现在的均价并不能代表楼市真实现状

二手房价格其实不会跌 我观察了一些一年都不会成交一套的小区 价格也没跌多少 就是没有流通性 要等到持有成本上升（针对投资） 或者新房价格下跌（针对换房） 二手房才会跌 所以现在买二手房重要的是要考虑流通性 有价无市的二手房太多了

   观察没有用  你要去聊   去跟中介聊··

  我之前就说了  有发过 我之前看的一套房子降价···

你可以找一下···

没有流通性更糟

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没人问的二手房最可怕。。。想降价都没人理。

关键还是自己有没有房

就好比一群不需要交房产税的去替要交房产税的人操心一样?

跌并不是什么坏事。

只有跌才能释放风险。在股市中，也只有经历过大跌优质白马股才有抄底价值。

看似抗跌的小区，没有成交量支持往往风险巨大。

价值回归不只有补涨一说。如果现在行情就值2.4，业主还坚持挂牌2.8,自然不会有成交。随着时间拉长，价格最终会向2.4靠拢。

观点没毛病

真实状况更严酷，有价无市懂不懂，很快就会进入量价齐跌

所以现在 买不买呢？看中了白沙洲 月底开盘的 万科光澜道

那个区域供应量很大，选择很多。