【得意直播看房】在汉口1W出头的房子怎么买，带你去看！

第一站：绿地天河国际会展城

绿地天河国际会展城累计销售14亿，破1400套；进阶之作【新里·海顿】，建面约90-115㎡房源正在登记中，均价预计约10900元/㎡，

项目营销中心：

比肩北上广深?一线城市NO.6

三峡集团落户武汉，谋划投资3000亿打造千亿产业群。

九月签约519亿元，38个重量级项目落地武汉。

2021武汉十四五红利凸显、富强主忧新格局

武汉北拓首站、大汉口唯一副城、距离武汉圆心Z近区域

天河全面开挂?利好集中爆发

绿地天河国际会展城将以会展中心为核心，依托天河板块“机场+高铁+地铁+城铁”国家级枢纽优势和航空总部、高铁商务等产业集群，着力打造集聚展览、贸易、会议、商务、文化、旅游、居住等功能为一体的国际会展商务新城，携手国际知名会展业巨头-德国汉诺威会展公司，引入进口博览会、国际车展、国际论坛、政府会议等大型会展，打造成比肩上海国家会展中心、迪拜世界展览中心的世界顶级会展中心，拟投资建设铂瑞、铂骊等星级酒店群、缤纷商业中心、21C超级菜场、总部办公、全龄教育等多元产业配套。

目前绿地由国资委控股，还是有一定保障的，虽然现在对它有各种各样的声音，但相信都将会过去的。

绿地天河国际会展城位于汉口至天河机场板块、临空经济区核心-武汉空港国际商务新城。项目总用地3634亩，总建筑面积560万平方米，总投资500亿元，是武汉有史以来单次供地规模Z大的项目，与国博相比大6倍。

会展中心旁航城东路将建立一个十万方的写字楼，与一个十万方的商业综合体。

会建立一个五星级铂瑞酒店和四星级铂骊酒店和国际会议中心，共十万方。

项目沙盘：

预计下次开盘H10地块，该地块优势十分明显，距离在建7号线汤云海地铁站直线距离100米，5站即可到达泛海CBD，换乘十分方便，且学校距离也比较近，旁边还有丰荷山公园，环境宜人。

一期海顿公馆，共20栋楼，总层高13～14层，面积90（中间户），105（边户），115平（边户），2梯4户，毛坯，均价11800元/平。

中间还有36米宽，360米长的绿化带面积。

户型图：

这个是建面90平米的户型，三室两厅一卫，进门之后就是一个厨房，餐厅客厅跟阳台相连接，整体空间感非常大，另外阳台连接客厅跟次卧景观优势明显，客厅，次卧，主卧三开间朝南，整个户型拥有三间房功能性比较好。

第三个户型是见面105平米，三室两厅两卫。户型动静分区拥有一个连接主卧跟客厅的阳台，进门就是厨房厨房连接餐厅，客厅和阳台整体空间感比较大，主卧也是采用的酒店式套间设计，拥有独立的衣帽间跟卫生间。

这个是建面115平米，4室两厅两卫，是市面上比较罕见的115平米做到了四房的一个户型啊，整体户型比较方正。采用的是目前市面上比较流行的一个大横厅设计，户型整体动静分区，卧室在一起，方便照顾。并且拥有南北双向阳台，其中主卧室我跟客厅三开间朝南采光比较好，主卧采用套间设计自带衣帽间，跟卫生间私密性跟尊贵感比较好。

项目点评：

    1、地处武汉空港国际商务新城核心区域，尽享各种红利，升值潜力可期；

    2、项目规划有双名校、五地铁、缤纷荟等，未来生活、教育、商业等配套一应俱全；

    3、再加上项目超硬核的产品力：类豪宅品质设计、超实用和舒适度也很高的王牌户型、以及超低的门槛价格。无论是首套自住还是改善增值，都值得关注！

    4、项目体量较大，整体开发周期较长，可能需要8～10年兑现承诺了

    5、绿地目前市场上争议较多，但是国资委控股，加上目前银行资金的放款情况，可能会重拾部分购房者对绿地的信心！

第二站——盘龙华府

盘龙华府价格待定。主力户型为77平-95平2居-3居。毛坯交房。预计2021年下半年开盘。容积率2.5。盘龙华府位于：空港新城·露甲山路。项目为小高层板楼。18层、25层，2T4户。公交：229（汤云海路巢上城－黄浦大街分金街）；299（新湾一路长港路—宋岗路）；P141（宋岗路—腾龙大道）；P142（甲宝山路殷家湾—宋岗路）； 地铁：2号线、7号线。

