖子哈哈,你可以找下房小宝问问行不行。

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