hello8899发表于 2021-06-30 11:31 说了是二倍吗？有必要这么极端？两倍的话，你的意思，光谷东这个楼面价也就是普通的1万，那是5年前的价格，好不。有个10%左右的影响就差不多了。
不知道你说的10%是啥。楼主就是按照二倍算的。
hello8899发表于 2021-06-30 11:31 说了是二倍吗？有必要这么极端？两倍的话，你的意思，光谷东这个楼面价也就是普通的1万，那是5年前的价格，好不。有个10%左右的影响就差不多了。
不知道你说的10%是啥。楼主就是按照二倍算的。
cheven发表于 2021-06-30 01:59 楼主过于反智。容积率低，确实对价格有积极影响。但是影响有限。说白了多做点洋房小高层，多卖不了多少钱。算你整体卖价多10%顶天了。
7层洋房只怕是比40多层超高层贵百分之50
cheven发表于 2021-06-30 02:01 均价高能高多少？楼面价一样，容积率2的均价能是容积率4的二倍吗？
楼面价一样，容积率2的比容积率4的拿地资金少一倍，资金成本也少一倍
楼主说的也没错，光谷东说是2万多块钱一个平方，哈是矮房子，小高层，洋房，做54
的我估计还是1.8万卖
yiluzouxia发表于 2021-06-30 13:10 7层洋房只怕是比40多层超高层贵百分之50
不要说你贵不了50%，就算贵得了50%又怎么样？你能建几栋7层？洋房和高层面积比能有多少？
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