买二手房，房屋处于抵押状态，想办组合贷款，是先解押后审批，还是先审批后解押？

贷款可以直接审批，审批通过了再去还款。注意资金安全

卖家如果是两证就需要先结清、解押，再审批

我刚卖了房子，银行审批的时候没有关注房子是否抵押（我那时候也没有结清贷款，还处于抵押状态），银行更多是关注买家的首付还有月供是不是满足要求，只是银行审批后，房子过户前得结清，不然无法过户

组合贷必须结清贷款

涉及到公积金贷款的，要看卖方的产证是以前的房地产两证、还是不动产权证。如果是不动产权证可以不用办理还款和解押，公积金贷款就能审批，如果是房地产两证的，必须办理还款解押后，公积金才能审批。

中介是这样跟我说的，我就是没找到相关的政策文件

打公积金热线：12329，就知道了