【得意杯·第14届装修日记NO.10】6万原木混搭风拎包入住！被租户催收尾

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苏可儿

初中一年级 2022年02月17日

基本信息
楼盘地址：云隐城.菱
房型：二室一厅
建筑面积：87平米
装修预算：6万
包工方式：全包
装修风格：原木混搭风
装潢公司：ＹＦ装修公司（用简拼）
设计师：沈工
项目经理：王工
第三方监理：革命靠自觉，装修凭人品
开工日期：2022年 2月 17日

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629更新预告

5.11更新视频：

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以下为切割线

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一、序
时隔10年写装修日记，这种感觉又熟悉又陌生。
我对乙方说：您好好搞啊，我要发贴的，可别砸了招牌！
乙方眨巴着他那黑亮的眼珠，问：发什么贴？在哪？
我愣住了：得意啊，YF啊，你一个搞装修的居然不知道这两个论坛？
乙方说：现在不都是DY和XHS吗？你不就是通过那找到我的？
......
现在都不写网页版家装日记了吗？——那一刻我是真的梗住了！然后，我就想，是阿姨我老了？还是小年轻才从外地回来不接武汉地气？要不，我带带他？
好啦，闲聊结束，回归正转，正式介绍一下房子装修设想。
二、房屋情况

房子是三环地铁口边上的小区，到地铁站估计300M以内路程，步行10分钟以内，87个平方，比较标准的两室两厅。户型图参见如下：

然实际交房，厨房门开的方向是对着入户走道那块：

房型周正，但因为是超高层，顶部都有消防管道。

三、装修设想

先前理想主义作祟，各种美图拿来参照，比如：

类似图片举不胜举。接触的装修公司无一不说：我们都可以做，那您的预算是多少？
摸摸自己的荷包，再想想此房的定位——自住过渡一段时间再出租，我还得站在租客的角度来考虑一些细节：安全为第一要务，因此阳台得封，消防管道得留，燃气报警器得装，消毒柜得装，电器设施居住基本需求得满足，把一些华而不实的结构工程一砍再砍，然后就到了这一步：

参照图片如下：

我觉得其他地方都不动，但厨房餐厅这个区域必须得动，这样可以将空间利用得更好。

好不容易多方接触，确定乙方，确定平面布局，确定预算，结果，业主群传来睛天霹雳——不让做开放式厨房！！说是消防规定。

乙方在旁边劝：既然后期要出租，真没必要去动筋骨，几年都收不回成本的，你不是看了我们实地现场吗？就按我们2.98万的硬装装修标准搞，差哪了？

队友也在旁边说：上半年都没时间折腾，就全权交给乙方，下套再按你想法搞吧！

Z终平面布局又回归到原点：

纠结几个月的事，被俩个男将两个小时就说服妥协了。然后——在情人节前一天签了全包合同，元宵节后一天正式开工了！！！-

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苏可儿

初中一年级

2022年02月18日

四、进度一：水电开槽布管施工中

材料如图：

都是2.98万硬装套餐中的材料:金牛绿翡翠，金牛线管，金牛排水管，金牛底盒，金牛水管，二厂电线。

按职业来说，我不是内行。曾全包、半包、自装过三套房子，觉得家装水电那几个通用品牌材料，用住过的数据说话，管个二三十年完全没问题。以前还担心以次充好，现在很多价格都透明化了，我奉行一分钱一分货，专业人做专业事，找个靠谱的装修公司把关材料，我来验货就行。

施工图片：

现在材料价格、人工价格基本都是透明的，人工价高通常做工水准也应该高些。但同样的人工价格，却不见得做出来的工艺水准一样。这可能既跟工人的手艺钻研程度有关，估计也跟公司的管理水平相关。这两个方面，我觉得作为初次接触乙方的我们来说，都存在一分运气。在不确定的前提下，我们能做的是，自己多尽一份心，自己多学习，多跑工地，多沟通。没啥问题不是好好沟通不能解决的。

