房产税是很多无房一族翘首以盼的东西，希望以此来遏制日益高涨的房价。上面也在紧锣密鼓的准备，很多大V解读是房产税是可持续收入，能够有效替代土地出让金，让地方ZF摆脱对土地财政的依赖。具体怎么征收众说纷纭，有人主张低税率普征，有人主张按首套房或者按人均面积征。按照现在上海重庆的经验，如果只对豪宅征收，每年的税连土地出让金的零头都不到。如果普征呢？我们来算算武汉的情况。
本人没有相关信息来源，按照抖音上”老陆说房”一个视频里提到的，武汉有存量商品房450万套左右。我们就按均价200万/套，税率和国际接轨1%。一年的房产税大概有900亿。武汉2021年的土地出让金是1900多亿。所以即便是对所有房产征税，也远远替代不了土地出让金。这还是没有免征的情况，如果首套房或者按面积免征，实际税收可能连1/3都不到，甚至更低。
这还是武汉，如果是那种几十万人口的县城，房价也不高，去掉农村宅基地，再去掉免征，每年的税费能不能过亿都不好说。
那怎么办呢，小城市gwy工资都发不出来了
请先把物业费收齐再来谈房产税OK？一年几百块钱的物业费都不愿意交的人你要他交2万的房产税，把别个杀了算了
收房产税的同时还可以继续卖地啊，又不是要全替代
Fans2009发表于 2022-02-20 11:19 收房产税的同时还可以继续卖地啊，又不是要全替代
还是要看税率和免征范围，如果税率太高或者打击面太广，估计地就不好卖了
开源节流，现在基建都搞起来了，未来又不用大修路修地铁，花那么多钱干嘛，
印度先生发表于 2022-02-19 20:53 请先把物业费收齐再来谈房产税OK？一年几百块钱的物业费都不愿意交的人你要他交2万的房产税，把别个杀了算了
确实啊！一钉子户5年不交物业费。吐血！！
klz发表于 2022-02-20 11:58 开源节流，现在基建都搞起来了，未来又不用大修路修地铁，花那么多钱干嘛，
没有基建，经济更萧条。生活都成问题，哪有钱缴纳房产税？现在虽然控制房价，但还是力推基建。除非高科技等方面发展自如了，暂时还没有好的办法。但高科技又处于被围剿和追赶阶段，并且**口很多，要想全部富裕很难。
我说的是一些非必要基建，比如以前一年修四五条地铁，到处建新区，过几年人口负增长。就没必要这么搞以工代赈。这种油水太大了，现在的情况就是居民没钱消费，zf没钱发工资，那么钱都去哪里了？
klz发表于 2022-02-20 15:12 回复 luoshujing 的帖子我说的是一些非必要基建，比如以前一年修四五条地铁，到处建新区，过几年人口负增长。就没必要这么搞以工代赈。这种油水太大了，现在的情况就是居民没钱消费，zf没钱发工资 ...
穷人的思维确实不一样
你讨饭都不耽误正负人员工资
2021年地块出让金不要本钱啊，老陆的话看看就好。
印度牛尿喝多了说话确实有点冲
70年产权还交房产税真心不愿意，像美国那样永久产权交房产税心里还舒服点，怪不得那么多人移民，在****只有使用权没有永久权没有家的感觉不踏实
物业费征收主体是谁 房产税征收主体是谁？敢欠税可以试试看
xki01314发表于 2022-02-21 14:04 物业费征收主体是谁 房产税征收主体是谁？敢欠税可以试试看
不是敢不敢的问题，是交不交的起。就比如退休丧偶的老人，退休金可能就刚刚够生活，如果有病，退休金都远远不够，如何交得起房产税？很多有小孩的单亲家庭也是如此。
公务员降薪就行了，嫌少就自己去征税去
不会有免征额度的，除非你是残疾人，0平米开始收
营销号笑死人，多得很的土著没啥正经工作，拿头交税？
klz发表于 2022-02-21 08:46 回复 印度先生 的帖子印度牛尿喝多了说话确实有点冲
是的 粪也吃多了
顶顶顶
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