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突发!武汉一知名开发商已破产清算!楼盘被查封!

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2021年12月27日,武汉市东西湖区人民法院根据武汉二十一世纪基础工程有限公司的申请,裁定受理武汉原绿世嘉置业有限公司破产清算一案,并指定了管理人。


根据官方说法,该项目是受当代集团总部资金紧张、债务影响,项目流动资金不足,无法及时支付施工方工程款而停工。


武汉原绿世嘉置业有限公司武汉当代境MOMΛ项目的公司,于是,已经买房的业主,就成为了武汉原绿世嘉置业有限公司的债权人!



早在11月的时候,就有业主反映当代境MOMΛ停工了,东西湖区住建局还约谈过该项目负责人。


此“当代”非彼“当代”


武汉有2个当代,一个是北京当代,一个是武汉当代


武汉当代当代集团,是武汉本土企业,湖北民营企业十强,资金雄厚,产业面广,Z知名的是它的医疗产业,如人福医药等,目前在售的楼盘如当代天誉

北京当代当代置业,总部位于北京,主打绿色科技。


区分也很简单,当代置业在武汉的所有楼盘名称都会带上“MOMΛ”,比如当代境MOMΛ


业主开发商破产清算如何处理?


1、开发商破产后对已经签订的商品房买卖合同有影响吗?


签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效。

根据合同要求,该做法属于开发商违约,开发商必须退还购房者首付款,并承担合同中约定的违约处理方法,给予购房者一定的赔偿或者是具体的解决方案。


2、开发商能否将业主已购房源进行抵押?


只要开发商业主签订了商品房买卖合同开发商便无权对已经出售的房屋进行抵押,无权随意处置房屋,尤其是在业主已经对房屋合同进行备案,房屋已经过户的情况下,如果开发商再次抵押房屋,便是一房二卖,情节相当恶劣。


3、开发商能否原价收回已出售的房屋


如果开发商破产,购房者利益受损,开发商的解决办法是原价收回已售出的房产的话,这种做法是不合理的。

原因一:开发商要收回业主的房子,并不是所有的业主都同意,容易引发更多的纠纷矛盾。

原因二:原价收回房产,侵犯了业主的利益,在此期间,房屋升值的收益是要归业主所有的,即使收回,也要按市场价回收。


4、业主开发商破产之后可以退房吗?


这种情况当然是可以退房的。因为开发商破产的原因,导致业主无法完全获取房屋的全部权益,或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证,此时业主是可以要求退房退款的。


5、开发商破产,业主可以不给银行还房贷吗?


不可以。在签订完商品房买卖合同和与银行的贷款合同之后,开发商破产,此时,业主与银行的借贷关系不因开发商的变故而变化,房贷还是要继续还的,如果不还的话,影响的是自己的征信,甚至可能造成银行对房屋进行公开拍卖的局面。


6、破产楼盘的接盘者会不会不受理原购房者情况


由于开发商破产而导致烂尾的楼盘,要么是由开发商自己将土地抵押给其他的开发商,继续开发,要么是由政府组织,将土地交给其他的开发商继续开发,无论哪种情况,只要有人接手这个项目,之前的购房者的利益都会受到保障。

业主面对新开发商,利益不会受损,只是可能会在办理相关变更程序的时候会复杂一些,缓慢一些,其他的不会有太大的影响。切记,办理过贷款的,一定要按时还贷款。


7、业主是否享有开发商破产后的优先清偿权?


该问题需要分两种情况来看:

第一种情况是,如果业主是全款购房,或者是贷款购房后,在交房前已经支付了全部房款,那么开发商破产,撤离项目的情况下,业主是可以要求拥有优先清偿权的。


第二种情况是,如果业主只是缴纳了首付款,在签订购房合同后遇到开发商破产的问题,该种情况业主的优先清偿权可能得不到认可,毕竟开发商破产后的债主不止购房者。此时业主可以要求解除购房合同,返还首付款以及获得其他赔偿。


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武汉开发商 房企动态 资金清算
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lx8355907 初中一年级

我要感谢当代天誉定那么高的价格杀猪,不然我要睡不着觉了

买肉包不吃肉 初中二年级

这就破产了?

秦奋 大学二年级

按道理说这个当代比武汉当代还要牛一些,怎么还先垮了。步子跨大了

清风吟弄 小学五年级

过完这个年破产更多

emsxx 硕士二年级

东西湖不愧是武汉烂尾楼集中地啊,又开始了。

EOS♂ 硕士一年级

武汉当代即当代集团,是武汉本土企业,湖北民营企业十强,资金雄厚,产业面广,Z知名的是它的医疗产业,如人福医药等,目前在售的楼盘如当代天誉;

笑死,一开始还有人说这个当代是山寨的,结果正宗的当代反而暴雷了。

lx8355907 初中一年级
EOS♂发表于 2022-01-10 09:04 武汉当代即当代集团,是武汉本土企业,湖北民营企业十强,资金雄厚,产业面广,Z知名的是它的医疗产业,如人福医药等,目前在售的楼盘如当代天誉;笑死,一开始还有人说这个当代是山寨的,结果正宗的当代反而暴雷 ...

武汉的地产公司特别喜欢搞山寨名字,山寨金地啊,山寨当代啊,山寨凯德啊,不晓得哪里来的风气

我说小西瓜子 小学六年级

Hobbit 大学四年级
emsxx发表于 2022-01-10 08:32 东西湖不愧是武汉烂尾楼集中地啊,又开始了。

一期都差不多封顶了,监管资金还有几个亿,交房不成问题

rayleila 大学四年级
lx8355907

企查查看看成立时间 反正至少当代不是山寨 只是当时工商信息没联网

家住金银湖 博士后

这个开发商在湖区有两块地开发,一块地是协和对面,这地是2019拿的(见下图),另一块在京东方对面,叫武汉英赫当代城MOMΛ(售房时宣传还签了育才小学的),不晓得怎么样了?



上天的蚂蚱 初中一年级

大概率,未来几年是房产行业破产元年

明明就不喜欢牵手 硕士一年级

这比工地停工严重多了,买卖关系变成了普通债务关系,买的房成了烂尾楼,开发商也不会退钱,因为普通债务是最次级偿还对象,开发商有钱会先还银行,结算工程款,发放工资,所有债务偿还完了才会还业主的钱,然后这个钱还要所有债权人平均分。也就是说业主房也没了,钱也没了,还要每个月还房贷

celine麦麦 大学三年级
秦奋发表于 2022-01-09 23:19 按道理说这个当代比武汉当代还要牛一些,怎么还先垮了。步子跨大了

武汉当代有实业,投资面广,北京当代专门搞房地产,风口来了,北京当代飞得更高,结果一退潮,谁没穿内裤一清二楚

cychina1010 高中三年级

顶顶顶顶顶

qiezi-118 硕士一年级

还是二手房香

Leon~Z 初中三年级
家住金银湖

英赫现在跟北京当代没关系了,股权100%属于中融控股,一直有人在施工,虽然慢是慢点,在做变更的交接,一期准时交房;

zhl0791 小学五年级

这只是烂尾的开始,未来还会更多

怕养的嘛嘛 博士一年级

感觉最近房地产公司不稳哟

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