本帖最后由苏可儿于2022-02-22 09:06编辑

苏可儿

初中一年级

2022年02月18日

占楼

本帖最后由苏可儿于2022-02-22 09:06编辑

苏可儿

初中一年级

2022年02月18日

占楼

苏可儿

初中一年级

2022年02月18日

占楼

苏可儿

初中一年级

2022年02月18日

占楼---------水电施工

苏可儿

初中一年级

2022年02月20日

全星木门

谢谢，老板大发！

经过这多年市场大浪淘沙，身边还是那多人选择全星木门，必定是您家产品人品皆为可靠！

苏可儿

初中一年级

2022年02月20日

青年饰家客服

谢谢，欢迎常来坐坐并指导

苏可儿

初中一年级

2022年02月20日

德利凯希全屋定制

谢谢，老板大发！若定制一定会来接洽了解

苏可儿

初中一年级

2022年02月20日

六西格玛小玛

谢谢小玛！再次来到这，看到熟悉的面孔，真的很亲切。您家越做越强了！

苏可儿

初中一年级

2022年02月20日

颐嘉欣装饰客服

谢谢谢谢！欢迎常来坐坐

苏可儿

初中一年级

2022年02月20日

华唐兄弟装饰

祝老板大发，欢迎常来

苏可儿

初中一年级

2022年02月20日

莫迪夫设计

谢谢，欢迎指导！

苏可儿

初中一年级

2022年02月20日

品胜装饰小叮当

谢谢小叮当，您的到来一定会给这贴带来喜气

苏可儿

初中一年级

2022年02月20日

唯真装饰-小胡

欢迎欢迎，虎年大发！

苏可儿

初中一年级

2022年02月21日

闲聊话题一：我为什么会选择装修大概率不会自住，出租市场也不抱期望的房子？

能说是生活情怀吗？亦或是装修情结？

越是年纪大，越是想尽兴，做点想做的事。但还真不是闲。就我个人来说，把一个空空荡荡的毛坯房，不着急进度，按自己的想法在有限的经费里来填满，是一件很解压的事。

准确的来说，在这个房子只有个户型图，但还未建起来的时候，我就在脑海里构想它的模样了。那段时间收集了很多装修美图，自己也在图纸上修修改改，经常念头一动就是几个小时，之前闲余时间刷剧看小说什么的都靠后排。

即便是到了后来实际操作过程遇到各种问题，但我总觉得每一个问题就如同游戏里的一个关卡。你尝试各种方案来解决它的过程，就宛如一次闯关游戏。有的时候解决得不是那么完美，有的时候却会有比原先更好的构想，那个时候的惊喜满足，真的让你觉得搞装修，真的是一件很有意思的事，一件只要你努力就会有收获的事。

越是年纪大，越是爱操心，预设多种可能。这种预设既有对手上资产的盘点，也有对未来生活的规划和风险的预判。疫情不仅改变了我们一些学习生活习惯，同时也改变了我们一些思维方式。通胀不可避免，人工成本越来越高是现实。股票基金亏得一塌糊涂是事实。而房产变现难、征收房产税应该是趋势。都说这几年应该手头上多留点现金，以待后面寻找机会。机会是什么？什么能投资？说句实话，作为一个普通得不能再普通的老百姓，手上那点钱就只能管个柴米油盐和孩子的教育费用。多的钱没有，努力想让资产缩水别那么快，然而——资金有限，渠道有限。

听说这个房子地铁开通了，听说附近几所大学还是有学生出来租房准备考研，听说房子两年后才能办证（还建房），现交易价太低，疫情也不知什么时候结束，五年内没卖房想法。多方考虑，我想就趁着现在还有点精力和热情，拿可以让自己折腾的几万块钱先装了，不求赚，初心就是备一处周转房，另保本管个物业费。

越是年纪大，越是愿珍惜，多回馈一份信任。说这个，真的是情怀了。可能因为性别为女，也可能因为早年经历。异地求学，来汉工作，总是渴望着有一处容身之所，不求大，只求疲惫后有个安心的归处。有了自己的家安稳下来后，每每看着身边的年轻同事觅房寻租，因囊中羞涩而降低自己的需求，那个时候就想，如果我有房出租，我一定要当个好房东，站在租客的角度多用心一分，让人家住得安心住得舒心，努力创造条件实现双赢。

本帖最后由苏可儿于2022-02-21 20:39编辑

苏可儿

初中一年级

2022年02月21日

wx_0a89ca075200发表于 2022-02-21 07:03

木门哪款性价比高？

这个，我确实还没比较过