今年武汉的楼市经历了不平凡的一年，年初由于金融政策的持续收紧，开发商和个人购房者都受到了很大的影响。二手房的交易一度陷入停滞，这种情况也引发了很多人看衰武汉的房价。
房产税到来之后看跌武汉楼市的人更多，他们觉得武汉刚需的购买力不足以支撑目前的高房价。这种看法不能说全错，但是非常的片面，因为武汉的楼市并不是刚需支撑起来的。
十年以前在城镇化大举推进的时候，楼市的购买群体以刚需为主。后来城镇化进程进一步放缓，城市的发展开始纵向突破，房价也水涨船高。楼市的购买主力也悄悄发生了变化。
随着人们生活水平的提高，大家都有了改善型的需求。对于大部分中产家庭和小部分普通家庭来讲，换一个更大的房子是主要目标。这部分群体的购买能力在武汉属于中等偏上的，完全能够负担当前的价格，而且这种需求在逐年增长。
一部分刚需群体有能力在武汉买房安家落户，而大部分刚需只能选择租房或者逃离武汉。这部分人买不上房子是正常的，刚需已经不再是武汉楼市的购买，主力。
希望大家能够正确地看待武汉的楼市，不要用自己的眼光来衡量城市的发展。根据自己的实际情况来作出买房的选择才是最正确的。
核心地段的不会跌，搞不好还要反涨的
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房产税 是 又一次 对 业主的 洗劫。。。。。。。
Tom2017发表于 2021-11-20 18:32 去售楼部看看就知道了，哪有那么多改善的，穷人还是占大多数
刚需的多
房产税是完全对中产的洗劫，就是交税也应该是对拆迁还建10几套房的交税，怎么也不该对真金白银买房的人交税。别个是有胆有识抓住了机遇买的房，也是背负了压力才创造了现在的生活，国家现在要割韭菜了
具体政策不是还没有出来吗？出来了看看按照几套，或者多大面积起征吧？
学区型即是改善，也是刚需，感觉还要大张。你完全不能理解家长的焦虑
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梅下雪发表于 2021-11-21 15:22 房产税是完全对中产的洗劫，就是交税也应该是对拆迁还建10几套房的交税，怎么也不该对真金白银买房的人交税。别个是有胆有识抓住了机遇买的房，也是背负了压力才创造了现在的生活，国家现在要割韭菜了
兄弟，分十几套那得做多大面积私房？不怕**？不借钱？这胆量不是一般人能有的？没有眼光都不配做农民！
感觉现在什么型都把房价扶不起来了
你说的像是拆迁来的房子是捡来的样的，拆迁的房子也是因为自己的家园和田地被政府征收了才换来的
市中心不会跌，跌的都是偏远位置的房价。
所以，到底怎么取舍，还看你口袋是否暖和。
城中村的流浪汉发表于 2021-11-22 13:14 兄弟，分十几套那得做多大面积私房？不怕城管？不借钱？这胆量不是一般人能有的？没有眼光都不配做农民！
多咯，城中村的以前私房5.6层的，自己家拆了有补偿，还有村里的土地也有分的，甚至会搞的村里还有公共房产商城什么的，集体企业，每年还有分红的都有，这种情况的也不少。。。
简单说来，房子从来都是卖给买得起的人。话虽不好听，事实却是如此。
人口是增长乏力，但一国一省乃至一市的发展从来不均衡。中国便宜的房子多了去了，具体到武汉也有不少，可事实是越是便宜的地方反而不限购也没人去。鼓吹人口增长不行了房价就会下跌的不是蠢就是坏。
咖啡和茶发表于 2021-11-23 09:19 多咯，城中村的以前私房5.6层的，自己家拆了有补偿，还有村里的土地也有分的，甚至会搞的村里还有公共房产商城什么的，集体企业，每年还有分红的都有，这种情况的也不少。。。
私房5，6层的**不会让你建的，当时普通农民也没那多钱建，建起来的都不是一般人，活该他们收租享福
是上辈子人做了很多好事，这辈子才有这样的好报啊。
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