装修讨论
苏可儿 初中一年级

考虑到明天没时间更新。简单说下这两天的进展:

一、周日去汉西、舵落口现场确定了全房瓷砖、地板、门、铝扣板、浴室柜、厨柜等。

因此前已有沟通,所以王工直接带我夫妻去现场选的。虽然心中已有大致款式,但确定瓷砖时还是在那挑挑减减了个把小时。看了实物后也现场调整了选择。之前还担心乙方不会让我尽兴选,或是让我选,但会提出加预算。实际过程中这两种情况都没出现!不得不说乙方很大气。手动点赞!

瓷砖图如下(有的忘记拍照了):

以下是前期大致意向款

现场后有调整,具体是哪款先卖个关子,后期揭晓。地砖敲定如下:

你能猜出哪款是配厨房哪款是配卫生间的吗?

原全包材料中卫生间门是这款:

我总觉得像个塑料门,现场看了长虹超白门,当即决定加钱更换。本想把厨房门也换成长虹超白,乙方连忙说:别换别换,我给你想办法换个你满意的款

地板可选款式很多,我说还是先看门吧。门选完再来选地板色系。因为预算有限,门的可选范围不大。原先图片看中的是这款:

但现场看中了另一款,觉得那一款会与整体设想风格要搭一些。老板提出那款价格要高些。问了差价后,乙方直接给我升级了——然后,我还补了个要求:我要换色且为素面款式,不要那些线条款式。老板也应下来了。

浴室柜可选款式也多,签合同的时候乙方就说了给我家升级成岩板浴室柜。现场看了,岩板浴室柜确实看着高端大气多了。如图:

但我家队友听浴室柜商家介绍说,如果是出租建议别用岩板的,说是那个面盆与岩板处用久了有脱落隐患,接缝处还容易长霉。整体浴室柜好打理一些。我犹豫了一下,最终还是忍痛割弃了。

( 待商家提供图片后再补传)

橱柜材质受限预算也没啥好纠结的,就选了个颜色,部分颜色如下:

是你,会选哪个颜色呢?

铝扣板也没纠结什么,现场看了后直接选了款素面哑光白款。

再次感谢乙方全程陪同且全程没对我的挑拣提出附加条件!!这条我得加大字号显示,虽然他还没注册论坛ID

二、工地巡查记录

继周六去看了工地,今日下班后也去工地看了下进展。水电都走完了。

我是个外行,也看不出来跟自己以前装修的几套有啥不一样。哦哦哦,想起来了,除厨卫水电都是从头顶走的外,还是有点小区别:金牛绿翡翠厂家会给客户提供全房管路可视三维视频,客户可上金牛官网随时下载。

但是,重点来了,今天乙方告诉我,师傅忘记厂家上门测压检验后要拍视频传官网,默默封槽了一个房间 现已制止了师傅行为,让其早点下班回家等明天测压后再来干后面的活。

如图:

这是封之前图片。

这是提前干还落不到好的实证图。嘿嘿

说句实话,乙方不说,我估计还想不起还有这一道程序。

等着明天的测压报告及全房管路图。

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进度二:测压完毕,水电完工

如图:

虽然全房管路视频官网可下载,但我还是找金牛售后直接要了个电子档。本想直接传视频文件上来,但因里面涉及楼栋隐私,为满足邻友的好奇——只截图展示一下:

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进度三:泥工进场,下水管道隔音棉包管,卫生间陶粒回填,厨房阳台雨虹防水

下水管都用隔音棉包起后,用小砖砌起;卫生间用的陶粒回填,找村民买的;防水材料是东方雨虹,上市公司产品。用王工的话说:即使是出租屋装修,即使我不在现场,他们也是毫不马虎,绝不糊弄。图片如下:

陶粒回填卫生间

我提出墙面怎么不做防水?王工说还没到时候,等这一遍干了后面还要刷的,还要做防水测试。因以前装过的第一套全包房子曾出现过卫生间渗水现象,导致我和队友后面一直对这方面十分关注和敏感,希望师傅们多多包容我们的“一朝被蛇咬,十年怕井绳”之心

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饕餮628发表于 2022-02-23 23:27 这么便宜的价格,居然有这种装修工艺水平,真的是不敢相信。

嘿嘿,这个话咱私下说就行:)万一回头他给后面的甲方坐地起价呢

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sky131430发表于 2022-02-24 11:54 这价格搞不定吧~~~要是搞得定求装修公司

我先看了王工前面完工的两家实景和正在施工的工地才签的合同。别说是你,我都也很想知道最终决算。

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sky131430发表于 2022-02-24 11:54 这价格搞不定吧~~~要是搞得定求装修公司

谢谢关注🙏这是出租房。硬装标准不降低,软装就丰俭由人啦,一期期待成品吧

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handerncom发表于 2022-02-24 10:02 看看

谢谢关注

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lovehihi发表于 2022-02-24 12:43 6w全包搞定??加油,关注你额

