对啊投资是投预期，讲过去干嘛，讲预期嘛，无论你说得这几个还是其他的，投资和预期，几年翻番？

所以让你说几个盘，我帮你预测啊。。。。你这人怎么有点奇怪啊。。。

讲过去还不是你奇奇怪怪的

不是你让我举几个例子论证我的观点吗？怎么我举例子了，，，你又说不要说过去。。。。

好奇怪。。。

不明白是什么道理要我先说，你有心得你说几个未来翻番的不就行了

我在文中写的那么清楚，你看不到？

语死早？

这段话你看不懂吗？

朗诗那套如果不满二，或者是顶楼，也谈不上降价了……

我说了你可能会不认可，你命的题你你直接举例谈投资谈预期不是更合理吗

我不是说了投资预期吗。你是阅读理解能力堪忧吗？

年底捡漏，是大底。明年局部会拉起来

顶楼这个价，也蛮便宜了。。。。

别人身攻击啊，我是请你举例啊

年底应该还有一次降准，有人推测还要降息，不知道是从哪里的推测出来的，现在理财等收益是降的，但是房贷利率明显是在增加的，而又要支持经营贷保持低利率，这里是没有一致性的。

货币政策现在即使放松也不是为了房地产，而是要支持实体经济，否则之前做的限制银行给房地产企业贷款的红线和二手房限贷这些不是都白做了，花了这么大力气再把之前的政策否定了？

7月的降准并没有让7月份的货币数据好看，社融等各项数据都是低于前值和预期。所以后面肯定还要继续降准，就是为了对冲下半年的前高后低现象，但是效果怎样拭目以待。

另外GPD今年是前高后低，也就是下半年比上半年弱一点。

预测市场分化本来就意味着市场整体已经不好了，因为对于一个市场来说，大家好才是市场处于真的上升期，分化其实意味着调整，如果只有某一片区向好，这是不是和年前股市的机构抱团一样，后面发生了什么不用说了吧。

楼市要能保持分化它需要有个前提，就是要有其他的片区作为价格过渡和支撑，否则也是空中楼阁。

最后说回政策， 感觉现在的政策不管怎么做都很难受，正所谓骑虎难下，

货币宽松>> 楼市继续涨>>后面需要更天量的资金和债务支持>> 债务危机（HD目前已经算是预警了，债券已经被评为垃圾级别）

货币收紧>>楼市所谓的分化（其实是阴跌）>>债务同样会违约或者断供>> 债务危机

所以左右为难，所以要稳，这段时间的限跌令其实是预示着确实是有些地方降价了，因为要稳出了政策用行政手段去规范。

不认为后面政策放松会救市，仅是不能让市场失控。

阅读理解堪忧。。。。

你也认为房产作为最优质投资品的时代早已过去，在分化阶段还投资这理论略显牵强。另外分化阶段有多少投资客的投资是那部分“被分化”的资产，也就是不好变现的资产，阴跌的资产，需要甩卖的资产，而他们需要把这些处置过后才能继续下一轮的所谓投资，另外房产周期都是长周期，最近的周期一走就走了11年多，从09年到现在总体是走强的，下一阶段还有另一个十年吗?

房产的周期会越来越短。以前五年？现在两年就来了，因为调控太频繁了

一线二线房产投资赚钱的机会还有，只是越来越难，越来越专业，且门槛越来越高。

所以我才说，若有有更好渠道，果断别买房了。只是，有更好的渠道吗？

奥神好，想问你一个问题，希望能指点。

一线城市次核心地段(例如广州科学城核心区)和武汉龙头地段(例如二七滨江)相比，纯投资的话你更看好哪里？目前两边单价差不多。

私募是个不错的渠道，100万起投，17年投的一笔，今年出来的，到手差不多8倍收益。

    他说年底是本世纪的大底，大家快点跑步进场捡漏，明年局部会涨，涨多少他也不知道，也就是说明年有几个盘如果涨了百把元钱就算他预测对了。

    我是这样理解的，反正他就是能预测到有个别会涨，我们WH的房地产神算子，投资客想知道哪个盘会涨，听他的买就是了。

能买私募的大佬，你好。。。。这种事真是nice