营销中心实拍：

区位图：

盘龙华府项目位于黄陂区露甲山路与机场高速之间，属于黄陂盘龙城板块，位于武汉三环外约7公里，距离四环线约4公里，周边都是成熟社区，北面是盘龙新天地小区；东面是露甲山路、哥特帝景、在建的盘龙城实验学校；南面是福星苑、梅苑鑫庭及刘古塘还建小区、汤云海路；西面是绿化带、机场高速。

项目沙盘：

项目总建面约6.5万方，计容建面约4.8万方，住宅建面约4.3万方，容积率约2.5，居住户数约447户，机动车停车位约509个，车位配比约1:1.14。

其中1号楼2号楼18层，2个单元，2梯4户，其中边户98平米3房2厅2卫。中间户89平米3房2厅2卫，单元连接处为77平米2房2厅1卫，顶层18楼为6米的复式楼。

2号楼，18层，中间户为89平米，边户为98平米。

3号楼25层，中间户为89平米，边户为98平米。

整体楼栋分布：

户型图：

这个户型是建面77平米，2室两厅一卫，它位于1号楼的单元拼接处。该户型整体主卧跟客厅朝南，北面为厨房跟卫生间。两间卧室在一起。户型比较适合刚需。

这个户型是建面89平米，三房两厅两卫，是1号楼2号楼3号楼的中间户。该户型北面为连廊设计，有一个连接客厅跟次卧的超大阳台，整体通风性，采光性较好。另外，该户型动静分区，进门就是餐厅跟厨房，而餐厅连接客厅阳台整体空间感比较大，三间卧室在一起，方便照顾主卧，采取套间设计自带卫生间跟衣帽间，功能性较好。

这个户型位于1号楼2号楼3号楼的东西两个边户，建面98平米，三房两厅两卫。整个户型空间利用率较高，基本上没有浪费的面积，三间卧室在一起，进门就是厨房。连接次卧跟客厅的一个大阳台，主卧自带卫生间，私密性和舒适性都不错！

周边配套：

交通：拥有双地铁，2号线盘龙大道地铁站、7号线前川大道地铁站（目前已全面开始建设，有望2022年通车）自驾的话项目靠近露甲山路，往北可到巨龙大道，通过巨龙大道走空港立交上机场高速能直达汉口核心，自驾出行还算方便。

商业：盘龙华府项目周边较多大型成熟小区，巢上城有约3万方社区商业，周边近距离内的社区底商也比较丰富，虽没有大型商业体，但是盘龙城的成熟商业基本可共享，如奥特萊斯、德成生活中心、盘龙城万达广场。

教育：项目南边约500米左右是盘龙城三小，目前已开学。东边约400米是在建的盘龙城实验学校，距项目1.9公里还有盘龙城开发区第二小学，另外教育资源还比较丰富。

其他：盘龙城遗址公园距离项目直线距离约2.3公里，周边还有武汉市第一医院盘龙院区康复培训中心，以及黄陂区人民医院盘龙城分院，离项目直线距离约3公里左右。

项目点评：

1、盘龙华府地处盘龙城核心，周边比较成熟，烟火气十足，也有空港新城的规划利好。

2、紧邻在建的盘龙城实验学校，在教育配套的规划布局上有一定优势，另外项目将自建标准化农贸市场。

3、距离2、7号线地铁站约1公里之内，7号线汤云海站在建，地铁有效辐射范围之内。

4、盘龙华府体量不大，只有3栋住宅，开发商知名度不是很高

第三站：武汉城建天汇龙城

武汉城建天汇龙城龙桂苑A区1至4号楼建面约85-143平毛坯房源在售，均价约10746元/平；前期建面约86-180㎡毛坯房源在售，价格约9299元/㎡起，另龙华苑有少量建面约100-170㎡装修房源在售。

营销中心：

项目区位：

武汉城建天汇龙城位于巨龙大道沿线，属于盘龙城比较核心的地段了，周边有三条主干道巨龙大道、盘龙大道、腾龙大道，社区内部的祥龙路也是双向6车道的主干道，项目进入汉口主城有3条路线可以选。