谢谢关注🙏这是出租房。硬装标准不降低,软装就丰俭由人啦,一起期待成品吧

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huyaxi

谢谢关注

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huyaxi

我给您发站内短消息,您查收一下

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得意家小钢炮

好的。谢谢

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易高装饰

老同志做事是这样的,要么不做,做了就有始有终:)

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今天还在等防水涂料干,施工无进展

但从早上到下班发生了几件与房子相关的事,促使我想和大家聊聊我怎么选择了这家装修公司(本有一肚子话,结果加个班有点影响谈兴)

前面说过,在还没拿到房子钥匙时,我就在想着怎么装修它,按着自己家人的生活习惯和喜好来构想它的功能分区与风格。但真正将它定位出租后,我在自家亲戚以及热心邻友的推荐下,接触了比我们先几个月交房的一期装修公司,一共有3家。因为都是点对点介绍,这会都没法准确记住其公司全称。我暂且用A|B|C来替代吧。

A是我去亲戚家时找姑爷问的。我当时没想到才交房三个月的他家就把房子租出去了,说是还在装修期间客户就催着要。本想去看看装修实景,但因为租客已入住没好意思打扰。但娘娘直接将装修公司接洽人联系方式推给了我。微信沟通后当时都忙,就约在了后一个周末量房。

而在此期间,我们去物业办交房手续,随口问了句陪验房的小伙,他家装了没?他说他家都入住了。一问装修价格,暗自惊讶:这个价能拿下来?于是请其把他家装修公司也就是B家的联系方式推给了我。约着过两天先看其工地实景。

B 家在一期据说是有上十家完工工地,考虑我们出租定位,我们隔天晚上就约着去了一期其中一位业主姐姐的儿子家(是不是有点绕,据这位姐姐介绍,这房将来是准备出租,目前给儿子过渡几个月),当时她儿子一家都在吃饭,业主姐姐一嗓子——儿子一家放下碗筷,十分友好热情,还给我队友递了根烟。我队友不抽烟,傻乎乎把带的一点小桔子递给人家,那尴尬哟。好在业主姐姐不光人长得洋气漂亮,性格也爽朗大气,省下客套直接招呼我们看房子,知无不言。说句实话,当晚我们看了基本有60%的意向了:一是虽然没看到施工过程,但那个价位对应的装修实效性价比不错;二是虽然才装修不久,但整个房子没什么装修味道(我和队友对气味极其敏感)。同时我在业主姐姐介绍后,决定要封阳台,不为别的,主要是考虑安全。

既然感觉可以,我们就约了B家在周末量房。与A家同一天,时间上相差两个小时。到周末,在准备出发去房子时,B家说有事耽搁,得改天。我同意了。

A家如约来量房,来了两位,一个管施工,一个设计师,俩小伙从汉口另一个工地赶来,尺子一抖敲敲打打,我也没多打扰,但在每个区域都向其介绍了我们的想法。A认真记录后说明天给我们报价。因有B家那天看的实景效果,又因我当时对房子有结构改动需求,所以心里基本上有了个初步预算。

因B家没来,我们时间一下有空闲,就和队友寻着装修施工声音一家一家去看,因为才交房,进度要么在开槽,要么刚开始水电铺管。就又跑一期碰运气,看有没年前完工能看实景的。结果还真遇上几家,我在这把他们统称为C家。

——可是,也正是因为这一趟,让我又萌发了上网找装修公司的念头。

——因为,我发现,我看的这些C家,硬装大同小异,软装配件也风格类似。墙砖地砖像是约好了一样一起出厂的(其实并不是一家装修公司做的),我队友推测是不是邻居们这家见那家做的不错,就让自家装修公司也这样配置。说到底,大家太熟了,乡里乡亲,估计相互借鉴又因定位出租,就更加同质化了。

另外白天看,发现了晚上没看出的一些问题,比如腻子粉看着有点偷工减料了,比如门套缝没做实填满,比如装了马桶但地面差不大,担心反水。有的可能赶着过年,有的可能赶着交租户房,开荒保洁做得比较毛燥,不是很到位。

因装修预算,我都没底气找大公司、小有名气的公司。网上搜索词条都是“简装”“出租屋装修”。 等A家出预算的时候,我已在网上重点关注了两家。因马上就要过年,我直接联系了其中一家量房,也就是YF家,YF家既在此片区无施工工地,又只做出租屋装修的,我想着换个“外来的”,会不会带来一点新意。

而A家这时也给我报价了,我相信那就是他的诚意价。我不太善长压价。特别是就几千的区间,有那个时间,我还不如整点实在的。我当时的想法就是这家就是我的保底,我再找家看看,同施工项目比较一下再定下来。

YF家是最后约量房的。因他家在网上已是公开一口价,基础报价方面我没啥疑问。我就找他确认按其一口价,后期是不是0增项,然后就重点谈了我的改造想法。

结果YF家一面量房,一面对我连连摇头:我专做出租的,你这样改真没必要,完全没必要。但我也很坚定。我说你能不能做?能做的话先按我说的做个预算。我来核算一下成本再来考虑要不要另增项。

YF家的预算在年前放假前一周给了我。我对比了下A家,同样项目价格上略略有优势。但不清楚其实际施工怎样,于是约了年后去看看。

(这会发现我啰嗦得有点歪楼了,我觉得是加班让我脑子发糊,明天再来理一理。未完待续)

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huyaxi

短你了

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sky131430

您确定不看看最终实效,再要联系方式?

