在第一轮集中开盘圆满成功之后，光谷的第二轮集中开盘又来了！
本次集中开盘将于6月26日上午10点开始，一共有7个项目参与，其中光谷南山府、绿地光谷星河绘、中建星光城、世茂十里星河前期开盘都是保持了“日光”的记录。
▲第二轮集中开盘的项目
01
推盘楼栋房源和价格涨跌情况
光谷南山府二期：3号楼已拿预售证，预计6月26日开盘，主推建面约106-138㎡房源，共计128套，带装修备案均价约24525元/㎡，价格持平上期，这是该项目的Z后一栋高层住宅！
绿地光谷星河绘：B13a号楼已拿预售证，预计6月26日开盘，主推建面约103、106、107㎡房源，共计240套，毛坯备案均价约19425元/㎡，价格上涨925元/㎡，这也是该项目的Z后一栋住宅！
中建星光城：19号楼已拿预售证，预计6月26日开盘，主推建面约125、139㎡毛坯房源，共计176套，毛坯备案均价约18810元/㎡，价格上涨30元/㎡。
新城璞樾门第：17号楼已拿预售证，预计6月26日开盘，主推建面约109-129㎡房源，共计112套，带装修备案均价约21485元/㎡，价格上涨1947元/㎡，这是该项目的Z后一栋高层住宅！
碧桂园十里春风：5号楼高层已拿预售证，预计6月26日开盘，主推建面约109-120㎡房源，共计158套，带装修备案均价约21485元/㎡，相比上次拿证（2021年1月，带装修18700元/㎡），价格上涨2785元/㎡，这是该项目的Z后一栋高层住宅！
世茂十里星河：B5、B6号楼已拿预售证，预计6月26日开盘，主推建面约96、97、110、134㎡毛坯房源，共计137套，备案均价约13000元/㎡，价格持平上期。
中海光谷东麓：7、11、19号楼已拿预售证，预计6月26日开盘，主推建面约86-118㎡房源，共计396套，带装修备案均价约15583元/㎡，价格持平上期。
02
7个楼盘到底怎么选？
这7个盘到底怎么选，这个问题也没有太好的答案。因为凭借光谷东的顶流热度，一般购房者想从容选房也不太现实。
尤其是绿地光谷星河绘、中建星光城这两个倒挂神盘，只有刚需无房家庭才有资格去博一下概率。据了解，中建星光城此前于4月21日加推20号楼，582位刚需购房者抢245套房源，中签率约42.09%，超过一半人陪跑！
▲楼盘分布图
另外，据小道消息，绿地的CS需要12W（也有说25W的），不过对比绿地、新城、碧桂园的区位和价格，绿地倒也有“加钱”的自信。
▲图源网络
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从区位来看，这7个楼盘大致可以简单划分为3个板块：光谷中心城南片、光谷中心城北片和左岭。论优先级的话，首选南片的绿地和中建，其次南山府，然后是左岭两兄弟，Z后才是北片的新城和碧桂园；且从各楼盘日光的次数来看，这个判断基本上是符合购房者认知的。
因为一次集中开盘只能绑定一个楼盘，所以从安全性上来考虑，选择中建星光城更加保险一点，毕竟中建是大型国企，相对而言更加稳健。
如果担心选择光谷南山府、绿地光谷星河绘、中建星光城、世茂十里星河这些日光盘全都不能中签，那也可以考虑一下中海光谷东麓，这个项目距离地铁口较近，且中海作为中字头，品质也相对稳定。
03
光谷中心城库存告急
据不完全统计，光谷中心城的新房库存仅剩3000多套，本次加推的绿地、新城、碧桂园高层都是Z后1栋楼，中建星光城还有Z后5栋楼，正荣恒瑞御峯仅剩1栋楼。而这种供不应求的矛盾也是一些地段欠佳的项目能热销的重要原因，因为在这片土地上，你没得选！
集中开盘，是为了平抑供需矛盾、满足刚需购房需求、遏制炒房客哄抬房价等行为而出台的有力措施，也只有房价节节攀升的光谷，购房者才有做“单选题”的资格。
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