单价贵几千甚至上万

新房子都有单价差大几千小几万的，何况二手房，不同的房源蛮正常。

给我的感觉就是富人购买房产有点类似奢侈品消费，并不一定追求性价比，但追求价格最贵，牌子最响，所以天地标价再高也不愁人买。另外武汉房价的天花板，放在上海、深圳也只能和非常普通楼盘一较高下，所以不用替富人操心。武汉毕竟总价有限，但是上海的富人购房观真的超出我的想象，就比如上海翠湖天地一套120平2室2厅的二手房，还是非南北通透户型，竟然能卖到2900万，买家算上各种手续费和税金，妥妥的破3000万了。3000万啥概念，就算做个最基础的4%年化的理财也有120万/年的收益，实在想不明白买个不通透的2室2厅的房子做啥？我看了那户型图，连书房都没有，保姆也没地方住，请钟点工吗？叫我说那房子只适合单身汉或者丁克住。而且这房子还是2006年的，房龄都有16年了，也就是小二十年前设计的产品，说难听点都老化了，买来干啥？

再来想一个问题，为什么有不少人润了，如果06年买套上海天地180多的，现在的成交价在5000W左右，5000个润到新加坡或者美国去都可以过得很滋润了，干嘛还在国内奋斗？

云亭二期的178的不通透的中间户还不是抢光。上海人最崇拜翠湖天地，翠湖天地是上海豪宅的风向标。翠湖天地马上又要新开了，每开必抢。

翠湖天地的最高记录是单价36

武汉天地有一样东西是武汉所有楼盘小区都没有的：独特的感觉。

黄埔湾如果容积率3-4之间那就比武汉天地好，现在这容积率同样的价格肯定买武汉天地，而且黄埔湾装修还不能贷款

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某城地块小了，配套不好施展，又是二线临江，前面又是老楼遮挡，楼顶垃圾。在御江苑三期门口站一下感觉一下。在云亭一期的4号楼背面朝盛荟看过去下楼下的绿化花园和b13的连成了一片，那感觉。b9b11里的西式园林，感觉下。在b13的西头朝长江的方向看一下，那感觉，超级开阔。**会所的顶上的绿化带的人迹罕至的石板小路。，，，一步一景，多了。晚上比白天更有感觉。某城哪有什么感觉呢？土

主要味道气质的不同，不光是容积率的问题。

云亭三期的t3t4的均价肯定要高过某湾几千，t1t2也只比某湾便宜千把，单价。

这几年这么寒冷的楼市，还那多人抢着买最贵的房子，你真的以为是人傻钱多？肯定是有原因的。

价格还是有些诱人啊

总价最贵的是古北壹号独栋，翠湖只是认可度比较高，东郊壹号，汤臣高尔夫，金臣别墅，古北臻园啦，华侨城苏河湾都是30+的

我没说翠湖是最贵的，我说它是最热门的

我说它是上海豪宅的风向标

翠湖的地段比上海的黄浦湾好得多

哦，是

永远的天地

啊 

很多外行人  只会人云亦云天地小区是因为学区溢价

其实同样学区的房子  大多价格也就集中在3-4w

你这说出了很多人不了解的实情  天地价格的支撑 学区有帮助 但是核心还是其容积率 绿化 房屋质量本身； 即使配有50层超高层  容积率仍然是3.5以内； 整个片区绿化到位，人员密度极低。