今年武汉的楼市经历了不平凡的一年，年初由于金融政策的持续收紧，开发商和个人购房者都受到了很大的影响。二手房的交易一度陷入停滞，这种情况也引发了很多人看衰武汉的房价。
房产税到来之后看跌武汉楼市的人更多，他们觉得武汉刚需的购买力不足以支撑目前的高房价。这种看法不能说全错，但是非常的片面，因为武汉的楼市并不是刚需支撑起来的。
十年以前在城镇化大举推进的时候，楼市的购买群体以刚需为主。后来城镇化进程进一步放缓，城市的发展开始纵向突破，房价也水涨船高。楼市的购买主力也悄悄发生了变化。
随着人们生活水平的提高，大家都有了改善型的需求。对于大部分中产家庭和小部分普通家庭来讲，换一个更大的房子是主要目标。这部分群体的购买能力在武汉属于中等偏上的，完全能够负担当前的价格，而且这种需求在逐年增长。
一部分刚需群体有能力在武汉买房安家落户，而大部分刚需只能选择租房或者逃离武汉。这部分人买不上房子是正常的，刚需已经不再是武汉楼市的购买，主力。
希望大家能够正确地看待武汉的楼市，不要用自己的眼光来衡量城市的发展。根据自己的实际情况来作出买房的选择才是最正确的。
