10月20日，中国人民银行公布了10月贷款市场最新报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此，LPR已连续18个月保持不变。
据贝壳研究院检测，10月90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。
90城中，20个城市房贷利率出现下调，其中14个城市首套利率下降，14个城市二套利率下降，9个城市首套、二套房贷利率均下调。
下调城市包括深圳、广州、中山等珠三角城市，无锡、湖州等长三角城市，除了广州、深圳外，其他多是三四线城市。
放款周期方面，由于放款动作与利率调整存在一定时差，10月90城房贷平均放款周期为74天，较上月有所延长。从局部城市看，上海、芜湖、南宁、烟台、郑州、株洲等城市放款周期较9月有所缩短。
注：放款周期指签订贷款合同到最终放款的自然日数。
10月房贷利率回调是年内首次环比下降，代表着信贷环境有所改善。
第二季度以来，住房信贷环境收紧，二手房市场率先降温，并在下半年逐步传导至新房市场和土地市场，新房市场和土地市场的降温又会进一步减弱二手房市场预期。
9月底，央行三季度例会针对房地产市场定调“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，10月部分城市银行下调房贷利率则是对“两个维护”的具体践行，住房市场信贷环境有所改善。
9月底以来央行多次释放积极信号，预计四季度住房信贷的投放将回归“平稳有序”，对首套置业客群、卖一买一的改善客群予以保障和支持。
一方面房贷利率下调的城市范围将扩大，另一方面放款周期将有所缩短。信贷环境的边际改善有利于市场预期改善，带动刚需群体入市启动换房链条，利于市场平稳健康发展。
目前，武汉首套房贷款利率普遍为5.78%，二套房贷款利率普遍为5.98%。以下是武汉11家主流银行贷款利率表！
注：由于贷款政策变化较快，具体利率以贷款银行实际政策为准。
资料来源：贝壳研究院《10月20城房贷利率下调！武汉贷款利率会降吗》
