意粉咵房

武汉的房价到底有没有降

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现在还适合下手买房吗,明年的价格会不会还低一些。近期很多朋友咨询过这个问题,今天房小通就来为大家解答一下现在的市场情况

2021年房地产市场确实经历了一次“寒冬”。从开年身边很多朋友和同行生意都蒸蒸日上,很多位置好环境好带学区的次新小区以及带有学区的老破小,每个月成交能达大几十至上百套。到现在每个月交易量能用个位数来形容。 往年街边小巷的实体门店看的最多的也是房产中介门店,都说中介赚钱,但还是经不起房租的压力,关了接近四分之一。

有的房价确实一直在下降,但是也不是全部都如此。作为湖北的省会城市, 武汉一直在高速发展,各种政策也一直在扶持。和同级城市相比,武汉的均价并不高,小编个人还是很看好,认为还是有回调的潜力。 今年降价的区域大多都说远城区,比如汉南、蔡甸东西湖、盘龙城、沌口等这些地方。新房选择性太多了,而且二手的次新也扎堆。 二手房大家也能看到很多便宜的,这种房东几乎都是做生意缺钱或者趁机会卖了置换的。

但是买家似乎和商量好的一样,买涨不买跌。这两年好多二手房房东都是17.18入手的,正好房地产行情*好的时候,价格也是买在山顶。每年利息都不少,现在出手的大多都是忍痛割爱。

然后主城区武昌 汉口 汉阳新房价格大多都是在微涨 ,二手的偶尔也可以捡漏。

如果你是想炒房投资,个人觉得可以再看看,但是刚需碰到合适的还是可以下手,因为一旦反弹 ,成本就会增加很多。

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楼市下行 武汉房价 新房降价
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zhl0791 小学四年级

你去武汉城市留言板上搜搜“降价”关键词,就知道跌没跌了

武汉房小通 小学六年级
zhl0791发表于 2021-12-18 22:32 你去武汉城市留言板上搜搜“降价”关键词,就知道跌没跌了

主城区次新小区 有地铁商业配套学校的在慢慢涨 其他的大多降了好多 成交量少了

panpanhero 高中二年级

阿里拍卖搜法拍房,保利时代毛坯跌到2.4了,起价3w流拍了一次,10月底二次拍只有一人出价。你说跌没跌。

武汉房小通 小学六年级
panpanhero发表于 2021-12-19 08:48 阿里拍卖搜法拍房,保利时代毛坯跌到2.4了,起价3w流拍了一次,10月底二次拍只有一人出价。你说跌没跌。

这种法拍房之后还会有更多 近几年疫情做生意的垮了一大片 不缺钱的房子挂着价格还是高 缺钱和置换的在降价

城中村的流浪汉 大学三年级

跌了是假象

zzgll 初中一年级
城中村的流浪汉发表于 2021-12-19 08:55 跌了是假象

不跌的空挂个价在那儿,没人卖。有价无市是不是假像。

rudolf 大学一年级

人口危机才是房事真正的危机,其它都是浮云

武汉房小通 小学六年级
城中村的流浪汉发表于 2021-12-19 08:55 跌了是假象

这个看小区 不一定的

武汉房小通 小学六年级
rudolf发表于 2021-12-19 09:14 人口危机才是房事真正的危机,其它都是浮云

都重要

城中村的流浪汉 大学三年级
武汉房小通发表于 2021-12-19 09:33 这个看小区 不一定的

地价跌了那才是真的跌

武汉房小通 小学六年级
城中村的流浪汉发表于 2021-12-19 09:47 地价跌了那才是真的跌

那就真的出大问题了

汝影随行 高中一年级

武汉这两年人口在下降,二手房没有成交量,一手房估计呵呵了。会暴跌的,但是人在自己生命中有个个节点,老了在买么?那还有什么意义,早享受

武汉房小通 小学六年级
汝影随行发表于 2021-12-22 09:28 武汉这两年人口在下降,二手房没有成交量,一手房估计呵呵了。会暴跌的,但是人在自己生命中有个个节点,老了在买么?那还有什么意义,早享受

近两年除个别区域 大多都会降 不然就是新政策出来 但是刚需还是可以买 置换也行

kis 小学六年级

下降趋势中 不急着住可以再等等

武汉房小通 小学六年级
kis发表于 2021-12-22 16:27 下降趋势中 不急着住可以再等等

是这么个情况

古月HP 小学六年级

别的地方不知道,我们小区是降了不少的,东西湖区金地格林春岸,83平的房子,18年的时候可以卖接近130万。现在只能卖100万。

武汉房小通 小学六年级
古月HP发表于 2021-12-22 16:57 别的地方不知道,我们小区是降了不少的,东西湖区金地格林春岸,83平的房子,18年的时候可以卖接近130万。现在只能卖100万。

是的 东西湖金银湖降了好多 你们小区 83我年初卖了一套106 现在100左右都好多

古月HP 小学六年级
武汉房小通发表于 2021-12-22 17:04 是的 东西湖金银湖降了好多 你们小区 83我年初卖了一套106 现在100左右都好多

我今年8月底卖了一套,83平的,103万卖的。我一个同事,跟我一样的户型,同样的装修(我们同一个装修经理装的)。他18年初卖的,卖了127万。

linka 小学五年级

二手房购房时都没有一个说法,房屋也有使用寿命。每年折旧费都不谈,还价没空间可说。理性点说,买个房间住下来。又不吃又不能喝,还能保值这种观念根深。

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