（转载）看到最近讨论很是火热的某盘，然后就有人评论了

25回复阅读 7953

爱吃素的小胖纸

大学一年级 2021年11月30日

白沙洲某盘很热？
        最近白沙洲万科某盘很热，可以看到市场上买房的人多小白。
        该盘在所有中介口中，都是“性价比”代名词，他们会告诉你，万科云城2万，中建铂公馆1.9万，然后再跟你说，同样的位置，该盘只要1.78万，好划算。
        但是他们没告诉你，白沙洲大把的二手盘现在1.5-1.6可以买到，甚至位置更好，在白沙洲商业配套的中心。
        所以啊，一个板块如果充满小白，新房永远比二手吃香，哪怕是贵一点，而且新房的角色不一样，贵的，说自己高端，实际上对市场的作用是抬庄，相对便宜的，说自己性价比，实际上对市场的作用是哄抬二手。
        还是这些中介，他们如果遇到买白沙洲二手的客户，他们一定会说，目前白沙洲新房最便宜的都是1.78万，而二手1.6万很多，而且是现房，不用担心烂尾和延期交付。
        但是我估计他们不会说，因为白沙洲的二手客户极少，中介还是觉得新房的好隔一点。
        然而实际上，现在白沙洲，所有的新房选择都是错的，买二手，才是目前最好的做法。不论你买哪个新房，不论你说什么品质，都要站岗，白沙洲新房，目前跟“性价比”三个字完全没关系。真正的性价比，是小白们不喜欢的二手。

1人点赞

值得推荐

全部回复

喔嚓尼梅叻

大学一年级

2021年11月30日

保利新武昌1万9，成交量一直在全武汉前十。

wu5nIn

初中三年级

2021年11月30日

因为白沙洲二手房，次新房，看上的都死贵，算上中介费税费不比新房便宜，有的没有税费了，还要给你把税费也算进去。白沙洲大片小区没人住，都投资炒房的。

滴滴滴滴滴滴哒S

高中一年级

2021年11月30日

什么都不懂就不要去乱讲，就算是16000的二手房首付也比新房高，懂吗？不是所有人都很有钱去买二手，他们看中的是手上有资金买得起

人事小洁洁

初中三年级

2021年11月30日

感觉现在新盘都不如次新房

启发我的

小学四年级

2021年11月30日

内容被自动屏蔽

年轻人好自为之

初中二年级

2021年11月30日

挺搞笑的，同样区位的小区1.5 1.6一大把？

房小宝

为人民服务

2021年12月01日

本周得意房产蔡甸直播群，欢迎沟通交流

carol1986

大学一年级

2021年12月01日

年轻人好自为之发表于 2021-11-30 17:14

挺搞笑的，同样区位的小区1.5 1.6一大把？

估计说的是旁边的次新万科金色城市

年轻人好自为之

初中二年级

2021年12月01日

这是微博里个房产博主发的，复制粘贴

天下三

初中一年级

2021年12月02日

喔嚓尼梅叻发表于 2021-11-30 13:54

保利新武昌1万9，成交量一直在全武汉前十。

新武昌周边除了5号线张家湾站还有什么？小区内部绿化很不错但是位置真的很鸡肋！对口小学张家湾小学差还不近！附近大面积商业和医疗资源都在白沙三路四路上，附近公园也在在那边！驾车出行也不方便！整体看小区品质不错但是位置差点！

crtc2003

硕士一年级

2021年12月02日

滴滴滴滴滴滴哒S

你跟没买过房的人讲啥哦

圈外人最替圈内人操心。

就像一个不需要交个人所得税的替那些一个月交几千块个人所得税的人操心一样。

周文文麻麻

高中一年级

2021年12月02日

二手光税费和中介费，就挺劝退的，讲真

个板吧

超级意粉

2021年12月02日

二手房不要税吗？

得意滴笑

博士后

2021年12月02日

二手房贷款放松了吗

呗呗的豆沙包

硕士一年级

2021年12月02日

年轻人好自为之

他说的白沙洲的边缘地带靠近三环附近的那些小区确实是这个价，但是白沙洲中心地段2.5环附近的都是1.8—1.9，西片的也差不多是这个规律，和环线位置地段挂钩非常明显。

呗呗的豆沙包

硕士一年级

2021年12月02日

天下三

那是因为你只了解你了解的地段，新武昌周边多的是大型商业配套和公园，不比你说的白沙三四路少，关键你忘记了交通除了地铁外还有自驾，西边直接上2.5环，东边两桥一隧通南湖，纵向和南白沙片一样我就不说了。至于学校是五十步笑一百步，白沙洲就没有一个好学校，不要指望挂了个羊头就不是卖狗肉了，优质学校是靠生源、师资、家长素质等因素共同决定的，与你挂哪家的牌子没有任何关系；至于医院，我就问你是喜欢住医院周边好还是隔1,2公里的位置更好？医院不是商场，谁都需要，但是不是经常去的地方，谁都不希望离得太近，不是个好兆头。。。