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沌口2宝滴心

是初次接触的公司,截止目前,沟通管理和施工都还算顺利。

房子在白沙洲片区

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接上次更新:怎么选择了这一家装修公司

年初八约了YF看工地。因为还没到十五,师傅们讲究还没恢复施工,看到的都是停工状态实景:

在王工的带领下,还参观了连沙发家俱都包了的准备交付的一业主出租屋(我拍了视频,若房主人同意,回头上传上来一并放给大家看看)。

因为有前面的审美疲劳,这会可能看到个稍有点不一样的,且同样预算前提下,用材看起来还靠谱,我队友就觉得:既然工程项目都差不太多,小伙子看着还是个做人有底限也有格局的,——那就这家吧!

我很清楚队友是个怕麻烦的人。这种怕麻烦体现在,他宁愿不装修不出租,也不愿多出一堆未知的与人打交道扯皮拉筋的事,同样他宁愿花冤枉钱涂个省心,也不愿多费点精力自己做功课去买材料。

我其实也怕麻烦。但我胜在对装修有热情,有爱好,我愿意去操他不愿意操的那些心,当然前提也是先看对眼,找到对胃口的公司,找到对胃口的租户(以后再开个闲聊贴——我想挑租户)。而队友胜在了看人方面,至少——他找了个好老婆:)

总结一下,选这家公司,大概就是在合适的时间遇到了自己觉得合适的人。这个合适大致就是双方条件相当:一是乙方报价与甲方预算契合;二是三观看法差不多。虽然一个是甲方,一个是乙方,但是在这场投入中,我觉得我们目标应该都是一致的。双方各有底限,在彼此尊重,及时沟通的前提下,我想努力实现双赢。

我想王工应该是认同的。这就回归到我闲聊这个主题之初说的——发生了几件与房子相关的事。

那天一大早,微信上就收到了邻友的留言,问我的水电材料是不是一线品牌,质保多少年?说句实话,我是真没关心过这个问题,因为从我二十年前装修第一套房子起,我就用的金牛水管,二厂的电线,我默以为是质保终生的,我也不知这能不能称之为一线品牌。后来,才弄清,他其实是帮他搞装修的老表问的。这也能理解。就如王工,他也很想知道小区里其他家是用什么材料,虽然他说他有绝对自信。

这一天有几个业主申请加我。忘记交待,那个小区是个还建房,一共有三期,总共应该是2千多户——业主大多相互认识且都有点沾亲带故的关系。我因没在那边住过,除了走动的亲戚外,一个都不认得。但只要是业主加我,我都会通过,我也清楚,这个时候加我,也多半是与房子有关的事。我并不专业,也没他们对附近装修行情了解,我能确保做到的是,我会用真心回馈她们的热情。问施工用材情况我可以回答,也欢迎他们实地来查看,但若是要我推荐,说句实话,我真不敢担这个责:一是自家没完工;二是There are a thousand Hamlets in a thousand people's eyes,一千个人眼中就有一千个哈姆雷特,太主观的事还是交给他们自己。

那一天,得意小编还给我的贴编号参赛了。我受宠若惊,当初开贴时还看了一下这个大赛,想着自己这个装修定位不知够不够格参加,犹豫了一下就放弃了。这会由官方授权,队友说:是不是宛如天官赐福了?鸡血满满了吧?哈哈,怎么说呢,其实我想说,我想当一个低调的人,你非要推我一把,那我就接条了哦......

那一天,我的工头王工很沮丧。源由是他以为稳签的单跑了。他一直在反省自己,还把所有师傅设计师召回,开了一天的自查反省整改会。他说他一直自信于自己的内核,因客户对房子装修定位,所以忽视了对一些外在的要求,不怪乎别个会质疑他的管理。

细节决定成败,这点我在前期看很多工地就有感受,我跟他说,如果你那天带我看的工地差,肯定也就没我们今天的合作了。客户先又不了解你,不看外在看什么?只有第一印象好才会有深入交往下去的欲望呀。

当然,在我心里,其实也是默认了自住装修和出租屋装修某些方面存在差距,两者在预算定位上本就有差距。只是,这两天王工折腾的动静,让我意识到,YF可能谋求更大更长远,他们有这个钻研求精的心,我衷心祝福他能做大做强,秉记初心,福惠千家。

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michelle-wen

请查看站内短信。

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狗子大乖乖

已短。谢谢关注!

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谢谢关注:)

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