地主动自己的奶酪？我建议一步到位，消除社会贫富悬殊是王道，富人所有多余财产全部拿出来从公，不交直接打死。全社会，按人头每月国家发3000元，over。房子国家发，物资国家分，发粮票肉票。谁投机倒把，直接打死。

是啊，猜测一下，是就此按照国家政策来，地价再不会超过15%。还是给开发商狂加配套配建或者其他的隐蔽方式提高地价呢？

那谁还劳动呢？直接躺平就可以了

我倒觉得是在找一个平衡点，在普通人生活和房地产经济还有地方土地财政之间形成一种平衡，可以持续的良性的发展下去，减少这20几年来野蛮生长可预见的风险。 就是不知道最终具体想控制到什么样的程度，取得什么样的结果。是按住房价5年不动，通过控制土地成本、控制售价保证房企的利润、房子质量和房价不动？不过这样地方政府收入大减也没法发展。还是说控制涨幅跌幅，给地方政府时间逐步替代一部分土地出让收入来源，那可能未来5到10年都是涨跌控制在一定比例之内，毕竟地方政府寻找新的收入来源也得尝试、摸索、成型。好地段可能需要其他手段才能按的住，比如淡化学区之类的，差的地方就不晓得了

其实没啥用，不限制溢价率房企也不会疯狂拿地了，控制负债率、保持资金链稳定、活下去才是首要任务，毕竟现在借不到或很难借钱，再还不起债随时都有被迫卖身的风险。另外，竞配建、竞自持，是使资产达到预期可使用状态的必要支出或承诺对价，本质也是地价的一部分。

是的，刚看了十四五对于房地产的政策，未来10年你觉得武汉的房价什么走势啊？我现在有点悲观

一样，总体中性偏悲观，分化加剧，大幅降价不可能，横盘阴跌应该是常态。

核心地段高端楼盘依然是全省乃至华中5省有钱人配置资产的选择，涨幅应该能跑过GDP；其他刚需新房基本能维持通胀涨幅就不错了。

大多数二手房阴跌，表现在流动性锁死，主要是由于限贷、利率和需求端下降所致。

核心地段老破小由于教育均等化和只改不（少）拆的政策影响，基本会很难卖…

从深圳到上海市场的变化，你觉得武汉会例外？

有道理啊，岂不是改善换房的话，现在没必要急着下手，10年以后怎么样谁也说不好

例外肯定不会，但是肯定很不情愿，估计会搞些小动作

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