意粉咵房

一趟媒体行,去了一个三线城市,让我认清了武汉楼市,有点汗颜!

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前段时间,位于光谷的伟星光谷星悦广场项目的甲方爸爸,


邀请武汉的房地产媒体去芜湖参观当地的伟星项目


之前的媒体行基本上参观的都是北上广深的项目,或者是一些省会城市的楼盘,


极少有开发商举办去芜湖这样的三线城市的媒体行,


大姑娘坐轿 ———— 头一回。


3天的行程,参观了好几个伟星在芜湖、马鞍山的项目


说实话收获颇丰,同时也发现了武汉楼市有很多地方确实做的不够好


这主要体现在几个方面


1、对土地的态度上,没有非常用心的去善待土地,好好做规划。


2、对产品的设计上,没有非常用心的去从居住着的角度出发,好好设计小区。


3、对服务的态度上,没有非常用心的以人为本,全心全意为业主服务出发。


可能有些网友会说我夸大其词,下面就跟随胖哥拍的图片,一步步去了解一下别的城市


别的开发商,是如何做好一个房子的。


D1、武汉站出发


武汉站实景)


由于口罩时间的原因,很久都没有来到武汉站坐火车,一大早就来到武汉火车站,怀着比较激动的心情,踏上去芜湖的动车,武汉距离芜湖500多公里,2小时40分的车程,从一个'WH'到另外一个‘WH’,从一个‘江城’到另外一个‘江城’。


(G584次列车已经在站台等候)


一家房企;一家物业,它的服务好坏是体现在无数的小细节上,比如:

有时候是准备好的一瓶水,

有时候是烈日下的一把伞,

有时候是贴心准备的防晒霜,

有时间是几包解馋的小零食,

更多的细节体现在出行上、住宿上、饮食上。


(出发去芜湖


(开发商欢迎横幅)


(顺利抵达芜湖站)


(全体媒体人合影)


(入住的酒店,应该在芜湖算比较好的酒店,最关键的是:一人一间房)


酒店外的景观,面对的正是浴牛塘公园)


中午就在酒店里面吃了个便饭,因为下午就要去参观伟星在芜湖项目,也是头一次品尝到安徽芜湖的美食,口味还是比较对湖北人胃口的,安徽的名菜也都上了。


吃饭完就准备去看项目啦!



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胖哥YYDS 大学二年级

胖哥也看过一些其他城市的楼盘,比如上海、成都、重庆、长沙、湛江。湖北省内的地级县市也全部都跑遍了。没有想到这次竟然有机会看芜湖的楼市。


之前对芜湖的印象可能主要是赵嶶的老家。然后就是菜场里面非常常见的芜湖辣椒


这次,再加上了伟星为芜湖的楼盘


在芜湖,伟星可以说是霸主的存在,伟星在芜湖开发了44个项目,市场占有率达到了30%。换句话说,有30%的芜湖人,住在伟星造的房子里。


而伟星对于武汉人来说,可能有点陌生,大家可能比较熟知的是:伟星管业



没错,这是他们家的产业之一,其实伟星不仅仅有房地产跟伟星管业,创立于1976年的浙江的伟星,已成为一家综合性国家级企业集团,已形成服装辅料新型建材地产开发光学制品水电开发金融投资六大支柱产业。


其中拥有伟星股份伟星新材两大上市公司。


中国冬奥会服装、航天员服装、鸟巢、水立方等,都采用了伟星集团的服装辅料或新型建材。


至于伟星做的房子怎么样,我们一起来实地看看。


已交付10年+,愈久弥新的平湖秋月


(伟星·平湖秋月实景)


(伟星·平湖秋月实景)


(伟星·平湖秋月实景)


(伟星·平湖秋月实景)

这个是我们参观的第一个项目,名字叫伟星·平湖秋月。这是一个已经交付有10多年的一个老盘,第一眼看到它的时候,给人一种到了公园的感觉,整体的绿化面积达到了60%,而且交付了这么多年,外观几乎没有破损的痕迹,小区的地面、水面都非常干净,可见项目的建筑品质,物业的管理水平都比较高。

武汉很少能够看到这种项目,像是在公园里面建房子,而不是在房子中间插一些绿化。第一眼,就对伟星这家房企充满了好奇。


接下来,还有更大的惊喜等着我们。







本帖最后由胖哥YYDS编辑
qm775821 硕士二年级

看了一圈没看到我认识的人

圆圆和球球 初中二年级

继续

hold不住了 大学四年级

光看看武汉卖得这些地的容积率就知道很难出什么好货。别说我挑剔,那种动辄6+容积率的住宅地就是用来修鸽子笼的,4边合围的布局,中间绿豆大一个暗无天日的花园,这也敢自吹“豪宅”,等人都住进去的时候就知道舒不舒服了。

iceworld 高中三年级

插眼,mark。。。

gddppy 初中三年级

武汉的城市规划真的是太短视....

印度先生 博士一年级

吃人嘴短

尼克狐尼克 博士一年级

我现在就在芜湖,

我是跟一个央企开发商过来做业务的,

我们开发的楼盘被伟星的盘包围着

胖哥YYDS 大学二年级

如果说伟星·平湖秋月代表的是超高的绿化率。


那么接下来的一个楼盘,可以说,它的品质,让我们武汉的媒体,都觉得有点汗颜!


