意粉咵房

闲时算个账

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贝壳数据,昨天二手房成交70多套,前几天好像也是差不多。晚上抽根烟算个账,就算它每天成交100套,每套平均300万,中介费2.5个点。一套房就是7.5万。那么每天的中介费是750万,算平台抽3层,发给经纪人的就是525万,全武汉贝壳经纪人我估计5万人,那平均下来每人105元。就是说,现在这个情况按我上面臆想的数据房产中介每天平均就只有105元的收入,一个月就是三千多,当然还有店面租金等等成本没算进去。确实有点难受!难怪各个区之间都要互怼,区内每个板块之间也互怼,就算同一个板块,不同小区间也要互怼。不怼,那105块可能就落到别人荷包里了!

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昨天有些数据是我估计的,今天查了下,发现贝壳平台应该没有抽三成那么高,那就算他抽一层,其他数据不变情况下,经纪人每天工资可以涨30元,即135元/天!

本帖最后由武汉鬼扯编辑

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买卖二手房 武汉楼市 中介费
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注销用户1636535455 禁止发言

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注销用户1638171034 初中一年级

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lili315 初中三年级

深圳比你这个数字好太多啊,人家还有近三千套的成交呢!一个个中介不是说ZF在炒房嘛,现在不支持银行了,这些个炒房的,站出来走二步

cheven 大学三年级

武汉每个月二手房成交是9000套左右。全武汉的中介人数是是五万人左右。

你再算下。

马路上开飞机 小学二年级

全武汉贝壳经纪人有五万人,这个有点扯, 就算一个店五个人来算,那武汉得有一万个店,一万个店啥概念你知道吗。

让武汉越来越好 硕士三年级

意味着光谷东的中介一天能赚1050,汉口汉阳的中介喝西北风

哦YSL啊木有 小学五年级

这个贝壳的数据利好光谷东

猪八戒伊拉克 高中一年级

内容审核中

注销用户1636692729 禁止发言

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zhy89802 小学四年级

贝壳今天成交三十套,好惨淡。

CCmajesty 高中一年级
cheven

???9000套? 你买的?

CCmajesty 高中一年级
cheven

???9000套? 你买的?

武汉鬼扯 初中二年级
马路上开飞机发表于 2021-07-09 00:30 全武汉贝壳经纪人有五万人,这个有点扯, 就算一个店五个人来算,那武汉得有一万个店,一万个店啥概念你知道吗。

武汉城区面积8483平方公里,江河湖海荒地大山算它占三成,那有住人的地有5000平方公里,折合足球场是70万个。平均70个足球场大小的地分配一家中介,这样都有1万家中介。你觉的1万家中介很夸张?

本帖最后由武汉鬼扯编辑
cheven 大学三年级
CCmajesty发表于 2021-07-09 09:07 回复 cheven 的帖子???9000套? 你买的?

房管局官方网站有数据,你不服有啥用?

武汉鬼扯 初中二年级
cheven发表于 2021-07-09 09:44 房管局官方网站有数据,你不服有啥用?

我刚才还真特意去查了数据,房管局数据是21年前5个月,存量房成交44717,平均每个月刚刚到9000。你说的每个月卖9000套估计是来自这个前五个月的总数据。但是,6月以后没有数据。贝壳数据是实时的,刚看了,昨天只卖了61套。你觉得整个武汉6月7月还能每月卖9000套?

马路上开飞机 小学二年级

你确实是鬼扯

武汉鬼扯 初中二年级
马路上开飞机发表于 2021-07-09 11:21 你确实是鬼扯

你看论坛那么多中介,平时都是秒天秒地秒空气,趴着睡就是QJ地球,躺着睡就是QJ宇宙,要是我这次瞎扯,他们会不来踢楼?应该看了帖子摸了荷包,心里一想:这次忍了!

房价必然上涨 禁止发言

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武汉鬼扯 初中二年级
房价必然上涨发表于 2021-07-09 12:44 6月武汉卖了2648套 和深圳差不多。。有数据的

就是啊,平均每天不到100套。

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