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【得意杯·第14届装修日记NO.10】6万原木混搭风拎包入住!被租户催收尾

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基本信息
楼盘地址:云隐城.菱
房型:二室一厅
建筑面积:87平米
装修预算:6万
包工方式:全包
装修风格:原木混搭风
装潢公司:YF装修公司(用简拼)
设计师:沈工
项目经理:王工
第三方监理:革命靠自觉,装修凭人品
开工日期:2022年 2月 17日

蕞新更新直达——(http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=19553636&pid=146868268

629更新预告


5.11更新视频:





更多视频图片请进相应电梯层







以下为切割线

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一、序
时隔10年写装修日记,这种感觉又熟悉又陌生。
我对乙方说:您好好搞啊,我要发贴的,可别砸了招牌!
乙方眨巴着他那黑亮的眼珠,问:发什么贴?在哪?
我愣住了:得意啊,YF啊,你一个搞装修的居然不知道这两个论坛?
乙方说:现在不都是DY和XHS吗?你不就是通过那找到我的?
......
现在都不写网页版家装日记了吗?——那一刻我是真的梗住了!然后,我就想,是阿姨我老了?还是小年轻才从外地回来不接武汉地气?要不,我带带他?
好啦,闲聊结束,回归正转,正式介绍一下房子装修设想。
二、房屋情况

房子是三环地铁口边上的小区,到地铁站估计300M以内路程,步行10分钟以内,87个平方,比较标准的两室两厅。户型图参见如下:


然实际交房,厨房门开的方向是对着入户走道那块:


房型周正,但因为是超高层,顶部都有消防管道。

三、装修设想

先前理想主义作祟,各种美图拿来参照,比如:



类似图片举不胜举。接触的装修公司无一不说:我们都可以做,那您的预算是多少?
摸摸自己的荷包,再想想此房的定位——自住过渡一段时间再出租,我还得站在租客的角度来考虑一些细节:安全为第一要务,因此阳台得封,消防管道得留,燃气报警器得装,消毒柜得装,电器设施居住基本需求得满足,把一些华而不实的结构工程一砍再砍,然后就到了这一步:


参照图片如下:



我觉得其他地方都不动,但厨房餐厅这个区域必须得动,这样可以将空间利用得更好。

好不容易多方接触,确定乙方,确定平面布局,确定预算,结果,业主群传来睛天霹雳——不让做开放式厨房!!说是消防规定。

乙方在旁边劝:既然后期要出租,真没必要去动筋骨,几年都收不回成本的,你不是看了我们实地现场吗?就按我们2.98万的硬装装修标准搞,差哪了?

队友也在旁边说:上半年都没时间折腾,就全权交给乙方,下套再按你想法搞吧!

Z终平面布局又回归到原点:


纠结几个月的事,被俩个男将两个小时就说服妥协了。然后——在情人节前一天签了全包合同,元宵节后一天正式开工了!!!-

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#拎包入住 家装日记 两室两厅 全包装修 日记大赛

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四、进度一:水电开槽布管施工中

材料如图:

都是2.98万硬装套餐中的材料:金牛绿翡翠,金牛线管,金牛排水管,金牛底盒,金牛水管,二厂电线。

按职业来说,我不是内行。曾全包、半包、自装过三套房子,觉得家装水电那几个通用品牌材料,用住过的数据说话,管个二三十年完全没问题。以前还担心以次充好,现在很多价格都透明化了,我奉行一分钱一分货,专业人做专业事,找个靠谱的装修公司把关材料,我来验货就行。

施工图片:

现在材料价格、人工价格基本都是透明的,人工价高通常做工水准也应该高些。但同样的人工价格,却不见得做出来的工艺水准一样。这可能既跟工人的手艺钻研程度有关,估计也跟公司的管理水平相关。这两个方面,我觉得作为初次接触乙方的我们来说,都存在一分运气。在不确定的前提下,我们能做的是,自己多尽一份心,自己多学习,多跑工地,多沟通。没啥问题不是好好沟通不能解决的。

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