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【买房故事】心想事成,600W+入手二七滨江大4房,还要啥自行车

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我正在参加得意房2022【买房故事活动

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看到好多意粉都在参与这个征文活动,正好蕞近在买房子,也简单分享一下我的买房故事跟心路历程吧。


先说下本人的大概情况:

目前在武昌有套一线江景房自住(时间有点久,可以看长江跟汉阳,论坛的筒子应该猜的出来是哪个盘),结婚那会儿买的,随着家里人口慢慢变多,总觉得空间有些拥挤,想换套大房子;另外一个是家有俩娃,大孩现在快到上学年纪,需要考虑学校问题。综合考虑之下,就准备开始看房了。

总价预算600万左右,鉴于这个预算,把买房区域定在了武汉内环到二环。


这个预算范围内(说实话武汉大部分楼盘都在预算范围内,可能只有极少数够不上)首先PASS掉汉阳,原因是一直以来生活工作范围都在武昌跟汉口这边,思考后觉得汉阳离自己的生活圈子太远了,真搬过去可能适应不了。后来就干脆只看汉口跟武昌这边。


之前一直住武昌,但是工作地点在汉口这边,而且不管是论坛还是身边的朋友,都在说换房就往好一点的位置换,优先选择二七滨江、其次选择武汉内环。

说实话朋友说的这些,我还是比较赞同的,所以就开始了我的艰苦看房之路。

前前后后看了这些盘:武汉城建光彩国际中信泰富滨江金融城仁恒滨江园远洋长江樽长投保利汉口印


下面说下看完房之后的考量:


先去看的三阳路的2个盘,说实话三阳路这边属于内环,环线位置相对较好,用武汉话来说就是城里面,但是实地克看了之后,发现,还是有一点点问题,第一点就是周边的面貌,八医院拆迁到后湖克了,然后周边的老破小面貌有点扎心,甚至还有那种蛮老的老房子,二手房的差价也有的大,心理上面有点受不了,虽然说价格跟面积以及户型我还比较满意。

第二个看的是汉口印,晓得这个楼盘是我有个朋友,她的丫头今年上了六中,说是想在六中附近买套房陪读,我就说她疯到板,为了一个3年的陪读克买一套房,但是拗不过她,就跟她一起克看了一下这个盘,在三阳路的隧道口,我可能谈不上感觉吧,反正是对不上眼缘。


这边的话虽然地理位置还可以,但是周边说实话,年代感对于我这样的年轻人来说比较难以接受,你说你屋里旁边要是竖着一些老破小的房子,价格跟你差距还蛮大,你心理上面也还是有点受不了的。


所以转头就克二七滨江那边看看,我倒是想晓得二七滨江那边是么昂被人传的神乎其神的好。

整个二七滨江的盘子不多,算来算克一天都可以看完,而且以我目前的条件预算,武汉天地、绿城黄埔湾、宸嘉100这些我肯定是够不上的,所以也冒得必要克看了。


重点看的三个盘:仁恒滨江园、中信泰富跟武汉城建光彩国际。


这三个盘都属于二七滨江现在发展的核心区域。前头说了,换房有个重要原因就是为了孩子上学。选择这边其实也是冲着江岸雄厚的教育资源。据说小学的话,很大可能可以就读长春街三小三小请的师资我去了解了,确实师资实力蛮过硬,初中的话大概率是七一分校。再就是出门就能上二桥,交通也蛮方便。这么一盘算,这三个盘的区域跟学区都符合我的需求


晓得仁恒,是因为我的朋友住在后湖仁恒的项目,说实话对这个项目的印象还比较深,所以就第一个克这个盘,先头在网上也看到过这个盘的一些资料,然后克看的话感觉也还不错,看江的效果还比较好,在这边是属于一线看江的,说实话我天天在屋里看江,对于江景也冒得特殊的爱好,下来之后算了一哈价格,算的一个12楼,差不多要800万,我先头以为600万能够搞定,多700万,结果要800万,超出了我的能力范畴。


中信泰富给人的感觉还蛮好,小区整体体量比较大,有住宅,有商业,然后前期也交房了(好像当时交房的时候还在网上闹了一段时间),学校就在旁边,说实话给人的感觉还蛮好,也进克看了一哈。如果我买三房的话,预算就还够,如果要上4房那差不多也要800个W还是有点搞不起。



后克看的武汉城建光彩国际,说实话,这个盘我本来不想看的,看房确实是个蛮累的事情,来都来了,就进克看了一哈。



小区体量不大,就一栋住宅楼,优势呢我觉得2点,第一个是性价比高,第二个是二七滨江的盘子。


(站在光彩国际阳台能看见对面的长春街三小,白色那栋建筑)


