装修讨论

有些房子表面光鲜,实则处处都是坑!验房收房这8个地方一定不能忽视!

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买了房的朋友都知道,验房是保障权益手段,一定要仔细检查,不然等签字拿了钥匙就晚了!


今天给大家分享验房要注意的8个要点学会这些验房妙招,不当大冤种!


检查房屋面积与合同面积是否一致


量房的同时,计算套内面积和得房率,检查与开发商宣传的得房率是否存在较大差距。如果存在较大差异,可向开发商提出退差。




提示:

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检查房屋层高与合同是否一致


在屋内边角处,取4—5个点,测量这几个点与顶面的距离,可以检查层高,以及房顶或地面有没有倾斜。




检查下水管是否存在堵塞


检查卫生间的马桶、浴缸,还有厨房和阳台等地方,看这些位置的下水情况是否合格,如果合格的话,地面上不会有积水存在。




提示:

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检查墙面是否存在空鼓、裂缝等问题


用手轻敲墙面,听到空空的声音就是空鼓。注意检查墙面、地面是否有裂缝等情况。




提示:

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检查防水问题


检验墙面、地面防水情况,查看厨房和卫生间的顶面、外墙,阳台的顶部和管道接口是否渗漏,留意厕所顶篷有无油漆脱落等现象。




提示:

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检查电路是否有问题


检查强电电箱有没有私自拆改情况,拉断电闸后看屋内是否会完全断电,检验各个分闸是否完全控制各分支路线。

检查电路线路布局是否合理,走的明线还是暗线,插座的数量、位置、高度是否合适。




提示:

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检查烟道畅通性


将纸点燃后灭火,使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。




检查门窗密封性和灵活性


试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,还可以关上门窗听隔音效果,同时也能了解门窗的密封程度。


提示:

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除了以上地方需要注意!还有很多看似不起眼的位置,一定需要专业监理的火眼金睛,才能快速找出问题来~

如果是没有时间精力自己去研究和学习的小白,收房一定要请一个验房师帮你看看房子是否复合验收标准,这样才不会影响后面的装修和入住!


管是毛坯还是精装,均可报名!

精装收费:2元/㎡(市场价:5~8元/㎡)

毛坯收费:168元/户起(市场价:300元起)

收房验房资料:

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先验房再收房

得意家无尾熊 为人民服务
winniebearing发表于 2022-05-10 15:04 先验房再收房

对的,不验房就收房,吃亏是自己

观仓海 大学一年级

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