东西湖区疯了！土拍楼面单价破1.3万！刷新了我对东西湖区的认知

东西湖上一个地王融创观澜府，不知道过去了二三年了，现在房子卖完了没有？

让武汉越来越好发表于 2021-06-27 17:23 东西湖上一个地王融创观澜府，不知道过去了二三年了，现在房子卖完了没有？

东西湖区目前区域供应量巨大，竞争激烈， 供大于求，价格肯定还是上不来 ，目前还是属于低估区，要把时间放长到5年 ，才能看到区域价值。 自住当然可以，投资长线可以，短线就算了。

除了你上上个帖子黑的常青花园外，东西湖没有地方长线投资可以

东西湖区不存在任何投资价值，还长线投资？？？笑死人了

你这个中介知识储备太差了，东西湖自住可以，长线投资最少现在不是时候，看看东西湖规划，除了住宅有几个大企业。

东西湖大企业还是不少的，光金银湖地铁站那个十字路口的几个大企业刷起GDP起来就不虚光谷东。但东西湖的问题是房子太多，教育太差（常青花园这个特区除外）

如果教育上去了，那不就是现在的这个价位了。交通一直在改善，就是速度慢了一点。除金山大道外，像环湖路、环湖中路、银柏路、金北一路（西）、吴新干线（金山大道至径河）等都修得较宽，海口二路、海口三路、张柏路（海口至严家渡桥）已翻新完毕，但金北一路（东段，已破损厉害，在补，不晓得几时能翻新，延长到环湖路卡壳了）。公园方向：增加了不少小公园及体育设施，临空港大道两侧的绿道、金银湖绿道（除了少数地段外）、径河公园一期、黄狮海公园在军运会前完工，张柏路（赛沿城一侧）的小公园、径河公园二期都快完工了。

没说交通差，但事实是交通好坏对房价的影响很小。比如南湖，交通稀烂排名全武汉倒数前三，但不妨碍别人房价高。再比如汉阳和东西湖，道路又宽又直，但房价万年跑不过平均涨幅。

学区房的影响力确定厉害，教育永远是大事啰。

现在买房不比之前，之前是闭着眼赚钱，现在不亏就不错了，如果是投资，还是要赌一下这个区域的未来，东西湖不比光谷东，个人感觉光谷东现在进去大概率就是追涨站岗东西湖投资还是看长线吧/:

，高中不能报考中心城区确实硬伤，教育就看政府啥时候补齐打通中心城区高中报考的这个短板了既然是赌，说明这个东西还是要看运气，看个人的魄力和理解了。还是那句话，自住完全没问题，价格美丽，环境优美，交通便利，配套齐全

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东西湖就是第二个光谷东，快去抄底

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东西湖这三个万元的位置你看下，都是地铁口，紧临楚天第一大道之称的金山大道，环境好，造三环秒上，左岭花山都上万东西湖为什么不能？

东西湖的房子流动性相对较差

只能说，作为中介，你是热爱工作的

P042　位于环湖路以东、新桥路以南，好像是在万科西半岛小学校门的对面。离6号线地铁站、金山大道较远，开车上三环、长丰高架，不如华润24城快捷。

P043　位于金北二路以北、径西五路以东，最近地铁站为1号径河地铁站，吴新干新的东侧、临空港大道的西侧，属于新城地块。

P044　位于金山大道以南、吴中街以东，即海口片，海景集贸市场对面，离地铁6-2二雅路站不远，硚孝匝道的边上，上三环、长丰高架较为快捷。

P045　位金南二路以东、园博园北路以北，好像是原来杉杉湿地的位置，离6、7号线的园博园北站还有点距离，但开车到金山大道、金南一路到三环都较快捷。

园博园那个位置当然好，到市中心几站地铁而已，现在新房都1.9啊，办个年卡没事逛下园博园很舒服，经常还有各种音乐节啥的，常去还不贵。

文章太过于吹嘘，东西湖很多年都没怎么涨了，而且融创的房子到现在还没有搞完。