那个置业顾问也蛮耐心,跟我算了不同面积的价格,小的好像只要400多万,然后我看了一下141的跟173的2个户型,141的户型我的预算绰绰有余,173的要650个W,当时也有点纠结,就回克跟屋里人商量了一下,一步到位比较好,后搞了一套173平米的中间楼层。



之所以拍板搞了光彩国际的173平呢,两个原因,一个是目前整个片区就光彩国际在卖毛坯,没有装修溢价,价格上面会便宜些,然后可以根据自己的喜好去装修。再一个是2孩的原因,3房可能不够住,想买个4房的产品,目前整个二七滨江,170平左右能做4房的只有光彩国际跟中信,但是前头也说了,中信的价格直接劝退光彩国际的总价还在承受范围

顺便提一嘴,光彩国际173平功能性不错,电梯入户,送了个起码10平的入户前厅,打个柜子收纳,搞个消毒区都不成问题。


173平样板间客厅


173平样板


三楼架空层会所




总结一下我的买房经验:

1、买房子一定要明确自己的需求,在能力范围之类进行选择;

2、一定要选择比较知名的区域,或者开发商抱团的区域,有机会也有机遇;

3、配套很重要,特别是优质的配套资源;

4、在自己能力范围内,尽量选择蕞符合自己需求的房子。


蕞后祝大家也能找到心仪的好房!

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a2355669 小学二年级

软文吗

永远的喵星人 初中三年级

内容被自动屏蔽

五指琴沫 高中一年级

我有钱 我也买二七滨江

阿斯蒂芬啊 初中二年级

内容被自动屏蔽

江北岸 初中三年级

邻居咧,买的几楼?

江北岸 初中三年级

我觉得光彩不错,人少,总共27层108户,全都是独梯入户,没有小户型,前面小学后面中学,适合居住,就是不能看江,希望旁边的写字楼永远修不起来,哈哈哈

肉包的肉 初中二年级

这个选择,恕我不能理解

话梅糖1992 博士一年级

为啥不去华润瑞府看看,仁恒都去了

低头的一瞬间 小学六年级
江北岸发表于 2022-09-04 00:06 我觉得光彩不错,人少,总共27层108户,全都是独梯入户,没有小户型,前面小学后面中学,适合居住,就是不能看江,希望旁边的写字楼永远修不起来,哈哈哈

那个173的阳台上面好像可以看江咧。

低头的一瞬间 小学六年级
话梅糖1992

华润瑞府的优势有那些啊,最近也在看二七滨江的房子。

看了新希望,说是这个月要开,报价是4.2W,品质看起来还可以,就是楼栋距离太近了。

然后看保利天珺,说是10月要开,报价是4.1W,位置一般,太靠近二七长江大桥了,虽然旁边有2栋商业,挡住了一点点。但是4W的价格,我还不如买光彩国际。

瑞府冒克看看,求大神分享一下。

江北岸 初中三年级
低头的一瞬间发表于 2022-09-05 10:50 那个173的阳台上面好像可以看江咧。

173和141都可以看江,前提是前面两栋写字楼永远烂尾,哈哈

胖哥YYDS 大学二年级
江北岸

是不是中海跟仁恒中间的那块空地?

江北岸 初中三年级
胖哥YYDS

是的,

江北岸 初中三年级
低头的一瞬间



华润瑞府的公区应该是武汉所有楼盘的天花板了,但比较小的户型位置太差了,贴着轻轨,而且120的好像还是两房?


保利位置贴着二七桥,主要看价格,不算太差的楼层如果能压倒四万,感觉可以入手,就是交房很晚;


光彩品牌差点,但户型应该算是最好的,非超高层,每一户都是独梯入户,南北通透,但卖的差不多了,剩下的高楼层性价比一般;

本帖最后由江北岸编辑
justinvi 初中二年级

广告软文,有些人天天在论坛里唱二七滨江,你不就是个托么!

江北岸 初中三年级
话梅糖1992

大哥,看预算啊,给别人提意见的时候总觉得加个大几十万一百万无所谓,真换成自己买房,就知道加钱有多痛苦了

应似飞鸿踏雪泥 硕士二年级

汉口的光彩国际跟武昌的月亮湾差不多,都是片区的上车盘,性价比最高。当然对于豪宅来说,性价比不重要

justinvi 初中二年级

光彩国际5梯11户的筒子楼也叫豪宅

玉颜不及寒鸦色 小学六年级
justinvi发表于 2022-09-05 11:14 广告软文,有些人天天在论坛里唱二七滨江,你不就是个托么!

二七滨江还需要托? 有钱人都闷声买了

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