又有项目搞晚上偷偷开盘！要不要下手？

朋友上周末独自去看了这个盘，很心动，今天拉着我陪她又去一趟，让我帮忙参考，上次听她描述，说是独一栋，我就没有好印象，就一栋的房子哪里有什么小区环境呢？
结果今天一看，除了独一栋有点尴尬之外，好像也没其他毛病，问置业顾问大概什么价？说是18000-19000左右带装修，对比旁边二手房也差不多，但是问什么时候开盘，置业顾问说随时开，我以为拿证，结果置业顾问说，随时取证随时开，我觉得有点逼售的意思，劝朋友稳住，置业顾问让圈存2万，我也建议她回家再跟家人商量，周末可以让她对象再来看看，结果才回家，她说置业顾问发朋友圈说明天就开盘了，因为就一栋，房源很少，现在就很纠结，要不要买？如果要买，明天就要去圈存，因为明天晚上就要开了，钱目前是够的，但是也有两点担忧：
1、房子才看过两次，地段配套都很好，但是觉得太完美了，没有看缺点，就有些不可思议了，可能我和朋友都被洗脑了吧，总觉得除了独一栋，就没有其他毛病
2、Z近降价，烂尾闹得这么凶，该不该现在出手？看了下工地，楼都还没几层就开卖，23年年底交房，说实话，非常担心