独栋当然贵，没说非要独栋吧，联排还是可以考虑的。

大平层也是买新不买旧，同样是大户型，武汉天地一年卖几套，旁边的新盘一年卖几套？改善的都是人精，不是傻里傻气的接盘侠。

除了带学区大平层，不然少则10年。多则20年，大平层就是市场上最不流通的房产。可以参考西北湖的几个大户型小区。

那是独栋别墅，起码得雇5个以上工人保姆服务。雇不了这些人，别墅住着非常不舒服

你错了，别墅真没啥意思，别墅流动性太差，而且增值也不大！

但是大平层最差也是一个改善的大平层或者豪宅大平层。

那种纯刚需小区的大平层，比如锦绣龙城等一些老房子的大平层那是大坑。

说别墅不增值的，那就是你不懂别墅，我随便举几个例子，比如万科高尔夫、华侨城、梦湖香郡，你看哪一个慢了。不增值的，是那一些低端的产品，物业管理差的。

名都花园，丽岛花园15年前也是改善盘，现在什么样？

只能说我们对改善的 理解不同  名都花园在你眼里是改善，但在我眼里不是。那个年代的改善比如光谷新世界算一个。。

你多大了？光谷新世界哪一年的你清楚吗？你多大了？还光谷新世界

名都花园，9几年，大户型，算是改善户型。我陪同学去过售楼部，记得是2千几一平。

当年买名都，丽岛的别人早都又改善了

只有穷屌丝一套房住一辈子

很多大户型比小户型贵的。

比如江岸的万锦江城的二手大户型比小户型贵很多，还买不到，出来一套卖掉一套。

新房也是大户型比小户型贵

关键看房产税是按照套还是面积

想买的人根本不看得意，不会买的天天看得意楼市板块