它的名字叫:伟星·国宾台


媒体人记住了一句话——从全世界回家。


这个定位刚改、中级改善的项目,从外到内都饱含温情,且极具仪式感。


(项目大门实景)

在胖哥的认知里面,武汉好像还没有把小区大门做的这么大气楼盘(长度为50米,高度为11米),大小大家可以看看图中白色衬衣人员跟大门的对比,大门非常的厚重,从远处看,铜色的基调会显得非常的端庄大气。


(来一张近景)

进门之后,映入眼帘的是一个超大的泳池,大到手机完全不能拍到它的全貌。这种超大的泳池在武汉的楼盘中,也非常少见。


(泳池的侧面)

(泳池的正面)

(泳池的正面)

这个泳池,大概横跨了3栋楼,可惜胖哥的拍照水平有限,不能真实的反应出当时看到它的惊艳感。整体采用了无边际和叠水的概念,融合了全球奢华度假酒店设计手法:泳池中央点缀以岛屿、雕塑、凉亭等岛心景观,每一处都十分出片。


(小区才交付的,已经有人在装修了)


这个是一个刚刚进行交付的一个小区,从上面的图片可以看出,整个小区的环境非常优美,而且容积率也不高,纯板式结构的设计,总楼层也不高。下面就带大家看看小区内部的一些景观。


这个小区单元门,让我想起了武汉某豪宅的单元门。



电梯等待区,大堂也装修的非常的富丽堂皇。



这个小区由于已经交付,所以我们就在小区内参观了一下。

可以说对我们的震撼还是比较大的。

武汉的一些楼盘,确确实实要在一些细节上下一下功夫。

真的能够认真的为业主考虑一下。

能够提供给人一个舒适的居住环境。







尼克狐尼克 博士一年级

芜湖市别称伟星市,是伟星的大本营,伟星之所以在芜湖牛逼,是因为跟ZF有着千丝万缕的关系,好地全被他拿了,同时他也炒高了芜湖的房价,芜湖的房价好多地方跟武汉有一拼

胖哥YYDS 大学二年级

仿佛到了三亚----伟星·长江之歌



先发一张照片镇个楼,我真的不敢相信,在芜湖,竟然有楼盘能做成这样的,满满的海南度假风。



小区大门,这个也是一个已经交付的小区,当时第一眼看到它的时候,感觉非常的科幻。



超曲面的艺术建筑,再加上这种独特的风格,老远都能看到,而且辨识度极高!



特殊金色涂料绘制外墙,在阳光之下熠熠生辉。




当时有人就说,有点像武汉的国博,但是我感觉,比国博的那种感觉更震撼,因为这个在江边,白天太阳照射的情况下,闪的金色,估计夜晚会更漂亮吧!

胖哥YYDS 大学二年级

体验了不一样的看江视野---伟星·印长江


芜湖的拼音简称也叫WH,芜湖这座城市的别扯也叫‘江城’,既然来到了另外一个江城,那怎么能不去看看江景房?


安排!!!



这是长江芜湖段,武汉是偏南北向看江,芜湖是西面看江为主,南北向看江为辅。

因为长江刚好在芜湖这边拐了一个弯。


这是另外一遍看江的效果,朝西,由于正对太阳,所以拍的不好,远处江面上全部都是船,楼下江滩刚好是个公园。


这是另外一面,景观视野无敌,大概可以猜一下这个能见度可以看多远。



下面好像是一个学校吧



照片里面的,就是芜湖的中心区域了,沿江也是修的非常漂亮。同样也是芜湖的高端住宅区。楼上不是有一位网友说了吗,芜湖部分区域的房价,跟武汉真的不相上下!




伟星·印长江的景观视野非常好,大家可以看到上图中,基本上3面都是可以看江的,整体看江面达到了270°。





喻家山之癫 高中三年级

所以我一直跟很多人说要多出去走走

胖哥YYDS 大学二年级
qm775821发表于 2022-10-10 15:21 看了一圈没看到我认识的人

可能带了口罩看不出来吧。这些人还是十年前的那批人啊,只是有的从报媒换到了自媒体赛道。

胖哥YYDS 大学二年级
圆圆和球球发表于 2022-10-10 15:31 继续

明天继续来写吧。今天写累了,还有好多,出去一趟真的学习了好多。

胖哥YYDS 大学二年级
hold不住了发表于 2022-10-10 15:35 光看看武汉卖得这些地的容积率就知道很难出什么好货。别说我挑剔,那种动辄6+容积率的住宅地就是用来修鸽子笼的,4边合围的布局,中间绿豆大一个暗无天日的花园,这也敢自吹“豪宅”,等人都住进去的时候就知道舒 ...

嗯,是的,人家那才叫人住的房子。

胖哥YYDS 大学二年级
iceworld发表于 2022-10-10 15:37 插眼,mark。。。

明天继续,今天写累了,传图片好累

胖哥YYDS 大学二年级
gddppy发表于 2022-10-10 16:17 武汉的城市规划真的是太短视....

走一步算一步的那种

胖哥YYDS 大学二年级
印度先生发表于 2022-10-10 17:15 吃人嘴短

别说的那么直白撒,我会害羞的。

其实还好,主要是克考察考察,多出去看看,准没错的

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