意粉咵房

关于小孩读书、自住改善型买房之二手房!

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目前自住江岸区后湖两个小孩,老大今年九月份上小学,原对口小学评价一般且距离较远,最近一直在纠结对口小学的问题...

后湖这块转了一大圈,听ZH介介绍,武汉育才实验小学、怡康这些都还不错,尤其是实验小学对口中学直接是汉铁初中...

但实验小学只对口的小区只有几个,***庭;

看中了一个ER手房,对口的小区**庭,大户型,房龄有些久(06年),单价折算下来1.77W(所有搞下地费用),目前还在犹豫。

房子仔细看过,户型还不错,四房,如果好好装修下居住15-20年还是不错,就是电梯和配套相对老旧了一些。目前周边的新房大概均价在2.0W+,对口的学校一般。

优点:一次性解决两个小孩子的学校问题、得房率高(18F洋房,公摊不到20%)、物业管理费也便宜(不到2块,现新盘基本都3.5块);

缺点:房龄较老、且是大户型后续存在难以变现的风险(尤其是如果取消XQ房概念)、居住体验感差些...

如果下手的话,得200多个W啊,犹豫犹豫啊.....

标签

二手房 上学问题 自住改善
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DY杰 大学二年级

顶顶顶

CikG. 小学五年级

150平266万那套?

DY杰 大学二年级
CikG.

中介同行?

CikG. 小学五年级
DY杰发表于 2022-03-14 19:13 回复 CikG. 的帖子中介同行?

是的

DY杰 大学二年级
CikG.

怎么样?感觉亏了...

DY杰 大学二年级

CikG. 小学五年级
DY杰发表于 2022-03-14 20:09 回复 CikG. 的帖子怎么样?感觉亏了...

加个装修差不多1.8 了

DY杰 大学二年级

DY杰 大学二年级
CikG.

装修基本没用了,还得考虑拆了的费用。

瓶罐瓶瓶 大学三年级

九月份要上学了,现在得抓紧了吧,去年是要求户口在5月多少号之前落户才行,我家小孩也是今年要上一年级

瓶罐瓶瓶 大学三年级

刚去找了下记录,去年是要求5月31日之前人户合一

DY杰 大学二年级
瓶罐瓶瓶

我还担心是5月初,如果是5月中下旬应该就没问题的

zhouqinwh 大学二年级

怡康难道不是对口铁初吗,这边万锦、御华园房子是不新点?

考拉的树 高中三年级

铁初长年50.出头的普高率 就一村小水平 还不如花钱择校江岸区真正的好学校

皮皮多多 初中二年级

要求人户合一,户口得在对应的区域内3年吧!刚买刚迁户,这种性质的学校也不收吧!我们也是育才实验的,我也是有两胎。老大,四年级,(户,房都不对口)!我在江后湖片区居住。每天接送往返6公里,单程骑车送12-15分钟!我老公也是为老二的小学愁,想去买个二手房,让老二上小学。然而我觉得花200W或者180W左右购一个二手房,居住上没有品质,巨大的贷款还压得人没有生活质量。所以,我不想背200W住二手小区!

皮皮多多 初中二年级

万锦对口怡康小学!

iversonguorui 大学四年级

以后读完了一卖,发现赚了不少

DY杰 大学二年级
皮皮多多

确定是区域内户口3年吗?好像不是吧!你家小孩在哪个学校?有人说汉铁初中也很差......

DY杰 大学二年级
iversonguorui

会吗?

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