项目沙盘：

项目分为12期开发，前期7，8期还有少量房源在售，目前主推9期，共13栋，主推1，2，3，4栋楼，户型比较多，有86平（中间户）、100～140平等，6期现房，主力户型105，108，133，138平。

项目九期主推1，2，3，4号楼，可以看看该户型分布图，容积率3.11，共3070个车位。

户型图：

该户型2室2厅1卫，首付门槛较低，比较适合刚需。

该户型三室两厅一卫，客厅餐厅阳台相连，通风采光良好，主卧自带南向小飘窗，嗯居住舒适度较高。

该户型三室两厅两卫，方正格局，舒适生活零空间浪费，入户玄关，阔境通厅轻松开启豁达社交尺度，观景阳台扩展生活的自然舒享。

该户型三室两厅两卫，餐厨隔离，南向阳台延伸空间餐客相连，提高室内空间感和利用率，主卧带套房。

该户型四室两厅两卫，户型独立餐厅，阔景阳台视野开阔园色尽收眼底，干湿分区，步入式衣帽间。

周边配套：

商业：项目一期社区商业街已投入运营，并且是由开发商自持招商运营的，有商超、便利店、餐饮、药店、幼教等与生活息息相关的业态；项目自建的3.4万方中央集市商业街已建设好，正在陆续招商中。另区域内的奥特萊斯、德成生活中心等大型商业配套也可以共享。

医疗：项目距离目前盘龙城医疗条件很好的黄陂区人民医院盘龙城院区直线距离约700米，距离在建的武汉市第一医院盘龙城分院约2.5公里，预计2023年投入使用。

其他配套：项目目前已建成并对外开放了百草园公园、含三馆在内的文化公园、体育公园、商业公园，另外还规划有市政公园、街角公园。

项目点评：
1、天汇龙城位于盘龙城核心片区，周边发展成熟，城市界面良好，居住氛围浓厚。
2、天汇龙城配套，自成一城，含中小学、8个幼儿园、六大公园（4个已建成），两条大商业街（一条已建成、一条在建中）加部分社区商业组成的商业街，涵盖了一个家庭生活几乎所需的配套，项目同时距离片区内的其他优质商业和医疗配套也很近。可以说是刚需们不错的选择了！
3、美中不足的是距离地铁站较远

第四站：武汉城建盘龙湾梅苑

武汉城建盘龙湾梅苑在售18、25、29号楼，建面约114-142平毛坯房源，前期在售建面约104-164平米房源，毛坯价格约9430元/平方米起。

营销中心：

盘龙湾梅苑位于黄陂区腾龙大道与乘龙路交汇处，地处盘龙城核心区域，距离另外一条动脉级主干道巨龙大道也不远，区域环境不错，城市界面较新，再加上2号线通车、地铁7号线北延长线即前川线开工，让该片区成为盘龙城发展的领头羊。

北门出去就是7号线腾龙大道站（预计2022年底通车），直线距离约800米，步行8～9分钟，预计明年7月份毛坯交付。

沙盘：

项目分为五期开发，梅苑是盘龙湾项目Z后一期，总建面42万方，共29栋，由10栋高层和19栋洋房组成，目前有8栋洋房今年7月份已交房，其他楼栋明年7月份交房。

项目在售7，11，17，22，29，32，33栋高层，公摊约21～23.4%，连廊设计，1梯2户，2梯4户。

洋房在售14，15，18，19，20，24，25，26栋，1梯2户，公摊15～16%。

目前主推高层22，29栋高层以及部分洋房产品，主推户型高层114平（中间户），133平（外边户），140平（外边户）。

户型图：

户型方正，餐客厅一体，主卧带套房设计

样板间：

户型图：

户型140平，四房两厅两卫，横厅设计，进门就有一种豪宅既视感，拥有南北双阳台，可以看到整体采光非常不错，通风良好，主卧自带卫生间，私密性较好！

样板间：

下面可以看看已交付的小区园林实景图：

周边配套：

教育：项目自带12班的幼儿园，今年9月份开学，周边还有盘龙五小和盘龙三中（近两年升学率超过盘龙一中）。

其他配套：还有一个区域内Z大的农贸市场之一，可满足生活所需。

还有黄陂人民医院，车程大概3分钟左右，距离约2公里，距离3公里还有黄陂区第一所三甲医院，目前正在建设中，预计2023年投入使用。

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