好，支持。以后修的房子挡不住我的视野了。

因为你的认知有限，说不到一块去。 只会像个小学生以为分的蛋糕变多了就要付出更多钱。甚至都不知道定价权在谁手上

你搞得像你很懂样的，建议你多读几年书在说话。ZF要赚钱开发商要赚钱，你ZF定的低了，开发商完全可以不拆迁。别以为开发商是慈善家。

你连拆迁是由ZF负责，达到拍卖条件再由开发商竞拍这条流程都不知道，真没什么好说的， 亏你混这个论坛，不懂就少说话

我不懂，就跟你拆迁要求一平方一万地价，要开发商两万卖，而且不许做40层只让做20层一样的叫耍流氓。既然同地段同产品容积率一样的价格，来武汉天地给我来套别墅。反正高层的价格可以买别墅了，我还买个屁的高层。而且你所谓的容积率不影响房价，那我想问下稀缺资源不可再生是什么意思，你懂吗？真是没看几篇文章就瞎逼逼。

在说直白点，徐家棚新房可以卖4万左右，你告诉我为什么周边都不拆迁？是ZF不卖，还是开发商不拆？还降低容积率，现阶段可以建40层楼的核心地段徐家棚很多老破小，开发商都不敢拆迁，你还跟我谈降低容积率一个价。中间差价你来补？

已经说的说明白，首先，降容是分区域逐步推进，首当其冲的是三环及三环周边，二环内有限下降。其次，ZF配合政策实施会降低土地价格，而土价占到开发商5-6成的成本，楼体高度下降土建成本也会随之降低。这个当中收入减少的ZF,而武汉也想逐步降低土地财政依赖，你知道武汉财政收入7成来自土地财政？所以武汉容积率居高不下，只有这样才能保证卖出更高的价格。别说徐东，上海深圳一大堆城中村，20年后大部分从拆迁改为旧改，货币安置导致泡沫化严重，你还想着继续加码？看了几篇推文就以为啥都知道。

最后，这不是让人人都住别墅，而是减少甚至杜绝四五十层的超高层住宅，控制在三十多以内。喜欢拿别墅来硬杠

三环外不谈，中心稀缺地段不可能同容积率还一个价，上面政策是好的，但是执行下来都变味了，以后不是核心地段容积率还有楼层肯定不会太高，但是稀缺地段永远是少部分人才会拥有的，换句话来说，降容积率肯定会导致稀缺地段价格上涨。学区，地段，圈子都不一样，不能一概而论。

现在头道街3万地价，卖估计也就5万左右，你想40层变20层你觉得**会地价打骨折卖给开发商？你自己都不信把。别杠不信走着瞧。时间会证明一切

这个地基都打好，才公示吗？？？？

看到绿地盖的房子，我就有密集恐惧症，现在多半都是这样的，我是不喜欢的，

我也是密集恐惧症，感觉不是江景房，是楼景房。反正我不想买高层超高层～

降价还是涨价，都是**一句话。

容积率低了，**地价低，开发商赚一样多的钱。

房价根源在地价。

那整个香港都成了贫民窟了。。

相信我，远离超高层住宅，时间长点儿，谁住谁知道啊。五花八门的问题