不知道为什么都这么多扯七扯八的。
容积率2.4-2.5，可以规划一半的高层，一半的叠拼。
明年上市，高层毛坯售价2.7万，绝对谈不上难卖，相对地价也不亏。叠拼售价3.5万，有相当大的盈利空间。
南山府的地当时成本也很高，13000多地价。再看现在销售情况，高层日光，赚钱还不少。叠拼3.5万，虽然平销，但是这个盈利空间相当可观啊，花个两三年卖完都有很大利润。想周转快点，打个8折，卖2.8万，很快就能清盘。
光谷东的两块地明显有钱赚
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不知道为什么都这么多扯七扯八的。
容积率2.4-2.5，可以规划一半的高层，一半的叠拼。
明年上市，高层毛坯售价2.7万，绝对谈不上难卖，相对地价也不亏。叠拼售价3.5万，有相当大的盈利空间。
南山府的地当时成本也很高，13000多地价。再看现在销售情况，高层日光，赚钱还不少。叠拼3.5万，虽然平销，但是这个盈利空间相当可观啊，花个两三年卖完都有很大利润。想周转快点，打个8折，卖2.8万，很快就能清盘。
21000楼面卖到旁边德商的27000就能不亏本，再往上都是赚的，所以也算不上天价。
都是外行。。。还说的言之灼灼，一本正经。服气。2万的楼面价，不管你高低配，你高低配平均下来至少卖个3.1w才能勉强保本。
哈哈 资金成本很重
一看就是没做过生意，中国各种税多少，zf才是稳赚，地王有几个能赚钱的，都是为zf托市的。
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大飞9518发表于 2021-06-30 12:53 前面 花山就更奇葩 都是本地国企买的地 1.5万买 最后卖2.0万 大家都觉得自己买赚了开发商亏了 回头zf把资金注入企业 。 实际上那个地方就值一万左右了
看你坚持一年多了，每次打压某东，也没见硚口二手房涨价，反而光谷中心城和花山一路上涨，和趋势作对不如加入趋势…顺势而为
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3.5-4是可能的，实际算下来，120平的房子首付最低126，30年商贷月供1万7。 不过光谷东已经拉升了武汉的平均工资，这个价格应该是能够接盘
大飞9518发表于 2021-06-30 13:36 我有打压吗？ 只有等退了潮才知道谁是光屁股的
大神，潮什么时候退？
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大飞9518发表于 2021-06-30 13:36 我有打压吗？ 只有等退了潮才知道谁是光屁股的
不知道谁光着屁股。
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你以为外地人想买本地人住的地方，除了少数几个学区房你去看看外地人有几个愿意住汉口人多的地方
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大飞9518发表于 2021-06-30 18:36 所以外地人。。
没必要本地人外地人挂嘴边，激化矛盾。外地人未必比本地人穷，窝在汉口老房子的是真可怜
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大飞9518发表于 2021-06-30 13:50 我现在也来光谷上班了，但是房子肯定不会买这边的。 开车四十分钟哪里都能到
开车四十分钟都觉得无所谓 6666
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